Casa en Venta en Privada Al Norte de Merida Yucatan

**RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – IZAR, CABO NORTE**
Una propiedad excepcional que combina diseño moderno, funcionalidad absoluta y una ubicación privilegiada dentro de uno de los clústeres más exclusivos de Cabo Norte.

Pensada para quienes buscan un estilo de vida cómodo y sofisticado, esta residencia ofrece espacios amplios, acabados premium y detalles únicos que elevan cada rincón del hogar.

**Información General**

* **Clúster:** IZAR
* **Calle:** Pandora
* **Lote:** 04
* **Fecha de entrega:** Noviembre 2025
* **Cuota de mantenimiento:** $7.50 por m²

**Dimensiones**

* **Frente:** 12.85 m
* **Fondo:** 26.56 m
* **Terreno:** 347.38 m²
* **Construcción:** 385 m²

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## **Distribución Inteligente y Elegante**

### **Planta Baja**

* Cochera techada para 3 autos
* Recibidor
* Sala con vista panorámica a la piscina
* Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque
* Cocina abierta equipada: meseta de granito, isla central, estufa, gavetas de parota, horno y microondas
* 1/2 baño de visitas
* Cuarto de lavado
* Bodega
* Cuarto de servicio con baño completo
* Habitación con espacio para clóset, baño completo y salida al jardín (ideal para visitas o personas que evitan escaleras)
* Terraza techada con barra y tarja
* Piscina con acabado en chukum
* Patio amplio con área de camastros

### **Planta Alta**

* Sala de televisión con vista a la doble altura
* 2 habitaciones amplias con balcón, clóset vestidor y baño completo
* **Master Suite:** balcón privado, clóset vestidor doble, baño completo con doble lavabo y área húmeda independiente

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## **Equipamiento Incluido**

### **Cocina Integral**

* Meseta de granito
* Gavetas de madera de parota
* Estufa
* Tarja
* Horno
* Microondas

### **Baños**

* Forrados completamente
* Mesetas de mármol Santo Tomás
* Muebles de madera
* Espejos incluidos
* Canceles de cristal templado

### **Instalaciones y Equipos**

* Boiler
* Tinaco Rotoplas 800 L
* Hidroneumático
* Preparación para A/A con bases instaladas

### **Áreas Exteriores**

* Jardinería frontal y posterior
* Piscina en chukum con lámpara LED, fuente y sistema de circulación (incluye dos pozos)
* Iluminación exterior
* Sistema de riego manual

### **Habitaciones y Acabados**

* Clósets completos de madera de parota
* 4 minisplits instalados
* Luces de cortesía en pasillos
* Altura de techos de 2.85 m
* Lámparas decorativas
* Cerraduras eléctricas
* Impermeabilización con garantía de 3 años

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## **Opción Adicional (No incluida en el precio)**

**12 paneles solares instalados** + 2 medidores
**Costo adicional:** $200,000 MXN
*Pago en efectivo directamente al desarrollador.*

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## **Políticas de Venta y Financiamiento**

* **Enganche mínimo:** 20% para promesa de compra–venta
* Se aceptan:
✓ Créditos bancarios
✓ Recurso propio / contado

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## **Aviso Importante**

* Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
* Imágenes ilustrativas
* No incluye mobiliario ni equipamiento no descrito
* El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos ni comisiones bancarias
* La información (incluyendo fechas) puede modificarse sin previo aviso