Casa · 491m² · 4 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 19,900,000
Mantenimiento MN 2,400
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MAGNOLIA , San Ángel, Alvaro Obregón
Residencia con Jardín en Calle Cerrada con Vigilancia en San Ángel. 4 Recámaras con Baño!
Vive en el corazón de San Ángel, en una calle cerrada con doble vigilancia 24/7 y máxima privacidad. Esta residencia ofrece 4 recámaras con baño propio, jardín privado y una ubicación inmejorable a pasos del icónico San Ángel Inn. Una oportunidad de inversión patrimonial en la zona de mayor plusvalía del sur de la CDMX.
Esta propiedad no es solo una casa, es una pieza arquitectónica funcional que respeta el estilo colonial moderno de la zona. Al ingresar, el recibidor distribuye de forma inteligente hacia las áreas sociales, donde la sala y el comedor gozan de vistas directas al jardín privado, permitiendo una gran iluminación durante todo el día.
Terreno: 228 m²
Construcción: 491 m²
Recámaras: 4 (Todas con baño privado).
Baños: 4 completos + 1 medio baño de visitas.
Estacionamiento: 2 lugares independientes.
Precio: $21,500,000 MXN.
Planta Baja y Áreas Sociales:
Cocina de Gran Formato: Espacio diseñado para el alto desempeño culinario, equipada con amplias barras y almacenamiento, ideal para familias que disfrutan de la gastronomía en casa.
Estudio Independiente: Ubicado estratégicamente para ofrecer silencio absoluto, perfecto para home office de alto nivel o biblioteca privada.
Conexión Exterior: El jardín privado funciona como un pulmón verde que regula la temperatura de la casa, manteniendo los espacios frescos en verano y templados en invierno.
Lo que hace única a esta propiedad es su configuración de 4 habitaciones con baño integrado, garantizando independencia total para cada miembro de la familia.
Master Suite: Un refugio de descanso con un vestidor de dimensiones generosas y baño de doble servicio.
Suite Independiente (Ideal Inversión/Visitas): Una de las recámaras cuenta con acceso externo propio, equipada con sala, comedor y cocineta. Este espacio es perfecto para un hijo independiente, un área de huéspedes de lujo o incluso para generar rentas de corto plazo sin sacrificar la privacidad de la casa principal.
Habitaciones Secundarias: Ambas con clóset de madera sólida, una de las dos con vestidor y ambas con baño completo.
Ubicada en la Calle Magnolia, la propiedad se encuentra en un entorno de calles empedradas que evocan la historia de la zona, pero con infraestructura moderna:
Doble Filtro de Seguridad: Acceso controlado y circuito cerrado (CCTV) con vigilancia activa las 24 horas.
Capacidad de Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos grandes.
Áreas de Servicio Completas: Cuarto de lavado con patio y cuarto de servicio con baño completo integrado, optimizando la logística del hogar de forma discreta.
Ubicación y estilo de vida
Vivir en esta zona de San Ángel significa reducir tiempos de traslado y elevar la calidad de vida:
Cero Tráfico Escolar: Acceso inmediato a los mejores colegios de la zona (Altavista y San Ángel) en menos de 10 minutos.
Entorno Gastronómico: A solo 3 minutos caminando del Restaurante San Ángel Inn, ideal para desayunos de negocios o cenas familiares.
Conectividad Estratégica: Salida rápida hacia Av. Revolución, Periférico Sur y Av. Insurgentes, evitando los cuellos de botella del centro de la ciudad
Potencial de Inversión: Debido a la escasez de inventario en calles cerradas con vigilancia en San Ángel, esta propiedad mantiene un crecimiento de plusvalía anual sostenido. La distribución de la suite independiente permite un modelo de uso mixto único en la zona.
Envía un WhatsApp hoy mismo para agendar una visita privada. No pierdas la oportunidad de vivir en la calle más segura y exclusiva de San Ángel.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número .
Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Esta propiedad no es solo una casa, es una pieza arquitectónica funcional que respeta el estilo colonial moderno de la zona. Al ingresar, el recibidor distribuye de forma inteligente hacia las áreas sociales, donde la sala y el comedor gozan de vistas directas al jardín privado, permitiendo una gran iluminación durante todo el día.
Terreno: 228 m²
Construcción: 491 m²
Recámaras: 4 (Todas con baño privado).
Baños: 4 completos + 1 medio baño de visitas.
Estacionamiento: 2 lugares independientes.
Precio: $21,500,000 MXN.
Planta Baja y Áreas Sociales:
Cocina de Gran Formato: Espacio diseñado para el alto desempeño culinario, equipada con amplias barras y almacenamiento, ideal para familias que disfrutan de la gastronomía en casa.
Estudio Independiente: Ubicado estratégicamente para ofrecer silencio absoluto, perfecto para home office de alto nivel o biblioteca privada.
Conexión Exterior: El jardín privado funciona como un pulmón verde que regula la temperatura de la casa, manteniendo los espacios frescos en verano y templados en invierno.
Lo que hace única a esta propiedad es su configuración de 4 habitaciones con baño integrado, garantizando independencia total para cada miembro de la familia.
Master Suite: Un refugio de descanso con un vestidor de dimensiones generosas y baño de doble servicio.
Suite Independiente (Ideal Inversión/Visitas): Una de las recámaras cuenta con acceso externo propio, equipada con sala, comedor y cocineta. Este espacio es perfecto para un hijo independiente, un área de huéspedes de lujo o incluso para generar rentas de corto plazo sin sacrificar la privacidad de la casa principal.
Habitaciones Secundarias: Ambas con clóset de madera sólida, una de las dos con vestidor y ambas con baño completo.
Ubicada en la Calle Magnolia, la propiedad se encuentra en un entorno de calles empedradas que evocan la historia de la zona, pero con infraestructura moderna:
Doble Filtro de Seguridad: Acceso controlado y circuito cerrado (CCTV) con vigilancia activa las 24 horas.
Capacidad de Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos grandes.
Áreas de Servicio Completas: Cuarto de lavado con patio y cuarto de servicio con baño completo integrado, optimizando la logística del hogar de forma discreta.
Ubicación y estilo de vida
Vivir en esta zona de San Ángel significa reducir tiempos de traslado y elevar la calidad de vida:
Cero Tráfico Escolar: Acceso inmediato a los mejores colegios de la zona (Altavista y San Ángel) en menos de 10 minutos.
Entorno Gastronómico: A solo 3 minutos caminando del Restaurante San Ángel Inn, ideal para desayunos de negocios o cenas familiares.
Conectividad Estratégica: Salida rápida hacia Av. Revolución, Periférico Sur y Av. Insurgentes, evitando los cuellos de botella del centro de la ciudad
Potencial de Inversión: Debido a la escasez de inventario en calles cerradas con vigilancia en San Ángel, esta propiedad mantiene un crecimiento de plusvalía anual sostenido. La distribución de la suite independiente permite un modelo de uso mixto único en la zona.
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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número .
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