Casa en Venta en Garcia Gineres

[CTZ-314]
Se desarrolla en la emblemática García Ginerés, una de las colonias con mayor carácter histórico y residencial de Mérida.
Reconocida por sus amplias calles arboladas, residencias de arquitectura distintiva y ubicación estratégica entre el centro y el norte de la ciudad, esta colonia combina tradición, conectividad y alta demanda habitacional.
Su localización privilegiada permite acceso inmediato a:
Centro Histórico


Corredores médicos y hospitales


Avenidas principales


Zonas comerciales y gastronómicas consolidadas

Una zona que mantiene constante apreciación de valor y fuerte atractivo tanto para mercado local como para compradores foráneos.

Es un desarrollo residencial de autor, recientemente concluido, que integra diseño contemporáneo, calidad constructiva superior y un planteamiento estratégico ideal para inversionistas que buscan activos diferenciados en el mercado inmobiliario de Mérida.

Desarrollado sobre un terreno de 17 metros de frente por 42 metros de fondo, el proyecto alberga un conjunto armónico de:
3 Residencias

2 Departamentos

Área social común con alberca

Salón de usos múltiples

Patio central ajardinado como elemento articulador


Estacionamiento frontal

El concepto arquitectónico privilegia la iluminación natural, la ventilación cruzada y la conexión visual entre áreas verdes y espacios habitables, generando una experiencia residencial con identidad propia.

Configuración del Conjunto
Tres casas independientes con acceso a través de un patio central ajardinado

Área social con alberca y jardineras que elevan el valor percibido del desarrollo

Salón de usos múltiples para convivencia o uso privado

Estacionamiento al frente

Planta Alta
Dos departamentos con distribución eficiente y carácter contemporáneo


Distribución Arquitectónica
Planta Baja
Sala

Comedor

Cocina

½ baño de visitas

Recámara con clóset vestidor y baño completo


Terrazas y patios empedrados y arbolados

Estacionamiento

Planta Alta
Recámara con clóset vestidor y baño completo

Tapanco / Estudio ; Un espacio versátil ideal como home office, biblioteca o sala privada, alineado al estilo de vida contemporáneo.

Pileta de agua


El diseño integra patios interiores y áreas exteriores que permiten iluminación natural, ventilación cruzada y una experiencia espacial con carácter.
Superficie casa: 189 m2
Total superficie casa estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2

Acabados y Calidad Constructiva
Carpintería de alta calidad en toda la residencia

Materiales seleccionados bajo criterio de durabilidad y estética

Diseño arquitectónico cuidado en proporciones, iluminación y circulación

**Se entrega sin mobiliario, con opción de cotización para propuesta amueblada acorde al concepto del proyecto.
Que Incluye / Equipamiento:
- iluminación completa
- acabados integrales en fachadas
- carpintería de madera de cedro
- cocina completamente equipada
- baños completos
- closets completos en madera de tornillo
- ventiladores industriales
- Electrodomésticos (estufas o parrilla y horno, refrigerador, lavasecadora, lava trastes)
- Calentador
- Preparaciones para ac
- Interfon
- Tanque de gas estacionario
- Agua presurizada y suavizada en toda la casa

Requisitos de Renta :
1 Mes de renta
1 Mes de deposito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Pago de convenio

PARA VENTA :
Formas de pago :
Recurso propio, Crédito bancario

Tiempo de entrega: Inmediata