Residencia de Autor en Venta – Norte de Mérida

Residencia de diseño contemporáneo desarrollada por arquitecto, concebida para aprovechar al máximo el clima de Mérida a través de ventilación cruzada, orientación estratégica y conexión interior-exterior.
Una propiedad que destaca por su amplitud, privacidad y calidad en cada detalle, ideal para quienes buscan un hogar con carácter, funcionalidad y acabados de alto nivel.
Datos Generales
Terreno: 1,045.61 m2
Construcción: 580.29 m2

Lo que hace única a esta propiedad
Diseño arquitectónico de autor con integración de jardines interiores y doble altura, generando amplitud y conexión visual entre niveles
Integración total de espacios interiores y exteriores, gracias a canceles corredizos de alta calidad que permiten unir sala, comedor, terraza, bar y piscina en un solo ambiente
Casa fresca todo el año, diseñada con orientación estratégica, ventilación cruzada y materiales térmicos ideales para el clima de Mérida
Espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutarse, perfectos para la vida familiar y reuniones sociales
Acabados premium en mármol, granito y piedra que elevan la calidad y estética de toda la propiedad
Baños y clósets diseñados para evitar acumulación de humedad, brindando mayor confort y durabilidad

áREA SOCIAL El corazón de la casa
En planta baja se encuentra una amplia sala y comedor, conectados visual y físicamente con el exterior.
Gracias a sus puertas corredizas de gran formato y cancelería de alta calidad, puedes abrir completamente el espacio y lograr que: Sala + comedor + terraza + área de piscina + bar se conviertan en un solo ambiente continuo

Esto crea una experiencia única:
Mayor amplitud
Ventilación natural constante
Integración perfecta para reuniones y eventos

EXTERIOR Y AMENIDADES
Piscina con acabado en chukum
Bar integrado
Terraza y jardín de gran tamaño
2 baños completos para área exterior
Cocina y Servicios
Cocina equipada marca Bochetti con:
o Parrilla de gas de 6 hornillas
o Horno independiente
Alacena amplia
área de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo

DISTRIBUCIóN
Planta Baja
Sala y comedor integrados con vista al exterior
Sala de TV con jardín interior
Medio baño de visitas
Recámara principal en planta baja con jardín privado
o Clóset vestidor en madera de cedro
o Doble lavabo
o Regadera independiente
o área de WC independiente

Planta Alta
Recámaras secundarias amplias
Cada una con:
o Clóset vestidor en madera de cedro
o Baño completo
o Espacio para cama king size
o Terraza

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Pisos de mármol en toda la casa (interior y exterior)
Mesetas de granito en baños
Falsos plafones con diseño arquitectónico
Sistema hidroneumático
Cisterna y tinaco
Tanque de gas estacionario

Alturas interiores de aproximadamente 4.60 m, con áreas sociales a doble altura de hasta 6.60 m, aportando mayor amplitud y frescura

Baños y clósets diseñados para evitar acumulación de humedad, ideales para el clima de Mérida

EXTERIOR Y ACCESOS
Estacionamiento para 6 vehículos (3 techados)
Portón eléctrico
Acceso independiente de servicio
Sistema de riego automático
Bodega

IDEAL PARA
Personas que buscan una residencia con diseño funcional y elegante, que valoran los espacios amplios, frescos y bien integrados, perfecta para familias que disfrutan convivir y recibir visitas sin perder privacidad.

Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede estar sujeta a cambios en precio, condiciones o disponibilidad sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el consumidor tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre los términos, condiciones y características del inmueble.