Casa en Venta en Toriello Guerra

¡Oportunidad única en Tlalpan! Casa Histórica Catalogada por el INAH
Descubre una propiedad excepcional de alto valor histórico, catalogada por el Instituto
Nacional de Antropología e Historia (INAH), lo que garantiza la preservación de su carácter y
autenticidad. Cualquier intervención deberá realizarse con la autorización y dictamen
técnico del INAH y de la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda.
Esta elegante residencia de finales del siglo XIX destaca por su fachada de estilo árabe, con
impresionantes arcos ojivales y trilobulados de tabique tallado, así como ventanas de
madera originales que conservan el encanto de la época. Desarrollada en una sola planta a
doble altura, ofrece espacios amplios y una experiencia arquitectónica única en el sur de la
ciudad.
Distribución en una planta:
Vestíbulo de acceso.
Amplia sala y comedor.
Cocina funcional.
Estudio o sala de TV con baño.
Tres recámaras, la principal con baño privado.
Baño completo adicional.
Área de servicio y bodega.
Patio posterior de servicio.
Gran jardín frontal de aproximadamente 400 m², ideal para disfrutar al aire libre o realzar el
valor del inmueble.
Cada espacio conserva detalles arquitectónicos originales, aportando carácter, historia y
distinción.
Potencial de desarrollo:
Gracias a su excelente ubicación y amplia superficie de terreno, el inmueble ofrece gran
potencial de crecimiento. Es posible ampliar la construcción respetando las áreas protegidas
o desarrollar proyectos como townhouses o departamentos dúplex, con uso de suelo
habitacional hasta tres niveles (hasta 4 viviendas).
Una inversión ideal para quienes buscan una residencia con valor patrimonial o para
inversionistas interesados en un proyecto con alta plusvalía y proyección.
Documentación en regla y lista para escriturar.
Vive, invierte y forma parte de un auténtico patrimonio histórico.