Edificio · 454m²
venta
MN 8,150,000
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EDIFICIO EN VENTA EN SM 23 PALMERAS CANCUN, Cancún, Benito Juárez
Edificio en Venta en Supermanzana 23
Distribución:
Características: • Superficie: 120 m2. • Construcción: 454 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: años aprox. 25 años • Uso de suelo:
Edificio productivo en venta – Palmeras, SM 23, Cancún Precio: $8,150,000 MXN
Terreno 120 m² • Construcción 454 m² 11 estudios 100% rentados.
• Ingreso bruto: $74,000/mes • Gastos fijos: ~$6,000/mes • Flujo neto actual: $68,000/mes = $816,000/año • Cap rate sobre precio: ≈10.0%
¿Por qué comprarlo?
INGRESOS desde el día 1 con contratos vigentes.
Ubicación SM 23: demanda estable y servicios a pie.
Optimizable: actualización de rentas y eficiencias operativas.
Due Diligence listo: ingresos/gastos y comprobantes.
Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato en zona céntrica.
Estatus del inmueble: • Inmueble RENTADO • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen.
Forma de pago: (VENTA) • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).
Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Constancia de Folio Real actual. • Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.
Servicios de la Zona: • Agua • CFE • Drenaje • Servicios municipales • Gas • Transporte Publico • Vialidades: AV YAXCHILAN Y AVENIDA COBA
• A 1 km a la redonda: Zona comercial, Farmacias y tiendas de conveniencia , , Restaurantes , Mercados
Entorno: • Habitacional y comercial
Información PROFECO:
Adhesión registrada en el Registro Público de Contratos de Adhesión en la Procuraduría Federal del Consumidor bajo el número: de fecha 2/12/2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Características: • Superficie: 120 m2. • Construcción: 454 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: años aprox. 25 años • Uso de suelo:
Edificio productivo en venta – Palmeras, SM 23, Cancún Precio: $8,150,000 MXN
Terreno 120 m² • Construcción 454 m² 11 estudios 100% rentados.
• Ingreso bruto: $74,000/mes • Gastos fijos: ~$6,000/mes • Flujo neto actual: $68,000/mes = $816,000/año • Cap rate sobre precio: ≈10.0%
¿Por qué comprarlo?
INGRESOS desde el día 1 con contratos vigentes.
Ubicación SM 23: demanda estable y servicios a pie.
Optimizable: actualización de rentas y eficiencias operativas.
Due Diligence listo: ingresos/gastos y comprobantes.
Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato en zona céntrica.
Estatus del inmueble: • Inmueble RENTADO • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen.
Forma de pago: (VENTA) • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).
Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Constancia de Folio Real actual. • Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.
Servicios de la Zona: • Agua • CFE • Drenaje • Servicios municipales • Gas • Transporte Publico • Vialidades: AV YAXCHILAN Y AVENIDA COBA
• A 1 km a la redonda: Zona comercial, Farmacias y tiendas de conveniencia , , Restaurantes , Mercados
Entorno: • Habitacional y comercial
Información PROFECO:
Adhesión registrada en el Registro Público de Contratos de Adhesión en la Procuraduría Federal del Consumidor bajo el número: de fecha 2/12/2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
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