Edificio · 920m² · 14 estacionamientos
venta
MN 26,000,000
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Avenida Circunvalación Jorge Álvarez del Castillo 1206, Fraccionamiento Lomas Del Country, Guadalajara
Edificio en Venta Av Circunvalacion, Lomas del Country, Guadalajara.
Eificio en Venta en Av. Circunvalación (ZONA COUNTRY), Guadalajara
1. UBICACIÓN de Triple Impacto: En el corazón del corredor económico más importante de la zona. Plusvalía financiera, flujo comercial y prestigio como zona medica. Vecino directo del Hospital Country 2000, zona financiera, agencias automotrices más exclusivas y Midtown.
2. USO DE SUELO
Comercial y de servicios, distrital y habitacional plurifamiliar vertical (oficinas, comercio y departamentos).
3. COMPOSICIÓN DEL ACTIVO:
• Planta Baja Comercial: Local con frente a avenida principal + 2 cajones exclusivos para estacionamiento. (Ideal para comercio, Farmacia de especialidades étc.)
• Niveles 1, 2 y 3 (Uso Flexible): 6 Unidades (Departamentos/Oficinas/Consultorios) + 1 Estudio.
• Destacado: 2 Unidades de 7 con doble altura (Mezzanine), ideales para suites ejecutivas, consultorios o despachos de alto perfil.
• Estacionamiento: Capacidad total para 14 cajones (2 unidades por departamento/oficina).
• Estructura Consolidada: Edificio con 50 años con remodelación reciente, de impecable mantenimiento, demostrando una solidez estructural superior a las construcciones ligeras actuales.
3. POTENCIAL DE DESARROLLO:
A diferencia de otros inmuebles en la zona, el Edificio Legacy ofrece un margen de crecimiento inmediato:
• 4 Niveles Adicionales: El edificio cuenta con las preparaciones estructurales listas para desarrollar 4 niveles más.
• Incremento de Rentabilidad: La adición de 4 pisos podrìan elevar el flujo de rentas en un 100% adicional y aumentar el valor patrimonial del inmueble de forma inmediata sin necesidad de cimentaciones nuevas.
4. "SAFE HAVEN" (REFUGIO SEGURO):
- Versatilidad de Uso: Actualmente operando al 75% como oficinas en renta, con facilidad de reconversión a habitacional (Departamentos) según la demanda del mercado.
- Ancla Comercial y Hospitalaria: La proximidad al Hospital Country 2000, zona financiera y Midtown, blinda la inversión contra crisis inmobiliarias, manteniendo una demanda orgánica de pacientes y especialistas.
Mayores informes bajo solicitud.
WIG: pJbp7kZ
1. UBICACIÓN de Triple Impacto: En el corazón del corredor económico más importante de la zona. Plusvalía financiera, flujo comercial y prestigio como zona medica. Vecino directo del Hospital Country 2000, zona financiera, agencias automotrices más exclusivas y Midtown.
2. USO DE SUELO
Comercial y de servicios, distrital y habitacional plurifamiliar vertical (oficinas, comercio y departamentos).
3. COMPOSICIÓN DEL ACTIVO:
• Planta Baja Comercial: Local con frente a avenida principal + 2 cajones exclusivos para estacionamiento. (Ideal para comercio, Farmacia de especialidades étc.)
• Niveles 1, 2 y 3 (Uso Flexible): 6 Unidades (Departamentos/Oficinas/Consultorios) + 1 Estudio.
• Destacado: 2 Unidades de 7 con doble altura (Mezzanine), ideales para suites ejecutivas, consultorios o despachos de alto perfil.
• Estacionamiento: Capacidad total para 14 cajones (2 unidades por departamento/oficina).
• Estructura Consolidada: Edificio con 50 años con remodelación reciente, de impecable mantenimiento, demostrando una solidez estructural superior a las construcciones ligeras actuales.
3. POTENCIAL DE DESARROLLO:
A diferencia de otros inmuebles en la zona, el Edificio Legacy ofrece un margen de crecimiento inmediato:
• 4 Niveles Adicionales: El edificio cuenta con las preparaciones estructurales listas para desarrollar 4 niveles más.
• Incremento de Rentabilidad: La adición de 4 pisos podrìan elevar el flujo de rentas en un 100% adicional y aumentar el valor patrimonial del inmueble de forma inmediata sin necesidad de cimentaciones nuevas.
4. "SAFE HAVEN" (REFUGIO SEGURO):
- Versatilidad de Uso: Actualmente operando al 75% como oficinas en renta, con facilidad de reconversión a habitacional (Departamentos) según la demanda del mercado.
- Ancla Comercial y Hospitalaria: La proximidad al Hospital Country 2000, zona financiera y Midtown, blinda la inversión contra crisis inmobiliarias, manteniendo una demanda orgánica de pacientes y especialistas.
Mayores informes bajo solicitud.
WIG: pJbp7kZ
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