Edificio · 71m² · 2 estacionamientos
venta
USD 300,600
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Zona Río, Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana
Oficinas Corporativas en Venta | Distrito Financiero Zona Río / Toreo, Tijuana
Posicione su firma corporativa o diversifique su portafolio patrimonial dentro del desarrollo de usos mixtos más vanguardista y de mayor plusvalía en el corazón financiero de Tijuana (Corredor Zona Río / Toreo).
Una ubicación de alta centralidad urbana que ofrece una imagen institucional impecable, conectividad inmediata hacia la Garita Internacional de San Ysidro, el Blvd. Agua Caliente y el ecosistema de negocios premium de la ciudad.
Portafolio de Unidades Disponibles | Estructura de Precios
Especiales de Contado
El proyecto ofrece plantas arquitectónicas corporativas de alta eficiencia y flexibilidad de modulación, ideales para corporativos transnacionales, firmas de servicios profesionales especializados, family offices o consultorios médicos de alta gama.
Nivel 5 | Unidades Premium
Oficina 504: Superficie de 106 m² | Vista panorámica hacia Blvd. Agua Caliente | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $445,200 USD (~$4,200 USD/m²).
Oficina 506: Superficie corporativa de 174 m² + bodega privada de 13.1 m² | Vista hacia el Courtyard / Plaza Central | 3 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $759,000 USD (~$4,362 USD/m²).
Nivel 6 | Unidades de Formato Eficiente (Vistas Courtyard y Santa María)
Oficina 609: Superficie de 75 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $317,000 USD (~$4,226 USD/m²).
Oficina 610: Superficie de 81 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $341,600 USD (~$4,217 USD/m²).
Oficina 611: Superficie de 71 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $300,600 USD (~$4,233 USD/m²).
Oficina 612: Superficie de 100 m² | Vista Courtyard / Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $425,000 USD (~$4,250 USD/m²).
Oficina 613: Superficie de 99 m² | Vista Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $410,850 USD (~$4,150 USD/m²).
Atributos del Distrito y Ventajas Competitivas
Entorno de Usos Mixtos (Live-Work-Play): Integración orgánica con oferta hotelera de nivel ejecutivo, alta gastronomía, servicios corporativos y retail de prestigio en el mismo perímetro, lo que garantiza la comodidad del personal y una experiencia superior para sus clientes.
Conectividad de Primer Orden: Acceso fluido hacia las principales arterias viales y cercanía crítica al cruce fronterizo con Estados Unidos, un factor estratégico para operaciones binacionales y dinámicas de nearshoring corporativo.
Valor Patrimonial: Alta tasa de capitalización de rentas (Cap Rate) proyectada y sólida absorción del mercado de oficinas Clase A en zonas de alta consolidación.
Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas conceptuales con cotas, memorias de acabados del desarrollo, proyecciones financieras de rendimiento por arrendamiento o coordinar una presentación privada en el showroom, favor de contactar a nuestros asesores patrimoniales:
Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa:
Canales Digitales / WhatsApp:
Más de 25 años de trayectoria asesorando transacciones inmobiliarias en Baja California.
Una ubicación de alta centralidad urbana que ofrece una imagen institucional impecable, conectividad inmediata hacia la Garita Internacional de San Ysidro, el Blvd. Agua Caliente y el ecosistema de negocios premium de la ciudad.
Portafolio de Unidades Disponibles | Estructura de Precios
Especiales de Contado
El proyecto ofrece plantas arquitectónicas corporativas de alta eficiencia y flexibilidad de modulación, ideales para corporativos transnacionales, firmas de servicios profesionales especializados, family offices o consultorios médicos de alta gama.
Nivel 5 | Unidades Premium
Oficina 504: Superficie de 106 m² | Vista panorámica hacia Blvd. Agua Caliente | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $445,200 USD (~$4,200 USD/m²).
Oficina 506: Superficie corporativa de 174 m² + bodega privada de 13.1 m² | Vista hacia el Courtyard / Plaza Central | 3 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $759,000 USD (~$4,362 USD/m²).
Nivel 6 | Unidades de Formato Eficiente (Vistas Courtyard y Santa María)
Oficina 609: Superficie de 75 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $317,000 USD (~$4,226 USD/m²).
Oficina 610: Superficie de 81 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $341,600 USD (~$4,217 USD/m²).
Oficina 611: Superficie de 71 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $300,600 USD (~$4,233 USD/m²).
Oficina 612: Superficie de 100 m² | Vista Courtyard / Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $425,000 USD (~$4,250 USD/m²).
Oficina 613: Superficie de 99 m² | Vista Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados.
Inversión de Contado: $410,850 USD (~$4,150 USD/m²).
Atributos del Distrito y Ventajas Competitivas
Entorno de Usos Mixtos (Live-Work-Play): Integración orgánica con oferta hotelera de nivel ejecutivo, alta gastronomía, servicios corporativos y retail de prestigio en el mismo perímetro, lo que garantiza la comodidad del personal y una experiencia superior para sus clientes.
Conectividad de Primer Orden: Acceso fluido hacia las principales arterias viales y cercanía crítica al cruce fronterizo con Estados Unidos, un factor estratégico para operaciones binacionales y dinámicas de nearshoring corporativo.
Valor Patrimonial: Alta tasa de capitalización de rentas (Cap Rate) proyectada y sólida absorción del mercado de oficinas Clase A en zonas de alta consolidación.
Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas conceptuales con cotas, memorias de acabados del desarrollo, proyecciones financieras de rendimiento por arrendamiento o coordinar una presentación privada en el showroom, favor de contactar a nuestros asesores patrimoniales:
Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa:
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Más de 25 años de trayectoria asesorando transacciones inmobiliarias en Baja California.
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