Propiedad en Venta | Casa + 2 Departamentos | Ideal Para Inversión, Muy Céntrico

Propiedad ideal para inversionistas que buscan un inmueble con vocación de renta, ubicada en una zona céntrica y conectada de Puebla, a minutos del Centro Histórico, Parque del Carmen, 11 Sur, 25 Poniente y la Facultad de Medicina BUAP.
Cuenta con 240 m² de terreno y aproximadamente 307 m² de construcción, distribuidos en una casa principal de dos niveles y dos departamentos independientes, lo que permite aprovecharla como inmueble generador de ingresos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 240 m²
• Construcción: 307 m² aprox.
• Antigüedad: 50 años aprox.
• 1 estacionamiento
• Casa principal de 2 niveles
• 2 departamentos independientes
• 3 baños completos y 1 medio baño en total
• 10 cuartos/dormitorios en total
• 2 cisternas 5 mil litros cada una

CASA PRINCIPAL
• 2 niveles
• Estancia
• Comedor
• Cocina
• Desayunador
• Patio / terraza
• Cochera para 1 auto
• Medio baño en planta baja
• 3 dormitorios
• 1 baño completo
• Cuarto de servicio
• Terraza / área de servicio

DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES
Departamento planta baja
• Sala / comedor / cocina
• 4 cuartos
• 1 baño completo
• Patio de servicio
• Lavadero
Departamento planta alta
• Sala / comedor / cocina
• 3 cuartos
• 1 baño completo
• Área de lavadero / servicio

UBICACIÓN Y ENTORNO
• Cercana al Centro Histórico de Puebla
• A minutos de Parque del Carmen
• Fácil acceso a 11 Sur y 25 Poniente
• Próxima a la Facultad de Medicina BUAP
• Zona con transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano
• Buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad

POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO
• Actualmente el uso registrado en predial es habitacional.
• Por su ubicación y características, existe la posibilidad de analizar la viabilidad de un cambio o compatibilidad de uso, sujeto a revisión y autorización de las autoridades correspondientes.
• Potencial para renta de habitaciones.
• Departamentos compartidos.
• Casa de huéspedes o pensión.
• Oficinas o consultorios.
• Proyecto de inversión con generación de flujo por rentas.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
• Propiedad enfocada a inversionistas.
• Su valor principal radica en la ubicación, distribución y potencial de generación de ingresos.
• Ideal para quien busca un inmueble productivo en una zona con alta demanda habitacional y excelente conectividad.

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