Casa · 140m² · 2 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 5,000,000
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, Mérida Centro, Mérida
Casa en Venta en Mérida, Yucatan
Casa de 3 niveles con energía solar en Mérida Centro — a 4 cuadras de Paseo de Montejo
Ubicada en la cotizada “zona dorada” de Mérida Centro, esta residencia de tres niveles combina una dirección de alta demanda con sustentabilidad de bajo costo operativo—ideal para vivir tiempo completo, como segunda casa o como propiedad de inversión en el centro de Mérida.
La distribución está pensada para privacidad y flexibilidad. Un sistema lock-off con acceso por códigos (teclado) en la entrada principal y en las recámaras permite operar la casa como una sola residencia o rentar por habitación, manteniendo las áreas compartidas accesibles—perfecto para estancias de corto y mediano plazo.
En planta baja, la casa ofrece cochera para 1 auto (actualmente utilizada como taller y bodega para bicicletas), una agradable área de sala con detalles en madera, y un espacio integrado de cocina-comedor que se abre hacia un patio trasero y jardín. El área posterior tiene espacio para agregar una alberca compacta, ideal para el estilo de vida interior–exterior típico de Yucatán.
La segunda planta cuenta con dos recámaras, cada una con acceso a balcón y baño completo privado. En la tercera planta se suma un área de oficina/estudio y espacio de terraza, donde se ubican muchos de los paneles solares.
Sustentabilidad, sistemas y equipamiento
Enfriamiento y ventilación
• Aires acondicionados tipo mini-split (12,000 y 18,000 BTU) y ventiladores de techo.
• Casa diseñada para mantener una temperatura interior estable, reduciendo el impacto del calor extremo.
• Ventilación pasiva con extracción; ventilación por encima del tercer nivel.
Solar y eléctrico
• 30 paneles solares con inversor Growatt 10 kW (3 strings).
• Nuevo servicio eléctrico hasta la calle y cableado nuevo en toda la casa.
• Centro de carga Square D de 100 amps con capacidad adicional (interruptores de 40 y 60 amps).
• Preparación para carga de vehículo eléctrico (EV).
Agua y plomería
• Tuberías y válvulas nuevas en PVC; plomería actualizada en toda la casa.
• Captación de agua pluvial en todas las azoteas con sistema de alimentación por gravedad.
• Sistema por gravedad con bomba a tinaco elevado (aprox. 30 metros).
• Tres tinacos de 450 L (incluye tinacos para captación de lluvia).
• Calentador solar.
Sanitario
• Tubería sanitaria nueva instalada en 2018, desde planta baja hasta el tercer nivel.
Cercanía (a pie / en trayecto corto)
• Paseo de Montejo (aprox. 4 cuadras)
• Zona hotelera, museos, restaurantes, bancos, Walmart y servicios generales
Ubicada en la cotizada “zona dorada” de Mérida Centro, esta residencia de tres niveles combina una dirección de alta demanda con sustentabilidad de bajo costo operativo—ideal para vivir tiempo completo, como segunda casa o como propiedad de inversión en el centro de Mérida.
La distribución está pensada para privacidad y flexibilidad. Un sistema lock-off con acceso por códigos (teclado) en la entrada principal y en las recámaras permite operar la casa como una sola residencia o rentar por habitación, manteniendo las áreas compartidas accesibles—perfecto para estancias de corto y mediano plazo.
En planta baja, la casa ofrece cochera para 1 auto (actualmente utilizada como taller y bodega para bicicletas), una agradable área de sala con detalles en madera, y un espacio integrado de cocina-comedor que se abre hacia un patio trasero y jardín. El área posterior tiene espacio para agregar una alberca compacta, ideal para el estilo de vida interior–exterior típico de Yucatán.
La segunda planta cuenta con dos recámaras, cada una con acceso a balcón y baño completo privado. En la tercera planta se suma un área de oficina/estudio y espacio de terraza, donde se ubican muchos de los paneles solares.
Sustentabilidad, sistemas y equipamiento
Enfriamiento y ventilación
• Aires acondicionados tipo mini-split (12,000 y 18,000 BTU) y ventiladores de techo.
• Casa diseñada para mantener una temperatura interior estable, reduciendo el impacto del calor extremo.
• Ventilación pasiva con extracción; ventilación por encima del tercer nivel.
Solar y eléctrico
• 30 paneles solares con inversor Growatt 10 kW (3 strings).
• Nuevo servicio eléctrico hasta la calle y cableado nuevo en toda la casa.
• Centro de carga Square D de 100 amps con capacidad adicional (interruptores de 40 y 60 amps).
• Preparación para carga de vehículo eléctrico (EV).
Agua y plomería
• Tuberías y válvulas nuevas en PVC; plomería actualizada en toda la casa.
• Captación de agua pluvial en todas las azoteas con sistema de alimentación por gravedad.
• Sistema por gravedad con bomba a tinaco elevado (aprox. 30 metros).
• Tres tinacos de 450 L (incluye tinacos para captación de lluvia).
• Calentador solar.
Sanitario
• Tubería sanitaria nueva instalada en 2018, desde planta baja hasta el tercer nivel.
Cercanía (a pie / en trayecto corto)
• Paseo de Montejo (aprox. 4 cuadras)
• Zona hotelera, museos, restaurantes, bancos, Walmart y servicios generales
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