Casa · 143m² · 2 recámaras
venta
MN 8,650,000
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Calle 45 f, Mérida, Yucatán
Casas Caracol – Colección Boutique de Townhouses en Santa Ana (Yps - 02 - 0209)
Casas Caracol es un exclusivo proyecto de Townhouses que consta de solo cuatro viviendas únicas, ubicadas en el corazón del encantador barrio de Santa Ana en Mérida. Su excelente ubicación, a solo tres cuadras del Parque Santa Ana, permite disfrutar de fácil acceso a pie a los mejores restaurantes, galerías de arte y atractivos culturales del centro histórico.
Diseñadas tanto para vivir cómodamente como para generar ingresos por renta, cada casa combina elegancia arquitectónica atemporal con el confort contemporáneo. Inspiradas en el estilo de San Miguel de Allende, las viviendas destacan por sus techos abovedados de gran altura y una cuidada iluminación indirecta que crea un ambiente dramático pero acogedor.
Se ofrecen dos distribuciones arquitectónicas distintas, ambas con un diseño funcional: una amplia suite principal con clóset vestidor y baño privado, un área de sala-comedor-cocina de concepto abierto conectada a un jardín con alberquita, y una casita independiente que funciona como segunda recámara u oficina. Una terraza techada en la azotea ofrece vistas panorámicas del Centro de Mérida y puede convertirse en una tercera recámara (con costo adicional).
Los acabados son de alta gama: revestimiento de Chukum, carpintería de madera de cedro, puertas yucatecas hechas a medida, pisos de terrazo, y piedra local de excelente calidad. El confort se maximiza con aire acondicionado y ventiladores en todas las áreas, además de detalles sustentables como aislamiento térmico y acústico, y preparación para paneles solares.
Con título de propiedad limpio y paquetes de mobiliario opcionales, Casas Caracol representa una solución llave en mano para quienes buscan una casa de bajo mantenimiento o una propiedad con gran potencial de renta en una de las zonas más cotizadas de Mérida. Es el equilibrio perfecto entre diseño atemporal y estilo de vida moderno.
CARACTERÍSTICAS
Año de construcción2025
AlineaciónNorte-Sur
Lote 140 m2 (1,507 ft2)
Frente x Fondo 7 m x 20 m
Construcción 143 m2 (1,539 ft2)
PRECIOS DE VENTA
- Tipo A (esquina): 8,800,000 MXN
- Tipo B: 8,650,000 MXN
DESTACADOS
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA – En el codiciado barrio de Santa Ana, a solo tres cuadras del popular Parque Santa Ana, con acceso caminando a restaurantes, galerías y al centro histórico de Mérida.
- IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR – Diseño funcional y con estilo, perfecto como residencia privada o propiedad de renta de alto rendimiento (Airbnb, vacacional).
- DISPONIBILIDAD LIMITADA – Desarrollo boutique de solo cuatro viviendas, con dos modelos arquitectónicos distintos a elegir.
- ARQUITECTURA IMPACTANTE – Inspiradas en San Miguel de Allende, con techos abovedados de doble altura e iluminación indirecta perfectamente integrada.
- ACABADOS DE LUJO – Revestimiento completo en Chukum, una solución elegante, resistente y de bajo mantenimiento.
- LLAVE EN MANO CON TÍTULO CLARO – Proceso de compra sin complicaciones con documentación en regla.
- PAQUETE DE MOBILIARIO OPCIONAL – Muebles y accesorios disponibles como se muestran en showroom (costo adicional).
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
- Vestíbulo de entrada
- Suite principal con escritorio, vestidor y baño completo
- Medio baño
- Área social de concepto abierto: sala, comedor y cocina equipada, con grandes ventanales que conectan al jardín
- Jardín privado con alberquita de bajo mantenimiento
- Casita independiente con segunda recámara, escritorio, clóset y baño completo
- Terraza techada en la azotea con banca integrada y bonitas vistas al Centro de Mérida (opcionalmente convertible en tercera recámara)
- Cuarto de lavado
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Elementos arquitectónicos – Techos abovedados de doble altura con iluminación indirecta elegante
- Confort climático – A/A y ventiladores en toda la casa, incluida la terraza
- Materiales de alta calidad:
- Revestimiento en Chukum
- Carpintería de cedro
- Cantera y piedra local de primera
- Elementos de techo tipo bajareque tradicional
- Puertas artesanales yucatecas
- Pisos de terrazo
- Comodidades modernas:
- Iluminación y electrodomésticos eficientes
- Interruptores con dimmer para ambientar la iluminación
- Preinstalación para paneles solares
- Materiales de aislamiento térmico y acústico
- Soluciones de bioarquitectura sostenible
SERVICIOS Y OPCIONES ADICIONALES
MEJORAS A LA PROPIEDAD
- Convertir la terraza en tercera recámara (costo adicional)
- Paquetes de mobiliario completos como en showroom
- Instalación de paneles solares y contrato CFE mediante proveedor certificado
- Servicio de mantenimiento disponible directamente con el constructor
RENTAS E INGRESOS
- Genera ingresos mediante rentas a corto, mediano o largo plazo
- Asociaciones con plataformas reconocidas: Airbnb, VRBO, Booking.com
- Calendario flexible y fechas personalizadas
- Posibilidad de agendar con anticipación y garantizar ingresos constantes
UBICACIÓN
El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el codiciado vecindario de Santa Ana, en el Centro, a solo unos pasos del Parque de Santa Ana, Paseo de Montejo y la nueva zona peatonal gastronómica que alberga los mejores y más exquisitos restaurantes de Mérida. Santa Ana y Paseo de Montejo representan el vibrante encanto del Centro de Mérida. Santa Ana ofrece una atmósfera pintoresca, con su famosa iglesia y su animado parque, que es un centro de eventos culturales.
Adyacente a él, Paseo de Montejo se erige como el gran bulevar de la ciudad, adornado con majestuosas mansiones y amplias avenidas, mostrando una arquitectura de inspiración francesa. Esta icónica avenida alberga exposiciones de arte, mercados y reuniones festivas, exudando una rica historia. Ambas áreas combinan historia y modernidad, ofreciendo delicias gastronómicas, boutiques y un vistazo al pasado colonial de Mérida. El encanto íntimo de Santa Ana y la grandeza de Paseo de Montejo crean una fusión imperdible de patrimonio y vibrante modernidad, atrayendo tanto a locales como a visitantes al corazón de Mérida.
DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A
- Parque de Santa Ana400 m (1,1312 ft)
- Mérida English Library (MEL)550 m (1,804 ft)
- Paseo de Montejo600 m (1,969 ft)
- Remate, Nueva Zona Gastronómica750 m (2,460 ft)
- Parque Santa Lucia1.0 km (0.62 mi)
- Parque La Plancha1.25 km (0.78 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)1.3 km (0.81 mi)
- Walmart Montejo (supermercado)1.7 km (1.01 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida7.6 km (4.7 mi)
CONTACTO
¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.
Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp:
Correo electrónico:@yps.mx
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
Diseñadas tanto para vivir cómodamente como para generar ingresos por renta, cada casa combina elegancia arquitectónica atemporal con el confort contemporáneo. Inspiradas en el estilo de San Miguel de Allende, las viviendas destacan por sus techos abovedados de gran altura y una cuidada iluminación indirecta que crea un ambiente dramático pero acogedor.
Se ofrecen dos distribuciones arquitectónicas distintas, ambas con un diseño funcional: una amplia suite principal con clóset vestidor y baño privado, un área de sala-comedor-cocina de concepto abierto conectada a un jardín con alberquita, y una casita independiente que funciona como segunda recámara u oficina. Una terraza techada en la azotea ofrece vistas panorámicas del Centro de Mérida y puede convertirse en una tercera recámara (con costo adicional).
Los acabados son de alta gama: revestimiento de Chukum, carpintería de madera de cedro, puertas yucatecas hechas a medida, pisos de terrazo, y piedra local de excelente calidad. El confort se maximiza con aire acondicionado y ventiladores en todas las áreas, además de detalles sustentables como aislamiento térmico y acústico, y preparación para paneles solares.
Con título de propiedad limpio y paquetes de mobiliario opcionales, Casas Caracol representa una solución llave en mano para quienes buscan una casa de bajo mantenimiento o una propiedad con gran potencial de renta en una de las zonas más cotizadas de Mérida. Es el equilibrio perfecto entre diseño atemporal y estilo de vida moderno.
CARACTERÍSTICAS
Año de construcción2025
AlineaciónNorte-Sur
Lote 140 m2 (1,507 ft2)
Frente x Fondo 7 m x 20 m
Construcción 143 m2 (1,539 ft2)
PRECIOS DE VENTA
- Tipo A (esquina): 8,800,000 MXN
- Tipo B: 8,650,000 MXN
DESTACADOS
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA – En el codiciado barrio de Santa Ana, a solo tres cuadras del popular Parque Santa Ana, con acceso caminando a restaurantes, galerías y al centro histórico de Mérida.
- IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR – Diseño funcional y con estilo, perfecto como residencia privada o propiedad de renta de alto rendimiento (Airbnb, vacacional).
- DISPONIBILIDAD LIMITADA – Desarrollo boutique de solo cuatro viviendas, con dos modelos arquitectónicos distintos a elegir.
- ARQUITECTURA IMPACTANTE – Inspiradas en San Miguel de Allende, con techos abovedados de doble altura e iluminación indirecta perfectamente integrada.
- ACABADOS DE LUJO – Revestimiento completo en Chukum, una solución elegante, resistente y de bajo mantenimiento.
- LLAVE EN MANO CON TÍTULO CLARO – Proceso de compra sin complicaciones con documentación en regla.
- PAQUETE DE MOBILIARIO OPCIONAL – Muebles y accesorios disponibles como se muestran en showroom (costo adicional).
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
- Vestíbulo de entrada
- Suite principal con escritorio, vestidor y baño completo
- Medio baño
- Área social de concepto abierto: sala, comedor y cocina equipada, con grandes ventanales que conectan al jardín
- Jardín privado con alberquita de bajo mantenimiento
- Casita independiente con segunda recámara, escritorio, clóset y baño completo
- Terraza techada en la azotea con banca integrada y bonitas vistas al Centro de Mérida (opcionalmente convertible en tercera recámara)
- Cuarto de lavado
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Elementos arquitectónicos – Techos abovedados de doble altura con iluminación indirecta elegante
- Confort climático – A/A y ventiladores en toda la casa, incluida la terraza
- Materiales de alta calidad:
- Revestimiento en Chukum
- Carpintería de cedro
- Cantera y piedra local de primera
- Elementos de techo tipo bajareque tradicional
- Puertas artesanales yucatecas
- Pisos de terrazo
- Comodidades modernas:
- Iluminación y electrodomésticos eficientes
- Interruptores con dimmer para ambientar la iluminación
- Preinstalación para paneles solares
- Materiales de aislamiento térmico y acústico
- Soluciones de bioarquitectura sostenible
SERVICIOS Y OPCIONES ADICIONALES
MEJORAS A LA PROPIEDAD
- Convertir la terraza en tercera recámara (costo adicional)
- Paquetes de mobiliario completos como en showroom
- Instalación de paneles solares y contrato CFE mediante proveedor certificado
- Servicio de mantenimiento disponible directamente con el constructor
RENTAS E INGRESOS
- Genera ingresos mediante rentas a corto, mediano o largo plazo
- Asociaciones con plataformas reconocidas: Airbnb, VRBO, Booking.com
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- Posibilidad de agendar con anticipación y garantizar ingresos constantes
UBICACIÓN
El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el codiciado vecindario de Santa Ana, en el Centro, a solo unos pasos del Parque de Santa Ana, Paseo de Montejo y la nueva zona peatonal gastronómica que alberga los mejores y más exquisitos restaurantes de Mérida. Santa Ana y Paseo de Montejo representan el vibrante encanto del Centro de Mérida. Santa Ana ofrece una atmósfera pintoresca, con su famosa iglesia y su animado parque, que es un centro de eventos culturales.
Adyacente a él, Paseo de Montejo se erige como el gran bulevar de la ciudad, adornado con majestuosas mansiones y amplias avenidas, mostrando una arquitectura de inspiración francesa. Esta icónica avenida alberga exposiciones de arte, mercados y reuniones festivas, exudando una rica historia. Ambas áreas combinan historia y modernidad, ofreciendo delicias gastronómicas, boutiques y un vistazo al pasado colonial de Mérida. El encanto íntimo de Santa Ana y la grandeza de Paseo de Montejo crean una fusión imperdible de patrimonio y vibrante modernidad, atrayendo tanto a locales como a visitantes al corazón de Mérida.
DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A
- Parque de Santa Ana400 m (1,1312 ft)
- Mérida English Library (MEL)550 m (1,804 ft)
- Paseo de Montejo600 m (1,969 ft)
- Remate, Nueva Zona Gastronómica750 m (2,460 ft)
- Parque Santa Lucia1.0 km (0.62 mi)
- Parque La Plancha1.25 km (0.78 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)1.3 km (0.81 mi)
- Walmart Montejo (supermercado)1.7 km (1.01 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida7.6 km (4.7 mi)
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¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.
Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp:
Correo electrónico:@yps.mx
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.
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