Casa en Venta de 3 Recámaras en Cholul

Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul.

Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales
y más.
Cholul es parte del corredor de mayor plusvalía de Mérida (Cholul-Copó-Temozón), una zona que no ha dejado de incrementar su valor y atractivo. Además, está perfectamente conectada:
•A solo 6 kilómetros del periférico norte, con tres vialidades principales para entrar y salir.
•Acceso directo a la playa en un trayecto de 31 kilómetros por una carretera bien señalizada y transitada.

Cholul es una localidad consolidada que ofrece todos los servicios necesarios para una vida fácil y funcional:
•Transporte público continuo y eficiente hacia toda la ciudad.
•Comercios locales como mercados de carnes y verduras, tortillerías, panaderías, y múltiples tiendas de abarrotes.
•Tiendas de conveniencia abiertas las 24 horas (Oxxo, Seven).
•Plazas comerciales con tiendas departamentales, cines y restaurantes.
•Supermercados y farmacias de cadena.
•Servicios de ferreterías y tlapalerías.
•Acceso a plataformas digitales como Uber y Rappi que cubren la zona.

Cholul combina su historia y tradición con las ventajas de la vida moderna. Sus monumentos históricos y espacios públicos, como su iglesia del siglo XVII, son testigos de una riqueza cultural que sigue viva.

Alma es más que un desarrollo habitacional; es un espacio diseñado con cuidado desde su planeación para construir una comunidad donde la comodidad, seguridad y calidad de vida sean protagonistas.

•Calles amplias. Todas nuestras calles son más amplias que el estándar, con 14.5 metros de ancho (2 metros adicionales), lo que permite tránsito en ambos sentidos y estacionamiento en ambos lados sin comprometer la fluidez.
•Eje principal. La calle principal de distribución destaca con 18 metros de ancho, garantizando un tránsito cómodo y fluido, complementado con jardineras que embellecen y delimitan el espacio.

AMENIDADES:
- Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG.
- Área lounge climatizada de 12 x 4 m. con cocineta, barra, nevera, pantalla de TV y jardín exterior privado.
- Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio.
- Terraza techada y no techada.

- Plaza patio central con sombra natural
- Salón climatizado para usos generales.
- Piscina con canal de nado

- Cancha de usos múltiples

- Cancha de Pádel

- Pista de Jogging/patinaje

- Área de meditación/relajación

- Área de juegos infantiles

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:

PLANTA BAJA:
- Sala y comedor con vista al jardín
- Amplia cocina con isla
- Área de lavado
- Baño de visitas
- Estudio-cuarto familiar
- Patio de servicio
- Cochera techada para 2 vehículos

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
- 2 Recámaras secundarias con baño propio
- Clóset de blancos

ATRIBUTOS ESPECIALES:
- Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
- Terraza techada ideal para reuniones al aire libre
- Piscina privada
- Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad
- Patio de servicio
- Cochera techada para 2 vehículos

EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN COCINA:
- Carpinteria inferior y superior
- Parrilla eléctrica con campana extractora
- Horno eléctrico
- Tapete para el fregadero
- Horno de microondas

Forma de pago:
- Apartado: $10,000.00
- Enganche: 10%
- Formas de pago aceptadas: Recurso propio y Crédito bancario
- Cuota de mantenimiento: Desde $2,100.00
- Fondo de reserva ( extraordinario ): 2 cuotas anticipadas y dos cuotas para fondo de reserva
* Las cuota de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura

Fecha de entrega: Enero 2026

** Disponibilidad y precio con vigencia del 19 de Diciembre de 2025

* Los muebles y decoración en renders son únicamente con fines ilustrativos

CLAVE: COCL-022-CV



-PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
-EN CASO DE LOS RENDERS LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS,.
-LOS MUEBLES Y LA DECORACIÓN NO ESTÁN INCLUIDOS A MENOS DE QUE SE MENCIONE EN LA PRESENTE FICHA TÉCNICA.
-LOS GASTOS, HONORARIOS DE ESCRITURA E IMPUESTOS NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO