Casa en Venta, Residencial Olinca, Valle Poniente

Ubicación: Valle Poniente, Santa Catarina, N.L. (Residencial Olinca)Seguridad: Colonia privada de acceso controlado, con vigilancia 24/7. Un entorno exclusivo, seguro y sumamente tranquilo.
Niveles: 3 Plantas | Cochera: 2 Autos / techado
ESTILO DE VIDA Y PLUSVALÍA
Situada en Valle Poniente, esta propiedad se beneficia del desarrollo urbano más dinámico y de mayor plusvalía. Es el equilibrio perfecto entre modernidad y naturaleza, ideal para familias que buscan exclusividad y cercanía a centros educativos de élite (UDEM, Prepa Tec, Colegio Americano, Escuela Libre de Derecho de Monterrey).
? Vistas Panorámicas: Al frente, la majestuosidad del Cerro de las Mitras; al reverso, la imponente Sierra Madre.
? Entorno de Paz: La colonia se distingue por su baja densidad de tráfico y silencio absoluto, garantizando una calidad de vida superior.
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
1. ÁREAS EXTERIORES Y ACCESO
• Fachada: Diseño moderno con volúmenes limpios en color blanco, acentos en piedra natural (mármol/travertino) y vigas de acero aparentes.
• Cochera: Espacio techado para 2 vehículos.
• Acceso Principal: Escalera de diseño con huellas en cantera negra/gris oscuro, barandal de acero inoxidable y jardinera escalonada con vegetación ornamental
• Puerta Principal: Puerta de seguridad de gran formato en color negro mate.

Planta Baja (Área Social y Conexión Natural)
? Área Social: Sala y comedor integrados con amplios ventanales que conectan con el exterior
? Cocina: Diseño integral con acabados en cuarzo/granito, equipada con torre de hornos.
Clima central en planta baja.
? Patio de Descanso: Un espacio diseñado para la serenidad. Destaca un árbol ornamental plantado que se convierte en el punto focal del jardín, brindando una profunda sensación de paz, sombra y frescura natural.
Es importante mencionar que este modelo cuenta con el doble de fondo en esta área (8 m * 10.5 m)
? Servicios: Lavandería techada, cuarto de servicio con baño completo y medio baño para visitas con acabados modernos.

Primer Nivel (Área Íntima)
? Estancia Familiar: Distribuidor central espacioso para convivencia privada.
? Recámara Principal: Cuenta con balcón privado y vista directa al Cerro de las Mitras; incluye baño completo y amplio vestidor independiente.
? Recámaras Secundarias (2): Cada una con su propio baño completo y vestidor (walk-in closet)

Segundo Nivel (Social & Rooftop)
? Salón Multiusos: Área social cerrada de 52 m² con baño completo, ideal para gimnasio, bar o sala de cine.
? Terraza Frontal: Con vista al parque propio del desarrollo y al Cerro de mas Mitras.
? Terraza Trasera: El mirador principal de la casa con vista a la Sierra Madre, perfecto para convivencias sociales.
El inmueble cuenta con bocinas y sistema de sonido en recamara principal, terraza, sala y patio.

Valle Poniente no es solo una ubicación, es una inversión en calidad de vida. El crecimiento de la zona está respaldado por una infraestructura de servicios de primer nivel y una demanda constante que asegura que la propiedad aumente su valor año con año. Residencial Olinca destaca dentro de este sector por ser una comunidad consolidada y muy segura.
4. ACABADOS Y CALIDAD
Elemento Detalle
Pisos Porcelanato de gran formato en interiores
Seguridad Puerta principal de seguridad y acceso controlado 24/7 en la colonia.
Ventanas Cancelería de aluminio de alta resistencia

Amenidades
Exterior
Balcón
Estacionamiento techado
Facilidad para estacionarse
Jardín
Patio
Roof garden
Terraza
General
Aire acondicionado
Calefacción
Cocina equipada