Casa - Vista Real y Country Club

Siente la tranquilidad de tu casa desde que entras al fraccionamiento Vista Real

Superficie de 100 hectáreas.
Más del 70% de la superficie destinada a áreas verdes.
Lotes desde 300 a 800 m2.
Lotes Condominales
En su recorrido de 140 hectáreas, se pueden apreciar hermosas cañadas y 11 lagos artificiales.
2,141 lotes distribuidos en 35 condominios.
Casa Club de 40,000 m2 con restaurante, 2 albercas, cancha de tenis, spa y gimnasio.
Pozos de agua potable y planta de tratamiento de agua.
Circuito cerrado.
Seguridad 24 horas.
Barda perimetral.
Instalaciones subterráneas.
A 10 minutos del centro de Querétaro y 5 min de colegios.

ÁREAS PRINCIPALES OPERAN EN UN SOLO PISO.
Planta Baja
• Vestíbulo de Privacidad
• Lobby Hall a doble altura (6m)
• Opcional: Recámara Secundaria 1 / Gimnasio con baño y Closet
• Opcional: Recámara Secundaria 2 / Sala de Tv con baño y Closet
• Cocina (altura libre 4.5m), Comedor, Estancia con integración al jardín
• Loft (estancia, recamara y baño) con posibilidad para hacerle acceso
independiente.
• Terraza cubierta en jardín
• Desayunador en exterior
• Cuarto de Servicio con baño
• Área de lavado a cubierto
• Jardín Privado
• Acabados de lujo
• Alturas de 3.40 m
• Recámara principal, vestidor muy amplio y baño privado con servicios
independientes (doble regadera y ovalín)
• Área de bar
• Excelente iluminación y ventilación (Diseño Bioclimático: TERMICA)
• Bodega y cuarto de maquinas aislado.

2DA PLANTA (NIVEL DE CALLE)
• 2do nivel: Oficina con terraza, ½ baño y garage.
• Acceso principal cubierto
• Amplia oficina con terraza, separada del resto de la casa.
• Baño de visitas
• Garage cubierto para 4 autos
CARACTERÍSTICAS RELEVANTES:
• Instalaciones necesarias para equipamiento de lujo (proyector y bocinas
en sala y terraza).
• Paneles solares (Bajo consumo CFE).
• Sistema de calentador solar con respaldo de calentador instantáneo para
5 servicios simultáneos (Muy bajo consumo de gas).
• Iluminacion Led. Todas las barras de Granito. Acabados en Piedra y
Maderas.
• 5 baños completos y 2 medios baños.
• Jardín c/sistema riego automatizado y optimizado (Bajo consumo de
agua).

$12,950,000 Venta

$57,000 Renta

Requisitos para Renta.
Renta: $57,000.00 mensuales.
- 2 meses de depósito por anticipado
- 1er mes de renta anticipado.
- Pago de contrato modalidad convenio de mediación $15,000.00 Pesos por año.
- Aval con bienes Raíces libre de gravamen en CDMX o en Qro.
- Firma de 12 pagarés por el arrendatario y por el aval.
- Identificación oficial, comprobante de domicilio, CURP, Constancia de situación
fiscal. Tanto del arrendatario como del aval.
- Comprobante de ingresos últimos 3 meses del arrendatario.
- Edo. Cuenta bancario del arrendatario.
- Entrevista del arrendatario.