Casa · 280m² · 4 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 18,500,000
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Calle 50 434, Mérida Centro, Mérida
Propiedad de Inversión 3 en 1 en La Zona Centro Más Deseada de Mérida
DESTACADOS
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA – A solo media cuadra del nuevo corredor gastronómico más vibrante de Mérida, la Calle 47, y a tan solo una cuadra del icónico Parque La Plancha.
- TRES PROPIEDADES EN UNA – Un conjunto único y altamente versátil que incluye una casa principal de 3 recámaras, un departamento independiente de 1 recámara y un terreno contiguo disponible para construir. Ideal para vivir, rentar, ampliar o desarrollar.
- LISTA PARA HABITAR – Tanto la casa como el departamento se entregan totalmente amueblados y equipados, listos para ocuparse o rentarse de inmediato.
- ARQUITECTURA EXCEPCIONAL – Diseño elegante y atemporal con imponentes techos de bóveda de cañón inspirados en San Miguel de Allende, realzados con una espectacular iluminación indirecta.
- OASIS TROPICAL PRIVADO – Jardín exuberante con una piscina real, terrazas sombreadas y una ducha exterior única, ideal para relajarse o recibir invitados.
- UNA SOLA PLANTA – Todas las áreas de la propiedad se encuentran en un solo nivel, lo que la hace accesible y cómoda, especialmente para personas mayores.
DATOS RELEVANTES
- Terreno: 987 m² (10,619 ft²)
- Construcción: 280 m² (3,011 ft²)
- Tipo: Casa de 3 recámaras + departamento de 1 recámara + lote edificable
- Año de construcción: 2025
- Recámaras: 4
- Baños: 4 completos + 1 medio baño
- Estatus: Totalmente amueblado y equipado
- Estacionamiento: Disponible en el lote contiguo
- Agua: Agua de red + cisterna + sistema hidroneumático
- Condición: Excelente
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Viva el máximo confort, elegancia arquitectónica y estilo de vida tropical en esta excepcional propiedad de uso múltiple, ubicada en una de las zonas más dinámicas y cotizadas del Centro de Mérida. A solo media cuadra del célebre corredor gastronómico de la Calle 47 y a una cuadra del Parque La Plancha, este conjunto ofrece una oportunidad única tanto de estilo de vida como de inversión, en pleno corazón de la ciudad.
Construida en 2025 con materiales de alta calidad y un diseño cuidadosamente planificado, la residencia principal y el departamento están totalmente amueblados, decorados con buen gusto y completamente equipados — listos para habitar. Inspirada en el encanto de San Miguel de Allende, la arquitectura se distingue por sus elevados techos de bóveda de cañón, curvas suaves e iluminación cálida e indirecta que crean una atmósfera sofisticada y acogedora en todos los espacios.
El corazón de la propiedad es su exuberante jardín tropical, lleno de plantas y árboles maduros, que enmarcan una gran piscina con sistema de filtración. Una amplia terraza techada invita a disfrutar comidas al aire libre y reuniones, mientras que la ducha exterior, integrada en un antiguo depósito de agua restaurado, aporta un toque único y sofisticado.
Además de la casa principal, el departamento independiente de 1 recámara ofrece una gran flexibilidad: perfecto para invitados, ingresos por renta, oficina en casa o alojamiento para personal. El terreno vacío contiguo de 401 m² (4,322 ft²) brinda aún más potencial para estacionamiento, ampliación, nueva construcción o un segundo jardín.
Se trata de una verdadera propiedad “todo en uno”, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones, inversión o proyecto de hospitalidad boutique.
¡Agenda hoy mismo tu visita privada!
UBICACIÓN
Ubicación inmejorable en el corazón del Centro de Mérida
Situada sobre la Calle 50 entre la Calle 45 y la Calle 47, esta propiedad se encuentra en el epicentro de una de las zonas más emocionantes y deseadas de Mérida. A solo unos pasos está la Calle 47, el nuevo y vibrante corredor gastronómico de la ciudad, lleno de restaurantes gourmet, cafeterías de moda, bares de vino y boutiques — un verdadero paraíso para los amantes de la buena vida y la vida urbana.
A solo una cuadra se encuentra el Parque La Plancha, el nuevo espacio público emblemático de Mérida. Este parque urbano de diseño moderno cuenta con ciclovías, cafés al aire libre, fuentes, áreas de juegos, un anfiteatro y amplias zonas verdes, ideales para caminatas matutinas, picnics de fin de semana o paseos al atardecer.
Lugares icónicos como Paseo de Montejo, el Parque Santa Ana, el Parque Santa Lucía y la Plaza Grande se encuentran a poca distancia a pie, lo que incrementa tanto su atractivo de estilo de vida como su potencial para rentas.
Esta ubicación privilegiada hace que la propiedad sea ideal tanto para compradores de vivienda como para inversionistas, combinando comodidad diaria, alta demanda de alquiler y excelente proyección de plusvalía en el corazón del Centro de Mérida.
DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A
- Calle 47- corredor gastronómico｜50 m (164 ft)
- Parque La Plancha｜170 m (558 ft)
- Paseo de Montejo, El Remate｜550 m (0.35 mi)
- Parque de Santa Ana｜700 m (0.43 mi)
- Parque de Santa Lucía｜1.2 km (0.75 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.9 km (5.5 mi)
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
CASA PRINCIPAL – 3 RECÁMARAS
- Encantador recibidor de estilo colonial
- Amplia área de sala y comedor de concepto abierto con techos de bóveda de cañón e iluminación indirecta
- Cocina totalmente equipada con isla central, barra desayunadora y electrodomésticos modernos
- Gran terraza techada con vista directa a la piscina y al jardín
- Medio baño para visitas
- Recámara principal con vestidor, baño completo, acceso directo al jardín y techo de bóveda de cañón con iluminación ambiental
- Dos recámaras de invitados, cada una con clóset, baño privado y acceso directo al jardín
- Cuarto de servicio con espacio extra de almacenamiento
- Ducha exterior integrada en un antiguo tanque de agua restaurado
- Exuberante jardín tropical con gran piscina filtrada
DEPARTAMENTO – 1 RECÁMARA
- Área de sala con cocineta
- Recámara independiente
- Baño completo
- Entrada privada e independiente
- Ideal para visitas o renta
TERRENO CONTIGUO
- Superficie: 401 m² (4,322 ft²)
Ideal para:
- Construcción adicional
- Casa de huéspedes o casita
- Estudio u oficina
- Ampliación de jardín
- Cochera o casa de alberca
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Totalmente amueblado y equipado (casa + departamento)
- Construcción nueva
- Distribución en una sola planta
- Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la propiedad, incluida la terraza
- Sistema automático de riego para el jardín
- Sistema de acceso sin llave (casa + departamento)
- Cámaras de seguridad
- Sistema hidroneumático
- Calentador de agua y cisterna
- Conectada a la red de agua potable
- Disponible internet de fibra óptica de alta velocidad
- Estacionamiento disponible en el terreno contiguo
CONTACTO
Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros:
Jörg Rösener
Tel./WhatsApp: +
️ Email:@yps.mx
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Toda la información ha sido proporcionada por el propietario. Yucatán Property Scouts procura garantizar la exactitud de la misma, pero no se hace responsable de errores, omisiones o modificaciones de precio y tipo de cambio sin previo aviso.
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA – A solo media cuadra del nuevo corredor gastronómico más vibrante de Mérida, la Calle 47, y a tan solo una cuadra del icónico Parque La Plancha.
- TRES PROPIEDADES EN UNA – Un conjunto único y altamente versátil que incluye una casa principal de 3 recámaras, un departamento independiente de 1 recámara y un terreno contiguo disponible para construir. Ideal para vivir, rentar, ampliar o desarrollar.
- LISTA PARA HABITAR – Tanto la casa como el departamento se entregan totalmente amueblados y equipados, listos para ocuparse o rentarse de inmediato.
- ARQUITECTURA EXCEPCIONAL – Diseño elegante y atemporal con imponentes techos de bóveda de cañón inspirados en San Miguel de Allende, realzados con una espectacular iluminación indirecta.
- OASIS TROPICAL PRIVADO – Jardín exuberante con una piscina real, terrazas sombreadas y una ducha exterior única, ideal para relajarse o recibir invitados.
- UNA SOLA PLANTA – Todas las áreas de la propiedad se encuentran en un solo nivel, lo que la hace accesible y cómoda, especialmente para personas mayores.
DATOS RELEVANTES
- Terreno: 987 m² (10,619 ft²)
- Construcción: 280 m² (3,011 ft²)
- Tipo: Casa de 3 recámaras + departamento de 1 recámara + lote edificable
- Año de construcción: 2025
- Recámaras: 4
- Baños: 4 completos + 1 medio baño
- Estatus: Totalmente amueblado y equipado
- Estacionamiento: Disponible en el lote contiguo
- Agua: Agua de red + cisterna + sistema hidroneumático
- Condición: Excelente
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Viva el máximo confort, elegancia arquitectónica y estilo de vida tropical en esta excepcional propiedad de uso múltiple, ubicada en una de las zonas más dinámicas y cotizadas del Centro de Mérida. A solo media cuadra del célebre corredor gastronómico de la Calle 47 y a una cuadra del Parque La Plancha, este conjunto ofrece una oportunidad única tanto de estilo de vida como de inversión, en pleno corazón de la ciudad.
Construida en 2025 con materiales de alta calidad y un diseño cuidadosamente planificado, la residencia principal y el departamento están totalmente amueblados, decorados con buen gusto y completamente equipados — listos para habitar. Inspirada en el encanto de San Miguel de Allende, la arquitectura se distingue por sus elevados techos de bóveda de cañón, curvas suaves e iluminación cálida e indirecta que crean una atmósfera sofisticada y acogedora en todos los espacios.
El corazón de la propiedad es su exuberante jardín tropical, lleno de plantas y árboles maduros, que enmarcan una gran piscina con sistema de filtración. Una amplia terraza techada invita a disfrutar comidas al aire libre y reuniones, mientras que la ducha exterior, integrada en un antiguo depósito de agua restaurado, aporta un toque único y sofisticado.
Además de la casa principal, el departamento independiente de 1 recámara ofrece una gran flexibilidad: perfecto para invitados, ingresos por renta, oficina en casa o alojamiento para personal. El terreno vacío contiguo de 401 m² (4,322 ft²) brinda aún más potencial para estacionamiento, ampliación, nueva construcción o un segundo jardín.
Se trata de una verdadera propiedad “todo en uno”, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones, inversión o proyecto de hospitalidad boutique.
¡Agenda hoy mismo tu visita privada!
UBICACIÓN
Ubicación inmejorable en el corazón del Centro de Mérida
Situada sobre la Calle 50 entre la Calle 45 y la Calle 47, esta propiedad se encuentra en el epicentro de una de las zonas más emocionantes y deseadas de Mérida. A solo unos pasos está la Calle 47, el nuevo y vibrante corredor gastronómico de la ciudad, lleno de restaurantes gourmet, cafeterías de moda, bares de vino y boutiques — un verdadero paraíso para los amantes de la buena vida y la vida urbana.
A solo una cuadra se encuentra el Parque La Plancha, el nuevo espacio público emblemático de Mérida. Este parque urbano de diseño moderno cuenta con ciclovías, cafés al aire libre, fuentes, áreas de juegos, un anfiteatro y amplias zonas verdes, ideales para caminatas matutinas, picnics de fin de semana o paseos al atardecer.
Lugares icónicos como Paseo de Montejo, el Parque Santa Ana, el Parque Santa Lucía y la Plaza Grande se encuentran a poca distancia a pie, lo que incrementa tanto su atractivo de estilo de vida como su potencial para rentas.
Esta ubicación privilegiada hace que la propiedad sea ideal tanto para compradores de vivienda como para inversionistas, combinando comodidad diaria, alta demanda de alquiler y excelente proyección de plusvalía en el corazón del Centro de Mérida.
DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A
- Calle 47- corredor gastronómico｜50 m (164 ft)
- Parque La Plancha｜170 m (558 ft)
- Paseo de Montejo, El Remate｜550 m (0.35 mi)
- Parque de Santa Ana｜700 m (0.43 mi)
- Parque de Santa Lucía｜1.2 km (0.75 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.9 km (5.5 mi)
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
CASA PRINCIPAL – 3 RECÁMARAS
- Encantador recibidor de estilo colonial
- Amplia área de sala y comedor de concepto abierto con techos de bóveda de cañón e iluminación indirecta
- Cocina totalmente equipada con isla central, barra desayunadora y electrodomésticos modernos
- Gran terraza techada con vista directa a la piscina y al jardín
- Medio baño para visitas
- Recámara principal con vestidor, baño completo, acceso directo al jardín y techo de bóveda de cañón con iluminación ambiental
- Dos recámaras de invitados, cada una con clóset, baño privado y acceso directo al jardín
- Cuarto de servicio con espacio extra de almacenamiento
- Ducha exterior integrada en un antiguo tanque de agua restaurado
- Exuberante jardín tropical con gran piscina filtrada
DEPARTAMENTO – 1 RECÁMARA
- Área de sala con cocineta
- Recámara independiente
- Baño completo
- Entrada privada e independiente
- Ideal para visitas o renta
TERRENO CONTIGUO
- Superficie: 401 m² (4,322 ft²)
Ideal para:
- Construcción adicional
- Casa de huéspedes o casita
- Estudio u oficina
- Ampliación de jardín
- Cochera o casa de alberca
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Totalmente amueblado y equipado (casa + departamento)
- Construcción nueva
- Distribución en una sola planta
- Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la propiedad, incluida la terraza
- Sistema automático de riego para el jardín
- Sistema de acceso sin llave (casa + departamento)
- Cámaras de seguridad
- Sistema hidroneumático
- Calentador de agua y cisterna
- Conectada a la red de agua potable
- Disponible internet de fibra óptica de alta velocidad
- Estacionamiento disponible en el terreno contiguo
CONTACTO
Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros:
Jörg Rösener
Tel./WhatsApp: +
️ Email:@yps.mx
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Toda la información ha sido proporcionada por el propietario. Yucatán Property Scouts procura garantizar la exactitud de la misma, pero no se hace responsable de errores, omisiones o modificaciones de precio y tipo de cambio sin previo aviso.
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