Casa · 550m² · 2 estacionamientos
venta
MN 10,500,000
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Sm 3, Cancún, Benito Juárez
Casa en Venta en Sm 3
CLM7014
Casa con Gran Potencial – SM 3, a Pasos de Puerto Cancún
Ubicación: SM 3, entre Av. Nader y Av. Bonampak, Cancún.
Uso de Suelo: Mixto Barrial (MB) – ¡Ideal para Notarías, Oficinas o Airbnb!
Estratégica propiedad distribuida en 3 niveles, ubicada frente a parque en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Cancún. Gracias a su configuración y uso de suelo mixto, representa una oportunidad única tanto para residencia de lujo como para proyecto comercial o rentas vacacionales.
La propiedad destaca por contar con 3 estudios totalmente equipados y con acceso independiente, actualmente en funcionamiento para rentas, lo que garantiza un retorno de inversión inmediato.
Superficies y Medidas
Terreno: 480 m²
Construcción: 550 m²
Medidas: 13 m de frente | 28 m lateral | 25 m de fondo.
Potencial de Edificación: Hasta 5 niveles (COS y CUS 70%).
Distribución Detallada
Planta Baja
Recibidor y amplia estancia de sala y comedor.
Cocina integral de madera de alta calidad.
Habitación principal muy amplia con baño privado.
2 Estudios independientes totalmente equipados.
Jardín perimetral, cuarto de lavado y cisterna.
Estacionamiento cubierto para 2 autos.
Medio baño para visitas.
Segundo Nivel
3 Habitaciones con baño completo y clósets de madera (La principal cuenta con vestidor y tina).
Sala de TV / Family Room.
Clóset de blancos.
3 Terrazas con vista al entorno.
1 Estudio adicional equipado.
Tercer y Cuarto Nivel
Habitación con medio baño.
Terraza panorámica en un cuarto nivel.
Características Destacadas
Ubicación Premium: A solo 400 m de Puerto Cancún y a una cuadra de Av. Nader. Conectividad total con Av. Tulum y Bonampak.
Versatilidad: Perfecta para Notaría, corporativo de oficinas o clínica, debido a la amplitud de sus 8 habitaciones y 9 baños.
Negocio en Marcha: Los 3 estudios independientes permiten generar ingresos de forma paralela sin sacrificar la privacidad de la casa principal.
Entorno: Frente a parque, zona tranquila y de alta seguridad.
Resumen Técnico
Habitaciones: 8
Baños: 9
Estacionamientos: 2 (Cubiertos)
Niveles: 3 (con acceso a terraza en 4to nivel)
Estado de Conservación: Excelente
Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:
Casa con Gran Potencial – SM 3, a Pasos de Puerto Cancún
Ubicación: SM 3, entre Av. Nader y Av. Bonampak, Cancún.
Uso de Suelo: Mixto Barrial (MB) – ¡Ideal para Notarías, Oficinas o Airbnb!
Estratégica propiedad distribuida en 3 niveles, ubicada frente a parque en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Cancún. Gracias a su configuración y uso de suelo mixto, representa una oportunidad única tanto para residencia de lujo como para proyecto comercial o rentas vacacionales.
La propiedad destaca por contar con 3 estudios totalmente equipados y con acceso independiente, actualmente en funcionamiento para rentas, lo que garantiza un retorno de inversión inmediato.
Superficies y Medidas
Terreno: 480 m²
Construcción: 550 m²
Medidas: 13 m de frente | 28 m lateral | 25 m de fondo.
Potencial de Edificación: Hasta 5 niveles (COS y CUS 70%).
Distribución Detallada
Planta Baja
Recibidor y amplia estancia de sala y comedor.
Cocina integral de madera de alta calidad.
Habitación principal muy amplia con baño privado.
2 Estudios independientes totalmente equipados.
Jardín perimetral, cuarto de lavado y cisterna.
Estacionamiento cubierto para 2 autos.
Medio baño para visitas.
Segundo Nivel
3 Habitaciones con baño completo y clósets de madera (La principal cuenta con vestidor y tina).
Sala de TV / Family Room.
Clóset de blancos.
3 Terrazas con vista al entorno.
1 Estudio adicional equipado.
Tercer y Cuarto Nivel
Habitación con medio baño.
Terraza panorámica en un cuarto nivel.
Características Destacadas
Ubicación Premium: A solo 400 m de Puerto Cancún y a una cuadra de Av. Nader. Conectividad total con Av. Tulum y Bonampak.
Versatilidad: Perfecta para Notaría, corporativo de oficinas o clínica, debido a la amplitud de sus 8 habitaciones y 9 baños.
Negocio en Marcha: Los 3 estudios independientes permiten generar ingresos de forma paralela sin sacrificar la privacidad de la casa principal.
Entorno: Frente a parque, zona tranquila y de alta seguridad.
Resumen Técnico
Habitaciones: 8
Baños: 9
Estacionamientos: 2 (Cubiertos)
Niveles: 3 (con acceso a terraza en 4to nivel)
Estado de Conservación: Excelente
Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:
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