Casa en Venta en San Andrés Totoltepec

[CQV-946]
Amplitud, entorno natural y construcción sólida en una zona residencial

Casa ubicada dentro del fraccionamiento Tlalpuente, A.C. Construida en un entorno boscoso, ofrece privacidad, tranquilidad y una integración con la naturaleza.

El terreno cuenta con 2056 m² y una construcción de 974 m², además de un departamento independiente de 300 m² con todos los servicios.


Características Generales:

* Antigüedad aproximada de 25 años
* Terreno de 2056 m²
* Construcción de 974 m²
* Superficie cubierta de 974 m²
* Departamento independiente de 300 m²
* Uso de suelo H00-02 Clase 5
* 6 lugares de estacionamiento
* Estacionamiento techado para 4 autos
* Patio con espacio para 6 autos adicionales
* Casa adicional al costado de la casa principal

Distribución y Espacios:

* 4 recámaras (casa principal)
* 2 recámaras (casa adicional)
* 5 baños
* 1 suite
* Estancia para TV
* Recibidor
* Sala
* Comedor
* Cocina integral
* 2 baños (casa adicional)
* Cuarto de lavado
* Jardín interno
* Azador para carnes al carbón
* Red hidráulica y eléctrica
* Candiles y lámparas
* Recién pintada

Equipamiento y Servicios:

* Servicios de agua potable
* Energía eléctrica trifásica
* Instalaciones para gas doméstico
* Tanque estacionario subterráneo
* Cisterna de mampostería con capacidad de 30,000 litros
* Dos tinacos de 1,200 litros cada uno
* Sistema automático de bombeo
* Ductos subterráneos para energía eléctrica y telefonía
* Sistema de pararrayos

Exteriores y Seguridad:

* Iluminación nocturna en casa, patios y jardines
* Áreas de estacionamiento adoquinadas
* Muros de piedra en áreas con árboles
* Jardineras protegidas con barandales metálicos
* Malla ciclónica en perímetro (sur y norte)
* Barda de piedra braza en parte trasera
* Reja de hierro forjado con motor eléctrico
* Acceso principal con dos hojas
* Campana de bronce en acceso frontal

Espacios Adicionales:

* Tres perreras con estructura de herrería y mampostería
* Cancha cubierta para squash
* Capilla en parte posterior (5 x 4) con servicio de lavabo
* Área utilizada como taller con instalación eléctrica trifásica
* Área techada para resguardo de muebles y bicicletas

Departamento Independiente:

* Ubicado en el lado norte del terreno
* Estacionamiento propio
* Acceso independiente
* Puerta de herrería forjada
* Instalaciones independientes de energía eléctrica e hidráulica
* Depósitos de agua de 5,000 litros
* Instalaciones de telefonía independientes

Beneficios Exclusivos:

* Ubicación dentro de fraccionamiento Tlalpuente
* Entorno boscoso
* Privacidad y tranquilidad absoluta
* Construcción al final de privada
* Sistema de vigilancia dentro del fraccionamiento


Tlalpuente – Espacio, naturaleza y privacidad en un entorno residencial de la Ciudad de México.


**Inmueble comercializado conforme a la NOM-247-SE-2021. Prácticas comerciales, requisitos de información y publicidad de bienes inmuebles destinados a casa habitación y elementos mínimos que deben contener los contratos. Consulta la carta de derechos del consumidor.**