Casa en condominio · 245m² · 4 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 17,950,000
Mantenimiento MN 2,500
Este inmueble cumple con: Trato directo.
Publicidad
¿Listo para comprar? Solo falta tu crédito
Te damos tu precalificación bancaria en minutos y sin costo.
Publicidad
Tramitamos tu crédito hipotecario
Expertos que te ayudan a elegir el mejor crédito para tu hogar.
Presa Valsequillo, Irrigación, Miguel Hidalgo
Casa en Condominio Col. Irrigación Polanco
CASA EN VENTA EN ZONA NUEVO POLANCO
Superficie 120 m2
Construcción 245 m2
Exclusiva Residencia en Privada | Seguridad 24/7 | A pasos de la Nueva Embajada EE.UU.
Ubicación Premium: Colonia Irrigación, Miguel Hidalgo (Zona Nuevo Polanco).
Descubre una de las pocas joyas inmobiliarias en la zona que combina la independencia de una casa con la seguridad absoluta de una privada exclusiva de solo 12 residencias. Ubicada en un punto estratégico de altísima plusvalía, esta propiedad es ideal para familias que buscan tranquilidad o inversionistas que desean un activo con flujo de renta garantizado.
Especificaciones Principales:
Superficie de Construcción: 245 m² distribuidos con elegancia en 4 niveles.
Superficie de Terreno: 120 m² (Área privativa).
Estacionamiento: 3 lugares fijos e independientes (una rareza en la zona).
Seguridad: Vigilancia y acceso controlado.
Distribución por Niveles:
PLANTA BAJA:
- Garaje techado para 3 autos.
- Cuarto de servicio completo con baño privado
- Bodega y "covacha" de gran capacidad para almacenamiento extra.
PRIMER NIVEL (ÁREA SOCIAL):
- Amplia estancia con balcón privado.
- Espacio diseñado para bar, ideal para recibir visitas.
- Cocina integral de diseño moderno con barra de cuarzo y alacena de alto brillo.
- Comedor con excelente iluminación natural.
- Medio baño de visitas.
SEGUNDO NIVEL (ZONA ÍNTIMA):
- Recámara Principal: Espaciosa, con vestidor, clóset adicional, base de cama con almacenamiento integrado y baño completo.
- Recámaras 2 y 3: Cada una con su propio clóset y baño completo privado.
TERCER NIVEL (VERSATILIDAD Y EXTERIOR):
- Estudio/Family Room: Con potencial para convertirse en una 4ta recámara.
- Roof Garden Privado: Espacio ideal para convivencias al aire libre con vista urbana.
- Área de lavandería techada con clósets de blancos
- Baño completo
Ventajas Competitivas:
Ubicación Estratégica: A solo 3 minutos de Plaza Carso, Antara Fashion Hall, el Museo Soumaya y caminando de la Nueva Embajada de Estados Unidos.
Potencial de Inversión: Actualmente rentada por una empresa internacional ($65,000 MXN mensuales), lo que garantiza retorno inmediato.
Entorno: Zona residencial tranquila, rodeada de corporativos de primer nivel, Club deportivo de alta gama, embajadas, hospitales y colegios de prestigio.
Mantenimiento: Cuota competitiva de solo $2,500 MXN, asegurando el impecable estado de la privada.
PRECIO DE VENTA: 17,950,000 MXN
Superficie 120 m2
Construcción 245 m2
Exclusiva Residencia en Privada | Seguridad 24/7 | A pasos de la Nueva Embajada EE.UU.
Ubicación Premium: Colonia Irrigación, Miguel Hidalgo (Zona Nuevo Polanco).
Descubre una de las pocas joyas inmobiliarias en la zona que combina la independencia de una casa con la seguridad absoluta de una privada exclusiva de solo 12 residencias. Ubicada en un punto estratégico de altísima plusvalía, esta propiedad es ideal para familias que buscan tranquilidad o inversionistas que desean un activo con flujo de renta garantizado.
Especificaciones Principales:
Superficie de Construcción: 245 m² distribuidos con elegancia en 4 niveles.
Superficie de Terreno: 120 m² (Área privativa).
Estacionamiento: 3 lugares fijos e independientes (una rareza en la zona).
Seguridad: Vigilancia y acceso controlado.
Distribución por Niveles:
PLANTA BAJA:
- Garaje techado para 3 autos.
- Cuarto de servicio completo con baño privado
- Bodega y "covacha" de gran capacidad para almacenamiento extra.
PRIMER NIVEL (ÁREA SOCIAL):
- Amplia estancia con balcón privado.
- Espacio diseñado para bar, ideal para recibir visitas.
- Cocina integral de diseño moderno con barra de cuarzo y alacena de alto brillo.
- Comedor con excelente iluminación natural.
- Medio baño de visitas.
SEGUNDO NIVEL (ZONA ÍNTIMA):
- Recámara Principal: Espaciosa, con vestidor, clóset adicional, base de cama con almacenamiento integrado y baño completo.
- Recámaras 2 y 3: Cada una con su propio clóset y baño completo privado.
TERCER NIVEL (VERSATILIDAD Y EXTERIOR):
- Estudio/Family Room: Con potencial para convertirse en una 4ta recámara.
- Roof Garden Privado: Espacio ideal para convivencias al aire libre con vista urbana.
- Área de lavandería techada con clósets de blancos
- Baño completo
Ventajas Competitivas:
Ubicación Estratégica: A solo 3 minutos de Plaza Carso, Antara Fashion Hall, el Museo Soumaya y caminando de la Nueva Embajada de Estados Unidos.
Potencial de Inversión: Actualmente rentada por una empresa internacional ($65,000 MXN mensuales), lo que garantiza retorno inmediato.
Entorno: Zona residencial tranquila, rodeada de corporativos de primer nivel, Club deportivo de alta gama, embajadas, hospitales y colegios de prestigio.
Mantenimiento: Cuota competitiva de solo $2,500 MXN, asegurando el impecable estado de la privada.
PRECIO DE VENTA: 17,950,000 MXN
Leer descripción completa
