Duplex en Venta en Los Ayala Riviera Nayarit | 300 m de La Playa | Potencial de Desarrollo E Inversi

DUPLEX EN VENTA EN LOS AYALA, RIVIERA NAYARIT

A SOLO 300 METROS DE LA PLAYA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO

Ubicada en Calle Tules No. 13, en la tranquila y pintoresca comunidad costera de Los Ayala, Riviera Nayarit, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y quienes buscan generar ingresos mediante rentas vacacionales.

La propiedad se encuentra a tan solo 300 metros (0.3 km / 0.19 millas) de la playa y cuenta con un amplio terreno de 400 m2 (4,306 ft2) y una construcción de 290 m2 (3,122 ft2) desarrollada bajo un práctico concepto Duplex con terraza Roof Top.

Su arquitectura regional de nivel medio plus se integra perfectamente con el entorno tropical de la zona, ofreciendo espacios funcionales, excelente ventilación natural y un ambiente relajado ideal para el estilo de vida de playa.

Distribución de la Propiedad

Departamento Estudio 1: Cocina de mampostería con acabados en azulejo, Área de lavado, Comedor, Baño completo, Terraza privada.

Departamento Estudio 2: Cocina de mampostería con acabados en azulejo, Área de lavado, Sala-comedor, Baño completo, Terraza privada.

Áreas Exteriores: Estacionamiento para 2 vehículos, Amplias áreas verdes, Jardín arbolado, Terraza Roof Top con potencial para área social, lounge o mirador.

Gran Potencial de Desarrollo

Uno de los mayores atributos de esta propiedad es que dispone de aproximadamente 250 m2 (2,691 ft2) de área libre aprovechable, ofreciendo la posibilidad de:Construir departamentos adicionales para renta vacacional, Desarrollar nuevas unidades tipo Duplex, Incorporar alberca y amenidades, Crear un pequeño complejo turístico o boutique rental, Incrementar significativamente el rendimiento y valor de la propiedad.

Vive el Estilo de Vida de Los Ayala Los Ayala es una de las comunidades costeras más auténticas y tranquilas de la Riviera Nayarit. Su playa de aguas tranquilas, rodeada de vegetación tropical y montañas, ofrece un ambiente familiar y relajado difícil de encontrar en destinos más urbanizados.

La comunidad mantiene una atmósfera acogedora, ideal para quienes buscan descanso, contacto con la naturaleza y una excelente calidad de vida frente al mar.

Distancias a Puntos de Interés: Playa Los Ayala: 0.3 km | 0.19 mi | La Peñita de Jaltemba: 2 km | 1.2 mi | Rincón de Guayabitos: 4 km | 2.5 mi | Chacala: 25 km | 15.5 mi | San Pancho: 34 km | 21.1 mi | Sayulita: 40 km | 24.8 mi | Nuevo Nayarit: 70 km | 43.5 mi | Marina Vallarta: 74 km | 46 mi | Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta (PVR): 76 km | 47.2 mi

Plusvalía y Crecimiento La Riviera Nayarit continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios turísticos más sólidos de México. El crecimiento sostenido del turismo nacional e internacional, la expansión de infraestructura regional y el aumento de la demanda de hospedaje alternativo continúan impulsando la apreciación de propiedades en comunidades costeras como Los Ayala.

La disponibilidad de terreno adicional para desarrollo agrega un importante componente de crecimiento patrimonial a mediano y largo plazo.

Excelente Opción para Rentas Vacacionales La configuración actual de dos unidades independientes permite generar ingresos desde el primer día mediante plataformas como Airbnb y Vrbo.

La cercanía a la playa, el ambiente tranquilo de la comunidad y la creciente demanda de alojamientos vacacionales en la Riviera Nayarit convierten esta propiedad en una atractiva oportunidad de inversión con potencial de incrementar sus ingresos mediante futuras ampliaciones o nuevas construcciones.

DUPLEX FOR SALE IN LOS AYALA, RIVIERA NAYARIT

ONLY 300 METERS FROM THE BEACH | DEVELOPMENT & VACATION RENTAL OPPORTUNITY

Located on Tules Street #13 in the charming coastal village of Los Ayala, Riviera Nayarit, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, and buyers seeking immediate rental income combined with future growth potential.

Situated only 300 meters (0.19 miles) from the beach, the property features a generous 400 m2 lot (4,306 sq ft) and 290 m2 of construction (3,122 sq ft) designed as a Duplex with an additional rooftop terrace.

Built in a traditional regional architectural style with mid-plus quality finishes, the property blends perfectly with the tropical environment while providing comfortable and functional living spaces.

Property Layout

Studio Apartment 1: Masonry kitchen with tile finishes, Laundry área, Living and dining área, Full bathroom, Private terrace.

Studio Apartment 2: Masonry kitchen with tile finishes, Laundry area, Living and dining área, Full bathroom, Private terrace.

Outdoor Features: Parking for 2 vehicles, Mature landscaping, Garden areas, Rooftop terrace with expansion potential.

Exceptional Development Potential A major advantage of this property is the availability of approximately 250 m2 (2,691 sq ft) of usable open space, ideal for: Additional vacation rental units, New duplex buildings, Swimming pool and amenities, Boutique rental development, Significant increase in future property value and cash flow.

Experience the Los Ayala Lifestyle Los Ayala is one of Riviera Nayarit's hidden gems, known for its peaceful atmosphere, tropical surroundings, calm beaches, and authentic Mexican coastal lifestyle.

Residents and visitors enjoy a relaxed environment, beautiful scenery, warm weather year-round, and easy access to nearby destinations while avoiding the crowds found in larger resort towns.

Distances to Key Destinations: Los Ayala Beach: 0.3 km | 0.19 mi | La Peñita de Jaltemba: 2 km | 1.2 mi | Rincón de Guayabitos: 4 km | 2.5 mi | Chacala: 25 km | 15.5 mi | San Pancho: 34 km | 21.1 mi | Sayulita: 40 km | 24.8 mi | Nuevo Nayarit: 70 km | 43.5 mi | Marina Vallarta: 74 km | 46 mi | Puerto Vallarta International Airport (PVR): 76 km | 47.2 mi

Appreciation Potential Riviera Nayarit continues to rank among Mexico's strongest coastal real estate markets. Increasing tourism, expanding infrastructure, and rising demand for vacation accommodations continue to support long-term property appreciation.

The property's additional development area further enhances its future value and investment appeal.

Vacation Rental Income Opportunity The current duplex configuration allows immediate operation as a vacation rental business through Airbnb, Vrbo, and similar platforms.

Its beach proximity, peaceful environment, and future expansion potential create an attractive opportunity for investors seeking both rental income and long-term capital appreciation in one of Riviera Nayarit's most promising coastal communities.