Venta Residencia en Pedregal del Valle

Esta magnífica residencia, ubicada en el corazón de Zona Valles, una de las áreas más prestigiosas y con mayor plusvalía de Chihuahua, combina un diseño contemporáneo con acabados de lujo y espacios amplios y funcionales. Es el hogar perfecto para quienes buscan seguridad, confort y un entorno ideal para la vida familiar y social.

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE ESPACIOS
SÓTANO / PLANTA BAJA
La planta baja está diseñada para servicios y comodidades del hogar:

• Cuarto de Lavandería: Espacio dedicado para la ropa
• Cuarto de Baile: Área de entretenimiento y ejercicio
• Oficina: Espacio de trabajo privado
• Recámara de Visitas o Servicio: Habitación adicional
• Baño de Visitas o Servicio: Completo y funcional
• Cuarto de Máquinas: Alberga calderas, calefacción radial, aljibe, sistema hidroneumático y bodeguita

2º NIVEL - ÁREA SOCIAL Y DESCANSO
El corazón de la residencia, diseñado para la convivencia y el entretenimiento:

• Recibidor con Muro Llorón: Entrada elegante con elemento decorativo de agua
• Sala con Chimenea: Espacio acogedor para la familia
• Comedor con Terraza: Conexión directa con área exterior
• Cocina Integral: Completamente equipada con acabados premium
• Estancia de TV: Zona de entretenimiento
• Medio Baño: Para comodidad de los visitantes

Terraza Panorámica: Terraza de cristal con vista impresionante de la ciudad y terrazas al aire libre adicionales

3ER NIVEL - ÁREA DE DESCANSO PRIVADA
Dedicado a la privacidad y el confort personal:

• Recámara Principal: Con baño completo (regadera y sanitario separados), vestidor amplio y terraza privada
• Recámara Secundaria: Con vestidor y baño completo
• Recámara Secundaria: Con mezanine, vestidor y baño completo
• Estancia de TV: Sala adicional para entretenimiento privado



CARACTERÍSTICAS ESPECIALES Y SISTEMAS
Climatización y Calefacción
• Calefacción Radial: En toda la casa con controles individuales de temperatura por zona
• 2 Calderas: Una para lavandería, agua de cocina y baño de planta baja; otra para baños del 3er nivel y calefacción radial
• 2 Aires Acondicionados Máster Cool: Sistema de refrigeración de alta eficiencia
• Minisplits: En cada espacio de la planta baja para climatización independiente

Construcción y Aislamiento
• Doble Ladrillo Térmico: Con capa de poliestireno en medio para máximo aislamiento
• Poliuretano en la Losa: Protección superior adicional
• Madera de Encino Sólido: Toda la carpintería es de encino macizo de la más alta calidad

Sistemas de Seguridad y Control
• Alarma de Salida y Resguardo: Sistema de seguridad completo
• Acceso Controlado: Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7

Iluminación y Confort
• Iluminación LED: Toda la casa con tecnología LED de bajo consumo
• Persianas: En toda la casa para privacidad y control de luz

Servicios e Instalaciones
• Voltaje 220V: Para electrodomésticos de alta potencia
• Internet de Fibra Óptica: Conectividad de alta velocidad
• Sistema de Riego Automático: Para el mantenimiento del jardín

Estacionamiento
• 2 Portones: Uno para 2 vehículos y otro individual
• Capacidad Total: Espacio para 3 vehículos