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VILLA AVE DE MAR – PRIVACIDAD Y ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO EN LA PLAYA ESTATES | RIVIERA NAYARIT

Descubre Villa Ave de Mar, residencia ubicada dentro del exclusivo residencial La Playa Estates, una de las comunidades privadas más atractivas de la Riviera Nayarit.

Diseñada para disfrutar del estilo de vida costero, combina elegancia contemporánea, amplios espacios interiores y exteriores, amenidades tipo resort y una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía y rentas de mediano y largo plazo.

Características de la Villa:

• 4 amplias recámaras con baño completo integrado

• Estudio / quinta recámara con baño completo

• 2 medios baños

• Capacidad para hasta 10 huéspedes

• Amplia sala y comedor con aire acondicionado

• Cocina equipada

• Roof terrace con vistas panorámicas y plunge pool

• Alberca privada con palapa y área de asador

• Estacionamiento para 2 vehículos

• Aire acondicionado en todas las áreas principales

• Diseño ideal para entretenimiento y rentas vacacionales de mediano y largo plazo

Amenidades del Residencial La Playa Estates:

• Acceso privado al Beach Club

• Seguridad y acceso controlado 24/7

• Canchas de tenis, pickleball y Gimnasio

• Comunidad de baja densidad rodeada de naturaleza tropical

UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada estratégicamente entre Punta de Mita y Nuevo Vallarta, con rápido acceso a los principales atractivos de la Riviera Nayarit:

• Punta de Mita – 11.5 km | 7.1 millas

• Sayulita –24.8 km | 15.4 millas

• Nuevo Vallarta – 20 km | 12.4 millas

• Marina Vallarta – 29 km | 18 millas

• Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta – 27.5 km | 17 millas

• Bucerías – 10.8 km | 6.7 millas

• Campo de Golf Premium – 14 km | 8.6 millas

• Restaurantes Gourmet y Beach Clubs – minutos de distancia

INVERSIÓN Y PLUSVALÍA Con un precio altamente competitivo, Villa Ave de Mar representa una excelente oportunidad dentro del mercado luxury de Riviera Nayarit.

La propiedad cuenta con gran potencial para: • Rentas de temporada alta • Estancias de largo plazo para mercado extranjero.

Retorno estimado por rentas: • Alta ocupación en temporada premium • Excelente demanda internacional • Potencial atractivo de cash flow anual

La Riviera Nayarit es uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento y plusvalía en México, impulsado por infraestructura, turismo internacional y desarrollos de lujo, proyectando una sólida apreciación de valor durante los próximos 5 años. Villa Ave de Mar no es solamente una residencia… es una inversión patrimonial en uno de los destinos más exclusivos del Pacífico Mexicano.

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VILLA AVE DE MAR – PRIVACY AND EXCLUSIVE LIFESTYLE IN LA PLAYA ESTATES | RIVIERA NAYARIT

Discover Villa Ave de Mar, a beautiful residence located within the exclusive La Playa Estates community, one of the most attractive private developments in Riviera Nayarit.

Designed to enjoy the coastal lifestyle, this villa combines contemporary elegance, spacious indoor and outdoor living areas, resort-style amenities, and an excellent investment opportunity with strong appreciation potential and medium- to long-term rental income possibilities.

Villa Features:

• 4 spacious bedrooms with ensuite bathrooms

• Office / fifth bedroom with full bathroom

• 2 half bathrooms

• Accommodates up to 10 guests

• Large air-conditioned living and dining areas

• Fully equipped kitchen

• Rooftop terrace with panoramic views and plunge pool

• Private swimming pool with palapa and BBQ area

• Parking for 2 vehicles

• Air conditioning throughout all main areas

• Ideal design for entertaining and medium- to long-term vacation rentals

La Playa Estates Amenities:

• Private Beach Club access

• 24/7 gated security and controlled access

• Tennis courts, pickleball courts, and gym

• Low-density community surrounded by tropical nature

PRIME LOCATION Strategically located between Punta de Mita and Nuevo Vallarta, with quick access to Riviera Nayarit’s top attractions:

• Punta de Mita – 11.5 km | 7.1 miles

• Sayulita – 24.8 km | 15.4 miles

• Nuevo Vallarta – 20 km | 12.4 miles

• Marina Vallarta – 29 km | 18 miles

• Puerto Vallarta International Airport – 27.5 km | 17 miles

• Bucerías – 10.8 km | 6.7 miles

• Premium Golf Course – 14 km | 8.6 miles

• Gourmet restaurants and beach clubs – just minutes away

INVESTMENT AND APPRECIATION POTENTIAL With a highly competitive price, Villa Ave de Mar represents an outstanding opportunity within the Riviera Nayarit luxury real estate market.

The property offers excellent potential for: • High-season rentals • Long-term stays for the international market

Estimated rental returns: • High occupancy during premium seasons • Strong international demand • Attractive annual cash flow potential

Riviera Nayarit is one of Mexico’s fastest-growing real estate markets with strong appreciation potential, driven by infrastructure development, international tourism, and luxury projects, projecting solid value appreciation over the next 5 years. Villa Ave de Mar is not simply a residence… it is a legacy investment in one of the most exclusive destinations on Mexico’s Pacific Coast.

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VILLA AVE DE MAR – INTIMITÉ ET STYLE DE VIE EXCLUSIF À LA PLAYA ESTATES | RIVIERA NAYARIT

Découvrez Villa Ave de Mar, une magnifique résidence située dans la prestigieuse communauté privée La Playa Estates, l’un des développements résidentiels les plus attrayants de la Riviera Nayarit.

Conçue pour profiter pleinement du style de vie côtier, cette villa combine élégance contemporaine, vastes espaces intérieurs et extérieurs, commodités de type resort ainsi qu’une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs à moyen et long terme.

Caractéristiques de la Villa :

• 4 grandes chambres avec salle de bain privée

• Bureau / cinquième chambre avec salle de bain complète

• 2 salles d’eau

• Capacité jusqu’à 10 invités

• Grand salon et salle à manger climatisés

• Cuisine entièrement équipée

• Terrasse sur le toit avec vue panoramique et plunge pool

• Piscine privée avec palapa et espace barbecue

• Stationnement pour 2 véhicules

• Climatisation dans toutes les principales zones

• Conception idéale pour recevoir et pour les locations de moyenne et longue durée

Commodités de La Playa Estates :

• Accès privé au Beach Club

• Sécurité et accès contrôlé 24h/24

• Terrains de tennis, pickleball et salle de sport

• Communauté à faible densité entourée de nature tropicale

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement située entre Punta de Mita et Nuevo Vallarta, avec un accès rapide aux principales attractions de la Riviera Nayarit :

• Punta de Mita – 11,5 km | 7,1 miles

• Sayulita – 24,8 km | 15,4 miles

• Nuevo Vallarta – 20 km | 12,4 miles

• Marina Vallarta – 29 km | 18 miles

• Aéroport International de Puerto Vallarta – 27,5 km | 17 miles

• Bucerías – 10,8 km | 6,7 miles

• Terrain de golf premium – 14 km | 8,6 miles

• Restaurants gastronomiques et beach clubs – à quelques minutes

INVESTISSEMENT ET PLUS-VALUE Grâce à son prix très compétitif, Villa Ave de Mar représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de luxe de la Riviera Nayarit.

La propriété possède un fort potentiel pour : • Locations saisonnières haut de gamme

• Séjours de longue durée pour clientèle internationale

Rendement locatif estimé : • Forte occupation durant les saisons premium • Excellente demande internationale • Potentiel attractif de revenus locatifs annuels

La Riviera Nayarit est aujourd’hui l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques et à plus forte valorisation au Mexique, stimulé par les infrastructures, le tourisme international et les développements de luxe, avec une forte appréciation prévue au cours des 5 prochaines années. Villa Ave de Mar n’est pas seulement une résidence… c’est un investissement patrimonial dans l’une des destinations les plus exclusives du Pacifique Mexicain.