Edificio en Zona Prime Sobre Enrique Díaz de León

Edificio en Venta
Excelente Ubicación
Enrique Díaz de León #780, casi esquina con Av. Washington
Col. Moderna / Zona Centro, Guadalajara, Jalisco
Cerca de Televisa, avenidas principales y transporte público.
Características Generales
- Tipo: Edificio de usos mixtos
- 8 niveles
- 264.39 m2 de terreno
- 906.57 m2 de construcción
- Libre de gravamen, documentación en regla
- Servicios completos, fibra óptica disponible
Distribución
- 6 departamentos residenciales
- 1 local comercial en doble altura (2 niveles)
- 2 niveles de lavado
- 2 cajones de estacionamiento

2

Características de los Departamentos
- 2 recámaras por unidad
- Cocina integral
- Sala–comedor concepto abierto
- Iluminación natural
- Algunos con balcón
Local Comercial
- Espacio de doble altura
- Ideal para conferencias, talleres, showroom, coworking
- Capacidad aproximada 50–70 personas
Rentabilidad y Plusvalía
- Plusvalía anual estimada: 8% – 10%
- Rentabilidad aproximada: 8% – 12% anual
- Demanda alta para renta ejecutiva y estudiantil
Atributos de Valor
- Corredor corporativo y universitario
- Ideal para modelo multifamily o Airbnb corporativo
- Documentación y situación jurídica impecable
- Oportunidad para inversionistas patrimoniales