Casa | Uso de Suelo H4 | a Pasos de Cucei y Tren Ligero L3

Oportunidad de inversión en el corazón de la colonia Universitaria, Guadalajara. Terreno de 251.99 m² con uso de suelo habitacional de densidad alta (H4), que permite construir hasta 6 niveles — ideal para desarrollar lofts o departamentos con alta demanda garantizada por la cercanía a CUCEI, Prepa 12, La Vocacional y el Politécnico.
A unos pasos de la Línea 3 del Tren Ligero y con fácil acceso a Av. Revolución, Justo Corro, La Olímpica y Río Nilo. A solo 10 minutos del Centro de Guadalajara. Calle cerrada, poco tráfico, alta plusvalía por la zona universitaria consolidada.
La propiedad actual cuenta con casa de 348.97 m² de construcción: 5 recámaras, 3 baños y medio, cochera para 2-3 autos, estudio, cuarto de servicio y área de lavado — perfectamente habitable mientras se gestiona el proyecto de desarrollo, o rentable de inmediato a estudiantes.