Casa · 151m² · 2 recámaras
venta
MN 1,600,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Calle 35 214, Francisco I Madero, Mérida
Casa con Local en Fco. I Madero, 326 m², Listo Para Negocio
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN FCO. I. MADERO! Propiedad con LOCAL COMERCIAL + CASA en terreno de 326m²
¿Cansado de pagar renta de local y casa por separado? Aquí vives y emprendes en el mismo lugar con doble ingreso potencial.
LOCAL COMERCIAL AL FRENTE - 100% TERMINADO
Ideal para tienda, estética, consultorio, cafetería o lo que emprendas. Entrega lista para abrir:
- Baño completo propio para clientes
- Tarja con meseta instalada, listo para cocineta
- 8.00 m de frente sobre Calle 35 = máxima visibilidad
- Cortina e instalación eléctrica funcionando
CASA AL FONDO - DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Cruzando la puerta del local entras a tu hogar con privacidad total:
- Sala: Espacio acogedor al entrar, perfecto para recibir
- Cocina: Totalmente terminada, lista para estrenar
- Recámara 1: Terminada, solo detalles de pintura en paredes
- Recámara principal: Amplia, con baño completo propio. Solo falta terminar detalles de baño y resanar paredes = la dejas a tu gusto
- Baño completo adicional: Da servicio a recámara 2 y visitas
PATIO DE 175m² + CONSTRUCCIÓN EXTRA AL FONDO
El patio es GIGANTE. Atrás tienes una construcción de 16m² en obra negra con muchísimo potencial:
- Opción 1: Termínala y haz 2 departamentos para renta = ingreso extra mensual
- Opción 2: Área social, terraza, bar o piscina para la familia
- Opción 3: Bodega, taller o ampliación de la casa
¡Tú decides cómo capitalizar esos 175m² libres!
NÚMEROS QUE IMPORTAN
- Terreno: 326m² con 8m de frente x 40m de fondo
- Construcción registrada: 150.93m²
- COS libre: 175m² para crecer cuando quieras
- Ubicación: Fco. I. Madero, zona consolidada, todos los servicios, cerca de Av. Itzáes y Periférico
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
1. Doble ingreso: Renta el local + vive atrás o renta todo
2. Plusvalía: Fco. I. Madero es de las colonias con mayor crecimiento en Mérida
3. Ahorro: Ya no pagas renta de casa + local por separado
4. Patrimonio: El terreno de 326m² solo sube de valor año con año
La propiedad está habitable. Los detalles pendientes en recámaras son mínimos, principalmente resanes y pintura para que la dejes a tu gusto. El local y 70% de la casa están LISTOS PARA USARSE.
Se acepta crédito bancario y recursos propios. Trato directo con dueño.
Agenda tu cita y ven a verla. Propiedades así con local + casa + patio gigante en Fco. I. Madero no duran ni 15 días publicadas.
Contáctame:
Facebook: casa yucatan inmobiliaria
Instagram / TikTok: @casa.yucatan.mid
¿Cansado de pagar renta de local y casa por separado? Aquí vives y emprendes en el mismo lugar con doble ingreso potencial.
LOCAL COMERCIAL AL FRENTE - 100% TERMINADO
Ideal para tienda, estética, consultorio, cafetería o lo que emprendas. Entrega lista para abrir:
- Baño completo propio para clientes
- Tarja con meseta instalada, listo para cocineta
- 8.00 m de frente sobre Calle 35 = máxima visibilidad
- Cortina e instalación eléctrica funcionando
CASA AL FONDO - DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Cruzando la puerta del local entras a tu hogar con privacidad total:
- Sala: Espacio acogedor al entrar, perfecto para recibir
- Cocina: Totalmente terminada, lista para estrenar
- Recámara 1: Terminada, solo detalles de pintura en paredes
- Recámara principal: Amplia, con baño completo propio. Solo falta terminar detalles de baño y resanar paredes = la dejas a tu gusto
- Baño completo adicional: Da servicio a recámara 2 y visitas
PATIO DE 175m² + CONSTRUCCIÓN EXTRA AL FONDO
El patio es GIGANTE. Atrás tienes una construcción de 16m² en obra negra con muchísimo potencial:
- Opción 1: Termínala y haz 2 departamentos para renta = ingreso extra mensual
- Opción 2: Área social, terraza, bar o piscina para la familia
- Opción 3: Bodega, taller o ampliación de la casa
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NÚMEROS QUE IMPORTAN
- Terreno: 326m² con 8m de frente x 40m de fondo
- Construcción registrada: 150.93m²
- COS libre: 175m² para crecer cuando quieras
- Ubicación: Fco. I. Madero, zona consolidada, todos los servicios, cerca de Av. Itzáes y Periférico
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
1. Doble ingreso: Renta el local + vive atrás o renta todo
2. Plusvalía: Fco. I. Madero es de las colonias con mayor crecimiento en Mérida
3. Ahorro: Ya no pagas renta de casa + local por separado
4. Patrimonio: El terreno de 326m² solo sube de valor año con año
La propiedad está habitable. Los detalles pendientes en recámaras son mínimos, principalmente resanes y pintura para que la dejes a tu gusto. El local y 70% de la casa están LISTOS PARA USARSE.
Se acepta crédito bancario y recursos propios. Trato directo con dueño.
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