Casa · 1000m² · 8 recámaras · 14 estacionamientos
venta
MN 30,000,000
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C. Netzahualcóyotl 115, Tepoztlán, Morelos
Residencia de Lujo en Valle de Atongo, Tepoztlán | 4,850 m² | 1,000 m² | 8 Recámaras | 8 Baños |
VALLE DE ATONGO PRIVATE ESTATE
Contemporary Mexican Luxury · Biophilic Design Sanctuary in Tepoztlán.
Hay residencias que se compran por superficie.
Y hay residencias que se eligen por lo que provocan: silencio interno, presencia y horizonte.
En Valle de Atongo, el valle residencial más exclusivo de Tepoztlán, Morelos, se encuentra una propiedad que no funciona como “casa”, sino como estate: un territorio privado de 4,850 m², con 1,000 m² de construcción y 14 años de antigüedad, diseñado bajo una visión clara de lujo mexicano contemporáneo y arquitectura biofílica, donde la naturaleza no decora: sostiene.
Valle de Atongo es una dirección reservada para quienes entienden el verdadero privilegio: vegetación madura, atmósfera limpia y una topografía que abre el paisaje como un anfiteatro natural. Tepoztlán —con su magnetismo cultural, su vida de bienestar y su cercanía estratégica con CDMX— eleva el valor de cada propiedad en esta zona: aquí se compra también ritmo de vida.
Esta residencia ofrece una experiencia poco común: vistas panorámicas envolventes y una sensación permanente de amplitud, como si cada estancia estuviera colocada para mirar.
Valor patrimonial y oportunidad
Con avalúo oficial de $39,000,000 MXN (sin muebles ni equipamiento) y precio de salida de $36,670,000 MXN, hoy se presenta como una oportunidad excepcional:
$30,000,000 MXN · totalmente amueblada y equipada
No es un “descuento”. Es una ventana de mercado para adquirir una propiedad de esta escala, con este nivel de operación y con este estándar de diseño, en uno de los valles más codiciados del país.
Escrituras en regla · libre de gravamen · cesión de derechos
Tres residencias independientes: una arquitectura pensada para vivir, recibir y operar
La propiedad integra tres casas independientes, un planteamiento ideal para vida multigeneracional, hospitalidad boutique o retiro privado con visión internacional.
Casa principal (2 niveles)
La casa principal está diseñada con jerarquía espacial y discreción.
En planta baja se ubican dos recámaras, pensadas para una vida cotidiana fluida.
En el nivel superior, la Master Suite ocupa el piso completo como un refugio privado:
estudio, baño tipo spa con tina, walk-in closet, y un privilegio reservado a muy pocas propiedades: terraza privada + roof panorámico exclusivo, con vista abierta al valle de Tepoztlán.
El área social se vive con elegancia natural: sala, comedor, terraza exterior techada, y una cocina de autor concebida para recibir con clase:
Mia Cucina by Sprezzatura
Una cocina abierta de estándar internacional, integrada al ritmo de la casa.
Además, la casa cuenta con ½ baño de visitas, cuarto de lavado y cuarto de servicio.
Operación social premium (un detalle que marca diferencia)
Para alberca, jardín y reuniones, la propiedad integra un bloque de servicio impecable:
dos baños completos independientes para Hombres y Mujeres, ambos con regadera, diseñados para operar sin invadir la intimidad de la casa principal.
Detrás de esta zona se encuentra un gimnasio exterior independiente, discreto, funcional y perfectamente integrado al paisaje.
Casa de visitas (independiente)
La casa de visitas no es un anexo: es una residencia completa.
Incluye 5 recámaras con baño completo, además de sala, comedor y cocina, lo que permite hospitalidad de alto nivel con independencia real.
Casa de servicio / cuidadores
Más completa de lo habitual: 2 recámaras, baño completo, sala, comedor y cocina, pensada para operación autónoma, ordenada y discreta.
Exterior: naturaleza madura, privacidad absoluta y vida en calma
Alberca de agua salina con nado contracorriente, jacuzzi, terrazas exteriores, muros perimetrales de piedra, jardines consolidados, árboles frutales y huerto: un entorno diseñado para caminar sin prisa y habitar con intención.
El terreno permite crear escenas de vida reales: tardes largas, conversaciones lentas y rituales sencillos.
Espacios ideales para un fogatero (fire-pit) integrado al paisaje y, para quien entiende el lujo como libertad, zonas naturales aptas para acampar con privacidad, dentro de la misma propiedad.
Y un punto clave para hospitalidad premium: estacionamiento para 10 vehículos o más, perfecto para invitados y visitas, sin comprometer la experiencia ni la operación.
Interiorismo y equipamiento: curaduría real de diseño
Esta residencia se entrega con una selección de mobiliario y piezas de diseño de alta gama, con coherencia estética y calidad tangible:
Roche Bobois (sala)
Modá in Casa (comedor)
Ceima (mobiliario exterior)
Mia Cucina · Sprezzatura (cocina)
La arquitectura acompaña con techos altos, ventanales amplios y ventilación cruzada natural.
Incluye sistema de filtración de agua para toda la casa, carpintería y trabajo en piedra de alta calidad.
(Únicamente dos piezas de arte no se incluyen por ser parte de colección privada.)
DATOS TÉCNICOS
Terreno: 4,850 m²
Construcción: 1,000 m²
Antigüedad: 14 años
Casa principal + casa de visitas
Habitaciones: 8
Baños completos: 8 (3 en casa principal + 5 en casa de visitas)
Medio baño: 1 (visitas en casa principal)
Adicionales (operación estate)
Casa de servicio: 2 recámaras + 1 baño completo + sala/comedor/cocina
Área social: 2 baños completos (Hombres y Mujeres) con regadera
Gimnasio exterior independiente
Alberca salina con nado contracorriente + jacuzzi
Estacionamiento: 10 vehículos o más
Dulce Alós Real Estate Premium · Art of Living
Atención personal y acompañamiento 1:1
Visitas solo con cita: mínimo 24 horas, identificación oficial y llamada previa para perfilación.
Contemporary Mexican Luxury · Biophilic Design Sanctuary in Tepoztlán.
Hay residencias que se compran por superficie.
Y hay residencias que se eligen por lo que provocan: silencio interno, presencia y horizonte.
En Valle de Atongo, el valle residencial más exclusivo de Tepoztlán, Morelos, se encuentra una propiedad que no funciona como “casa”, sino como estate: un territorio privado de 4,850 m², con 1,000 m² de construcción y 14 años de antigüedad, diseñado bajo una visión clara de lujo mexicano contemporáneo y arquitectura biofílica, donde la naturaleza no decora: sostiene.
Valle de Atongo es una dirección reservada para quienes entienden el verdadero privilegio: vegetación madura, atmósfera limpia y una topografía que abre el paisaje como un anfiteatro natural. Tepoztlán —con su magnetismo cultural, su vida de bienestar y su cercanía estratégica con CDMX— eleva el valor de cada propiedad en esta zona: aquí se compra también ritmo de vida.
Esta residencia ofrece una experiencia poco común: vistas panorámicas envolventes y una sensación permanente de amplitud, como si cada estancia estuviera colocada para mirar.
Valor patrimonial y oportunidad
Con avalúo oficial de $39,000,000 MXN (sin muebles ni equipamiento) y precio de salida de $36,670,000 MXN, hoy se presenta como una oportunidad excepcional:
$30,000,000 MXN · totalmente amueblada y equipada
No es un “descuento”. Es una ventana de mercado para adquirir una propiedad de esta escala, con este nivel de operación y con este estándar de diseño, en uno de los valles más codiciados del país.
Escrituras en regla · libre de gravamen · cesión de derechos
Tres residencias independientes: una arquitectura pensada para vivir, recibir y operar
La propiedad integra tres casas independientes, un planteamiento ideal para vida multigeneracional, hospitalidad boutique o retiro privado con visión internacional.
Casa principal (2 niveles)
La casa principal está diseñada con jerarquía espacial y discreción.
En planta baja se ubican dos recámaras, pensadas para una vida cotidiana fluida.
En el nivel superior, la Master Suite ocupa el piso completo como un refugio privado:
estudio, baño tipo spa con tina, walk-in closet, y un privilegio reservado a muy pocas propiedades: terraza privada + roof panorámico exclusivo, con vista abierta al valle de Tepoztlán.
El área social se vive con elegancia natural: sala, comedor, terraza exterior techada, y una cocina de autor concebida para recibir con clase:
Mia Cucina by Sprezzatura
Una cocina abierta de estándar internacional, integrada al ritmo de la casa.
Además, la casa cuenta con ½ baño de visitas, cuarto de lavado y cuarto de servicio.
Operación social premium (un detalle que marca diferencia)
Para alberca, jardín y reuniones, la propiedad integra un bloque de servicio impecable:
dos baños completos independientes para Hombres y Mujeres, ambos con regadera, diseñados para operar sin invadir la intimidad de la casa principal.
Detrás de esta zona se encuentra un gimnasio exterior independiente, discreto, funcional y perfectamente integrado al paisaje.
Casa de visitas (independiente)
La casa de visitas no es un anexo: es una residencia completa.
Incluye 5 recámaras con baño completo, además de sala, comedor y cocina, lo que permite hospitalidad de alto nivel con independencia real.
Casa de servicio / cuidadores
Más completa de lo habitual: 2 recámaras, baño completo, sala, comedor y cocina, pensada para operación autónoma, ordenada y discreta.
Exterior: naturaleza madura, privacidad absoluta y vida en calma
Alberca de agua salina con nado contracorriente, jacuzzi, terrazas exteriores, muros perimetrales de piedra, jardines consolidados, árboles frutales y huerto: un entorno diseñado para caminar sin prisa y habitar con intención.
El terreno permite crear escenas de vida reales: tardes largas, conversaciones lentas y rituales sencillos.
Espacios ideales para un fogatero (fire-pit) integrado al paisaje y, para quien entiende el lujo como libertad, zonas naturales aptas para acampar con privacidad, dentro de la misma propiedad.
Y un punto clave para hospitalidad premium: estacionamiento para 10 vehículos o más, perfecto para invitados y visitas, sin comprometer la experiencia ni la operación.
Interiorismo y equipamiento: curaduría real de diseño
Esta residencia se entrega con una selección de mobiliario y piezas de diseño de alta gama, con coherencia estética y calidad tangible:
Roche Bobois (sala)
Modá in Casa (comedor)
Ceima (mobiliario exterior)
Mia Cucina · Sprezzatura (cocina)
La arquitectura acompaña con techos altos, ventanales amplios y ventilación cruzada natural.
Incluye sistema de filtración de agua para toda la casa, carpintería y trabajo en piedra de alta calidad.
(Únicamente dos piezas de arte no se incluyen por ser parte de colección privada.)
DATOS TÉCNICOS
Terreno: 4,850 m²
Construcción: 1,000 m²
Antigüedad: 14 años
Casa principal + casa de visitas
Habitaciones: 8
Baños completos: 8 (3 en casa principal + 5 en casa de visitas)
Medio baño: 1 (visitas en casa principal)
Adicionales (operación estate)
Casa de servicio: 2 recámaras + 1 baño completo + sala/comedor/cocina
Área social: 2 baños completos (Hombres y Mujeres) con regadera
Gimnasio exterior independiente
Alberca salina con nado contracorriente + jacuzzi
Estacionamiento: 10 vehículos o más
Dulce Alós Real Estate Premium · Art of Living
Atención personal y acompañamiento 1:1
Visitas solo con cita: mínimo 24 horas, identificación oficial y llamada previa para perfilación.
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