Edificio Comercial en Venta, Zona Centro, Guadalajara, Jalisco.

Edificio en Venta – Centro de Guadalajara | Uso de Suelo Mixto

Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas.
Edificio con excelente potencial de desarrollo ubicado en la colonia Centro de Guadalajara, a solo unas cuadras del Centro Histórico, en una de las zonas con mayor dinamismo urbano y alta demanda habitacional.

La propiedad permite generar ingresos inmediatos y, al mismo tiempo, desarrollar un proyecto de mayor escala, gracias a su uso de suelo mixto y parámetros urbanísticos favorables.

Distribución del inmueble:

Planta baja:

Área de estacionamiento
Actualmente arrendado al Hotel San Francisco Plaza, generando un ingreso mensual aproximado de $50,000 MXN, independiente de las rentas habitacionales

Planta alta:

9 departamentos
Unidades de 1 y 2 recámaras
Baño completo
Estancia
Comedor
Cocina
Patio de servicio
Todos los servicios disponibles

Datos urbanísticos:

Uso de suelo: Mixto
COS: 1.24
CUS: 2.41
Potencial para desarrollo de vivienda unifamiliar o plurifamiliar (vertical)

Ubicación privilegiada:
Situado en la colonia Centro, a:

3 minutos de la Catedral de Guadalajara
2 minutos del Teatro Degollado

Con excelente conectividad a través de:

Calzada Independencia
Av. Revolución
Av. Javier Mina
Av. Hidalgo
Calle Ramón Corona

Potencial de inversión:

Desarrollo de vivienda vertical
Proyecto de uso mixto
Renta de departamentos (tradicional o Airbnb)
Ingreso adicional consolidado por estacionamiento (contrato vigente)
Remodelación y reposicionamiento del activo

Este inmueble representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato respaldado por arrendamiento activo y alto potencial de plusvalía en una ubicación estratégica.