Casa Patrimonial con Doble Altura y Terreno Excepcional de 1,790 m²

Luz, amplitud y presencia en una residencia diseñada para trascender generaciones - Jardines de Pedregal

Desde el primer acceso, la residencia revela su carácter. La doble altura en el área social no solo amplifica la escala, sino que genera una sensación inmediata de apertura y presencia arquitectónica. La luz natural recorre los espacios durante todo el día, acentuando los pisos de mármol y las proporciones generosas de sala y comedor.

La planta principal se concibe como un gran espacio adaptable: actualmente integra sala, dos comedores y un amplio family, articulados en una composición abierta que aprovecha al máximo la doble altura y la conexión visual hacia el exterior. La amplitud permite mantener ambientes definidos sin perder continuidad visual, generando una experiencia fluida entre convivencia familiar y vida social. Su configuración ofrece flexibilidad para evolucionar según las necesidades de quien la habite, manteniendo proporción y estructura sin comprometer la esencia arquitectónica de la casa. Es una residencia pensada para crecer, reconfigurarse y acompañar distintas etapas de vida.

La cocina, amplia y luminosa, cuenta con desayunador integrado y conexión directa hacia el jardín. Un espacio funcional que combina vida cotidiana con capacidad para recibir.

El exterior es uno de los grandes protagonistas. El jardín —de dimensiones poco comunes incluso dentro de Jardines del Pedregal— alberga alberca, cocina de verano completamente nueva, casa del árbol y tirolesa, creando un entorno que equilibra vida social y vida familiar en un mismo escenario. Es un espacio que invita tanto a reuniones de gran formato como a momentos privados al aire libre.

En el área privada, la residencia ofrece cuatro recámaras y cuatro baños completos, además de un medio baño de visitas. La recámara principal destaca por su vestidor de gran tamaño. Una de las secundarias cuenta con clóset y tina, y todas mantienen proporciones cómodas y excelente entrada de luz natural.

Infraestructura y Equipamiento
-Calefacción por suelo radiante hidráulico
-Ventanas con doble vidrio
-Persianas automáticas
-Paneles solares
-Aire acondicionado tipo mini split en toda la casa
-Pisos de mármol
-Baños con acabados Porcelanosa
-Tres bodegas

Además, la propiedad está preparada para el futuro: cuenta con rampa adaptada para silla de ruedas y cubo listo para instalación de elevador.

La azotea, donde actualmente se ubican los paneles solares, ofrece el potencial estructural para desarrollar una cancha de pádel privada, un atributo excepcional dentro del segmento residencial del sur de la ciudad.

Áreas de Servicio y Operación
-Estacionamiento para 16 autos
-Cuarto y baño para vigilante
-Espacio para choferes con baño
-Cuarto de servicio y baño de servicio

La propiedad cuenta con un alto nivel de seguridad, concebido para brindar protección y privacidad a sus propietarios.

Con 1,790 m² de terreno y 1,200 m² de construcción, esta propiedad no solo representa una residencia de gran formato, sino una reserva de valor dentro de una de las colonias históricamente más sólidas del sur de la ciudad.

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