Espectacular Residencia Clásica en Venta con Amplio Jardín Uso de Suelo Para Desarrollo del Valle

ESPECTACULAR RESIDENCIA CLÁSICA EN VENTA CON AMPLIO JARDÍN Y USO DE SUELO PARA DESARROLLO | COLONIA DEL VALLE CENTRO

Ubicada en una exclusiva calle cerrada de la Colonia Del Valle Centro, esta extraordinaria residencia de estilo clásico de los años 50 representa una oportunidad única tanto para vivir como para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Construida con materiales de alta calidad, pisos de madera, piedra natural y rodeada de áreas verdes, esta propiedad ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y un enorme potencial de inversión.

Características Generales

- Terreno: 711.48 m²
- Construcción: 456 m²
- 22 metros de frente
- 32.35 metros de fondo
- Estilo clásico de la Colonia Del Valle
- Amplios espacios
- Pisos de madera
- Acabados en piedra natural
- Vistas verdes desde prácticamente todas las áreas de la casa
- Jardín y área libre de aproximadamente 450 m²

Planta Baja

- Elegante recibidor
- Amplia estancia con chimenea
- Sala
- Comedor
- Medio baño para visitas
- Desayunador
- Cocina
- Estudio o despacho
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Patio de tendido

Planta Alta

- Sala familiar con balcón
- 4 amplias recámaras
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Segunda recámara con clóset y baño completo
- Dos recámaras secundarias con clóset
- Baño completo compartido

Construcción Independiente

Al frente de la propiedad existe una construcción independiente con medio baño que puede utilizarse como:

- Oficina privada
- Consultorio
- Estudio
- Sala de juegos
- Home office
- Departamento independiente

Estacionamiento

- Espacio para 5 automóviles

Uso de Suelo

La propiedad cuenta con Uso de Suelo H/3/20, permitiendo un extraordinario potencial de desarrollo.

Ideal para:

- Desarrollo habitacional
- Proyecto de lujo
- Condominio residencial
- Inversionistas
- Constructoras

Potencial para desarrollar hasta 7 viviendas y 3 niveles, sujeto a la normatividad vigente y permisos correspondientes.

Ubicación Estratégica

Ubicada en una calle cerrada muy tranquila de la Colonia Del Valle Centro.

Con excelente conectividad hacia:

- Félix Cuevas
- Avenida Universidad
- Insurgentes Sur
- División del Norte
- Eje 7 Sur

A pocos minutos de:

- Metro Zapata
- Metro Hospital 20 de Noviembre
- Plaza Universidad
- Sam's Club
- Hospitales
- Restaurantes
- Cafeterías
- Escuelas
- Oficinas corporativas
- Bancos
- Centros comerciales

Lo que hace especial esta propiedad

- Más de 700 m² de terreno
- Jardín de aproximadamente 450 m²
- Arquitectura clásica de gran valor
- Excelente estado estructural
- 5 lugares de estacionamiento
- Construcción independiente
- Chimenea
- Pisos de madera
- Piedra natural
- Uso de suelo para desarrollo
- Calle cerrada
- Ubicación privilegiada
- Alto potencial de plusvalía

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quien busca una residencia de gran tamaño o un terreno con extraordinario potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las colonias más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México.

El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos aplicables. La compraventa se realizará en modalidad ad corpus. Las visitas se realizan únicamente previa cita.

Agenda tu recorrido y conoce una de las mejores oportunidades de inversión en la Colonia Del Valle.