Casa · 300m² · 4 recámaras
venta
MN 6,000,000
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Alvaro Obregon al 200, Centro, Monterrey
Oportunidad de Flipping| Santa Lucía, Centro Mty| 4 Departamentos |$6 Mdp
¿Buscas un proyecto de alta rentabilidad con entrega inmediata? Mientras la oferta residencial premium en el Centro se encuentra estancada en etapas de preventa, la demanda de vivienda lista para habitar es más alta que nunca. Esta propiedad es el lienzo perfecto para un proyecto de Flipping Inmobiliario en la zona de mayor crecimiento de la ciudad.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en el corazón de la Zona Centro, a solo unos pasos del Paseo Santa Lucía. Una ubicación privilegiada que conecta con los puntos turísticos, corporativos y culturales más importantes de Monterrey.
EL POTENCIAL DEL NEGOCIO
El mercado actual sufre un déficit de opciones de vivienda terminada con acabados de alto nivel. Al remodelar esta propiedad, no solo adquieres metros cuadrados, sino la capacidad de satisfacer la demanda de:
Renta Vacacional (Airbnb/Short-term): Flujo constante garantizado por el turismo nacional e internacional que busca la cercanía con Fundidora y Santa Lucía.
Renta a Largo Plazo Premium: Ideal para el perfil ejecutivo que desea vivir en el centro con estándares de lujo, sin esperar los tiempos de entrega de las torres en construcción.
Plusvalía Inmediata: Capitaliza la diferencia entre el precio de adquisición y el valor de mercado post-remodelación en una zona que no deja de valorizarse.
CARACTERÍSTICAS PARA EL INVERSIONISTA
Estado: Lista para intervención y modernización.
Ventaja Competitiva: Disponibilidad inmediata (vence a las preventas de la zona por 24-36 meses).
Rentabilidad: Proyección de ROI superior a la media del mercado por su ubicación AAA.
FICHA TECNICA
Ubicación y Entorno
Dirección: calle Álvaro Obregón, Zona Centro, Monterrey, N.L.
Clasificación de Zona: Urbana habitacional - comercial.
Nivel Económico de la Zona: Medio.
Servicios y Amenidades: Cercanía inmediata a plazas comerciales, escuelas y parques públicos (Paseo Santa Lucía).
???? Superficies y Estructura
Superficie del Terreno: 183.69 m² (según Escritura Pública).
Superficie Construida: 305.00 m² (según documento catastral).
Configuración Actual: Edificación que consta de 4 departamentos.
Antigüedad: Aproximadamente 75 años; ideal para proyectos de remodelación que conserven carácter y estructura.
???? Datos Comerciales y Jurídicos
Valor Comercial Actual: $6,000,000.00 M.N. (Seis millones de pesos 00/100 M.N.).
Fecha de Avalúo: 4 de agosto de 2025.
Clave Catastral: .
Régimen de Propiedad: Particular.
Vigencia de la Opinión de Valor: Seis meses a partir de su elaboración.
No inviertas en promesas a futuro, invierte en realidades hoy. El Centro se está transformando y los inversionistas con visión ya están tomando posiciones.
¿Deseas conocer el análisis de potencial de esta propiedad? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y recibir la ficha técnica completa.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en el corazón de la Zona Centro, a solo unos pasos del Paseo Santa Lucía. Una ubicación privilegiada que conecta con los puntos turísticos, corporativos y culturales más importantes de Monterrey.
EL POTENCIAL DEL NEGOCIO
El mercado actual sufre un déficit de opciones de vivienda terminada con acabados de alto nivel. Al remodelar esta propiedad, no solo adquieres metros cuadrados, sino la capacidad de satisfacer la demanda de:
Renta Vacacional (Airbnb/Short-term): Flujo constante garantizado por el turismo nacional e internacional que busca la cercanía con Fundidora y Santa Lucía.
Renta a Largo Plazo Premium: Ideal para el perfil ejecutivo que desea vivir en el centro con estándares de lujo, sin esperar los tiempos de entrega de las torres en construcción.
Plusvalía Inmediata: Capitaliza la diferencia entre el precio de adquisición y el valor de mercado post-remodelación en una zona que no deja de valorizarse.
CARACTERÍSTICAS PARA EL INVERSIONISTA
Estado: Lista para intervención y modernización.
Ventaja Competitiva: Disponibilidad inmediata (vence a las preventas de la zona por 24-36 meses).
Rentabilidad: Proyección de ROI superior a la media del mercado por su ubicación AAA.
FICHA TECNICA
Ubicación y Entorno
Dirección: calle Álvaro Obregón, Zona Centro, Monterrey, N.L.
Clasificación de Zona: Urbana habitacional - comercial.
Nivel Económico de la Zona: Medio.
Servicios y Amenidades: Cercanía inmediata a plazas comerciales, escuelas y parques públicos (Paseo Santa Lucía).
???? Superficies y Estructura
Superficie del Terreno: 183.69 m² (según Escritura Pública).
Superficie Construida: 305.00 m² (según documento catastral).
Configuración Actual: Edificación que consta de 4 departamentos.
Antigüedad: Aproximadamente 75 años; ideal para proyectos de remodelación que conserven carácter y estructura.
???? Datos Comerciales y Jurídicos
Valor Comercial Actual: $6,000,000.00 M.N. (Seis millones de pesos 00/100 M.N.).
Fecha de Avalúo: 4 de agosto de 2025.
Clave Catastral: .
Régimen de Propiedad: Particular.
Vigencia de la Opinión de Valor: Seis meses a partir de su elaboración.
No inviertas en promesas a futuro, invierte en realidades hoy. El Centro se está transformando y los inversionistas con visión ya están tomando posiciones.
¿Deseas conocer el análisis de potencial de esta propiedad? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y recibir la ficha técnica completa.
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