Casa en Venta en La Herradura - Carretera Nacional Zona Sur

Emplazamiento ubicado al sur de Monterrey, dentro del sector conocido como La Herradura, con conexión directa a la Carretera Nacional.
El entorno cuenta con equipamiento urbano consolidado: centros comerciales, instituciones educativas, servicios financieros, establecimientos de salud y áreas de esparcimiento, en un radio aproximado de 5 km.

Datos generales

Superficie del terreno: 500.00 m²

Superficie edificada: 837.13 m²

Superficie de terraza sin cubierta: 92.18 m²

Área ajardinada: 71.61 m²

Terraza techada: 25.80 m²

Configuración estructural: tres niveles sobre el terreno natural

Finalización prevista: noviembre de 2024 según cronograma constructivo.

Distribución arquitectónica

Nivel principal:
Área de preparación de alimentos con mobiliario fijo, superficie de cuarzo e isla central.
Zona de despensa, sala con doble altura, comedor, barra interior, sanitario para visitas y espacio adaptable a uso audiovisual o de oficina.
Incluye lavandería, área de servicio con baño completo, cuarto de máquinas y nicho para calentador.
Superficie exterior con cuerpo de agua, espacio descubierto y terraza techada.

Nivel superior:
Tres espacios privados, cada uno con sanitario y área de almacenamiento integrada, además de superficie exterior tipo balcón.
El espacio principal dispone de baño con tina de hidromasaje y vestidor en dos niveles.
Incluye zona común para descanso, armario de blancos y área de mantenimiento con fregadero.

Nivel superior abierto (rooftop):
Superficie cubierta con barra, fregadero y área de cocción integrada.
Espacio abierto con vista panorámica y sanitario independiente.

Materiales y especificaciones

Piso de mármol Santo Tomás o equivalente en formatos de gran dimensión.

Muros con recubrimiento de yeso pulido y pintura vinílica.

Estructura de concreto armado con aislamiento térmico en muros.

Ventanas y puertas de aluminio Cuprum Eurovent Serie 150 con doble acristalamiento.

Barandales interiores y exteriores en cristal templado.

Sistema de climatización seccionado tipo Inverter Fan & Coil.

Alberca de concreto armado impermeabilizada con recubrimiento veneciano.

Instalaciones para automatización (cámaras, sensores, portón y persianas).

Doce paneles fotovoltaicos de 540 W con trámite autorizado ante CFE.

Estacionamiento techado para cuatro vehículos.

Notas técnicas

Cuota de mantenimiento mensual del sector: MXN 2,275.

Superficies y medidas sujetas a confirmación mediante planos ejecutivos.

Documento de carácter técnico y descriptivo, no promocional.