Venta de Casa en Valle del Topo Chico | Calle Madre Selva, Monterrey

Ubicada estratégicamente en Valle del Topo Chico, esta propiedad en Madre Selva 3536 ofrece una conectividad inmejorable con las principales avenidas del norte de Monterrey, como Barragán y Fidel Velázquez. A minutos de la UANL, centros comerciales de prestigio como Plaza Outlet y servicios de salud de primer nivel (Clínica 25), es una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión por su alta demanda en la zona

Salud y Bienestar
La zona cuenta con servicios médicos accesibles y de gran trayectoria:

Clínica 25 del IMSS: Uno de los hospitales de especialidades más importantes del estado, ubicado a corta distancia sobre la Av. Lincoln / Fidel Velázquez.

Clínica 6 del IMSS (San Nicolás): También muy accesible por la Av. Universidad.

Hospital San Vicente: Una opción de salud privada de tradición en las cercanías.

️ Centros Comerciales y Abasto
Tendrás acceso a zonas comerciales consolidadas para todas las necesidades:

Plaza Outlet Monterrey: Muy cerca sobre la Av. Manuel L. Barragán, ideal para compras de ropa y calzado.

Soriana Híper San Nicolás / Universidad: Un punto de abasto clave en la zona.

HEB y Walmart: Ubicados en la zona de Sendero y Universidad, a unos 10-15 minutos en auto.

Mercados locales: La colonia cuenta con una amplia oferta de comercio barrial y servicios básicos a pie.

Conectividad y Vialidades
Es el punto más fuerte de esta ubicación, ya que se encuentra rodeada de avenidas de alto flujo:

Avenida Manuel L. Barragán: La arteria principal para cruzar hacia el centro de Monterrey o salir hacia el norte (Escobedo/Laredo).

Avenida Rodrigo Gómez (Almazán): Conecta directamente con la zona de la Ecovía y el poniente de la ciudad.

Avenida Fidel Velázquez: Permite el movimiento rápido hacia el poniente (Gonzalitos) o hacia San Nicolás.

Transporte Público: Muy cercano a estaciones de la Ecovía y rutas de camiones que conectan con la Línea 2 del Metro.

Recreación y Educación
Áreas Verdes: Cerca de parques locales de la colonia y a unos minutos del Parque Niños Héroes, que ofrece áreas deportivas, museos y el estadio de béisbol.

Educación: Muy cerca de la Ciudad Universitaria (UANL), lo que la hace una ubicación atractiva para estudiantes o personal docente.

Escuelas: En los alrededores se encuentran primarias y secundarias públicas como la Secundaria No. 9 y diversas opciones de educación técnica.