Enta de Casa con Ubicación Estratégica en El Corredor de Tlalpan

Ubicada en la tranquila calle Chemax, esta propiedad en Pedregal de San Nicolás representa una excelente oportunidad de vida en el sur de la CDMX. Disfruta de la cercanía a centros educativos de renombre como el COLMEX y el dinamismo comercial de Artz Pedregal. Con acceso inmediato a la Carretera Picacho-Ajusco, es el hogar ideal para familias o profesionales que buscan plusvalía y el clima privilegiado de las faldas del Ajusco, manteniendo la conectividad con los principales nodos corporativos del sur.

Conectividad y Transporte
Es un punto estratégico para quienes se desplazan hacia el sur y el poniente de la ciudad:

Carretera Picacho-Ajusco: A pocos minutos, la arteria principal que conecta rápidamente con el Anillo Periférico Sur y la zona de oficinas de TV Azteca y Grupo Salinas.

Anillo Periférico: El acceso a esta vía rápida permite trasladarse hacia Santa Fe, San Ángel o la salida a Cuernavaca en aproximadamente 20-30 minutos, dependiendo del tráfico.

Avenida Six Flags: Una vía alterna importante que facilita la movilidad hacia la zona de centros comerciales de la parte baja de Tlalpan.

Transporte Público: Cuenta con diversas rutas de microbuses y camiones que conectan con las estaciones del Metro Universidad y Viveros (Línea 3).

️ Comercio y Estilo de Vida
Rodeado de una mezcla de comercio local tradicional y grandes centros comerciales:

Artz Pedregal: A unos 15-20 minutos sobre Periférico, el centro comercial más exclusivo del sur con tiendas de lujo, cines y una oferta gastronómica de autor.

Perisur: Uno de los centros comerciales con más tradición, con Palacio de Hierro, Liverpool y una amplia variedad de boutiques.

Supermercados: Conveniencia con un Chedraui Selecto (Avenida México), un Walmart (Picacho) y múltiples mercados locales que ofrecen productos frescos de la zona.

Six Flags México: El parque de diversiones más importante del país se encuentra a muy corta distancia, siendo un referente de entretenimiento en la zona.

Educación y Salud
Infraestructura completa para las familias y la comunidad académica:

Universidad Pedagógica Nacional (UPN) y El Colegio de México (COLMEX): Instituciones de gran prestigio ubicadas sobre la carretera Picacho-Ajusco, muy cerca de esta dirección.

Colegios de Prestigio: Cercanía con instituciones como el Colegio Olinca, el Colegio Williams (Campus Ajusco) y diversas opciones bilingües de excelente nivel.

Hospital Médica Sur: Uno de los hospitales privados más importantes de México, ubicado a unos 20 minutos de trayecto.

Hospital General Ajusco Medio: Una opción de salud pública moderna y equipada para la atención de la zona.

Recreación y Naturaleza
Bosque de Tlalpan: A unos 15 minutos, un espacio natural protegido ideal para correr, hacer senderismo y disfrutar del aire libre en uno de los pulmones más grandes de la ciudad.

Parque Nacional Cumbres del Ajusco: Accesible rápidamente hacia la parte alta, perfecto para actividades de ecoturismo y contacto directo con la montaña.