Casa en Venta en Metepec Cerca de Av Lerma

Se encuentra en San Salvador Tizatlalli, con salidas rápidas a Las Torres.
A 8 minutos de Town Square.
Privada de 16 casas exclusivas con gran tranquilidad, zona totalmente libre de tráfico.
Terrenos desde 202 M2 hasta 264 M2
Construcciones desde 288 M2 (opción a roof garden)

PLANTA ALTA:
1 Habitación principal con baño, vestidor y terraza.
2 habitaciones con closet y baño completo .
Sala de Tv.
PLANTA BAJA:
Estacionamiento techado para 2 autos.
Sala.
Comedor.
1/2 baño.
Desayunador.
Cocina equipada con horno de gas, parrilla, campana y tara doble.
Muebles de cocina con acabados en granito.
Área de lavado.
Jardín con superficie desde 40 m2.
Asador.
Chimenea Artificial.
Espacios amplios y abiertos en cocina sala y comedor.

SEGURIDAD:
Torres de vigilancia.
Barda perimetral con una altura de más de 3 metros.
Sistema de circuito cerrado.
Cerco electrificado en barda perimetral.
Interfón inalámbrico con llamada a teléfono móvil.

SERVICIOS:
Servicios ocultos (agua, electricidad, cable TV y teléfono).
Calle interna con más de 9 metros de ancho.
Pozo de absorción para captación de aguas pluviales.

AMENIDADES:
Área verde común con superficie de 233 M2
Cajones de estacionamiento para visitas.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Estructural:
Sistema de construcción tradicional.
Losa de cimentación maciza de concreto reforzado.
Muros a base de tabique roo recocido junteado con mortero - arena
Losas de concreto de 12 cm de espesor armadas con varilla.
Instalación hidráulica:
Tubería de cobre en toda la instalación hidráulica.
Presurizador.
Tinaco con capacidad de 1,100 litros.
Cisterna con capacidad de 5,000 litros.
Electronivel.
Calentador de paso 15 lts.

Instalación sanitaria:
Tubo de PVC en toda la red de distribución sanitaria.
Inodoros ahorradores de agua de 5 litros.
Instalación eléctrica:
Lámparas ahorradoras en toda la casa.
Conexiones de intemperie en jardín.

Acabados:
Pisos de cerámica de alta calidad en toda la casa.
Acabados en pasta texturizada en muros y plafones.
Grosor de aluminio en ventanas y canceles de 2" y 3".
Puerta de cristal templado en regadera con grosor de 6mm.
Barandal de herrería en escalera.
Escalera con huellas de madera.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías
Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato
Las imágenes aéreas son ilustrativas y no representan la superficie real del predio, así como medidas y colindancias.
Estatus: escritura pública
Se puede adquirir con recurso propio o crédito
En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito
Los gastos notariales de deben ser cubiertos por la parte adquiriente, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.
El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA.
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