Local comercial · 42m²
venta
MN 3,980,538
Mantenimiento MN 1,950
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Local Comercial en Venta en Carr. Mérida-progreso, Xcanatún, Mérida
Local Comercial en Venta en Carr. Mérida - Progreso
Es un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.
En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se
desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.
El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios
para clientes.
La superficie construida total del proyecto es de: 4,050.38 m2., Urban District se localiza en el tablaje: a un costado de la carretera Mérida – Progreso, aproximadamente en el km. 12.5 sobre la
desviación hacia Xcanatún.
LOCAL DE ESTA PUBLICACIÓN:
PLANTA BAJA
Contrucción: 42.74 m2
De acuerdo con el reglamento correspondiente los cajones de estacionamiento se distribuyen de la siguiente manera:- 18 cajones para locales comerciales
- 53 cajones para oficinas y consultorios
- 9 cajones para discapacitados, personas embarazadas y adultos mayores
NIVEL 1: LOCALES COMERCIALES Y RESTAURANTES
NIVEL 2: OFICINAS
NIVEL 3: CORPORATIVO
NIVEL 4: ROOFTOP
Áreas comunes:
- Elevador: Conecta los distintos niveles del edificio para facilitar la movilidad de todos los usuarios.
- Administración: Espacio destinado a gestionar aspectos operativos de la plaza y atender las necesidades de los propietarios y usuarios.
- Basura: Espacio para la concentración de residuos generados por el usuario.
- Chute de Basura: ductor vertical que permite el transporte o desalojo por gravedad.
- Cuarto de máquinas: Espacio diseñado para albergar los equipos necesarios para el correcto funcionamiento de la plaza.- Medidores y transformadores: Espacio destinado a albergar los medidores correspondientes por local, consultorio u oficina para el cálculo de su consumo de agua y luz.
- Recepción en el área de consultorios y oficinas: Espacio destinado a orientar y brindar atención a los usuarios visitantes.
- Sala de espera en consultorios y oficinas: Espacio confortable para albergar a los usuarios visitantes durante su tiempo de espera.
- Estación de café en consultorios y oficinas: Espacio diseñado para el servicio de los usuarios permanentes. Cuenta con salida de agua potable y drenaje.
- Baños comunes: Disponibles en todos los niveles. Hombres, Mujeres y Baño Discapacitados.
- Séptico / Mantenimiento: Área para el almacenamiento de artículos de limpieza, cuenta con salida de agua potable y drenaje.
- Site: Área para el almacenamiento de sistemas informáticos, servidores, routers, switches.
- Estacionamiento: Área de uso general para visitantes y usuarios permanentes de la plaza.
- Rooftop – Terraza de Eventos: Área de esparcimiento para visitantes y usuarios permanentes de la plaza que incluye comedores, bancas y explanada para eventos.
- Apartado: $10,000.00
- Enganche: 20%, 25% en el mes 12, 10% diferido en meses, 40% saldo contraentrega
FECHA DE ENTREGA: JULIO 2028
CLAVE: GLPXC-10600-LV
** VIGENCIA: 01 de Julio de 2026
Términos y Condiciones de la Propiedad
*Vigencia de Disponibilidad y Precio
La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.
*Representaciones Gráficas
Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.
*Exclusiones del Precio de Venta
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.
*Gastos No Incluidos
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.
*Determinación del Precio Total
El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Información de Comercialización
Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.
-PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
-EN CASO DE LOS RENDERS LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS,.
-LOS MUEBLES Y LA DECORACIÓN NO ESTÁN INCLUIDOS A MENOS DE QUE SE MENCIONE EN LA PRESENTE FICHA TÉCNICA.
-LOS GASTOS, HONORARIOS DE ESCRITURA E IMPUESTOS NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO
En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se
desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.
El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios
para clientes.
La superficie construida total del proyecto es de: 4,050.38 m2., Urban District se localiza en el tablaje: a un costado de la carretera Mérida – Progreso, aproximadamente en el km. 12.5 sobre la
desviación hacia Xcanatún.
LOCAL DE ESTA PUBLICACIÓN:
PLANTA BAJA
Contrucción: 42.74 m2
De acuerdo con el reglamento correspondiente los cajones de estacionamiento se distribuyen de la siguiente manera:- 18 cajones para locales comerciales
- 53 cajones para oficinas y consultorios
- 9 cajones para discapacitados, personas embarazadas y adultos mayores
NIVEL 1: LOCALES COMERCIALES Y RESTAURANTES
NIVEL 2: OFICINAS
NIVEL 3: CORPORATIVO
NIVEL 4: ROOFTOP
Áreas comunes:
- Elevador: Conecta los distintos niveles del edificio para facilitar la movilidad de todos los usuarios.
- Administración: Espacio destinado a gestionar aspectos operativos de la plaza y atender las necesidades de los propietarios y usuarios.
- Basura: Espacio para la concentración de residuos generados por el usuario.
- Chute de Basura: ductor vertical que permite el transporte o desalojo por gravedad.
- Cuarto de máquinas: Espacio diseñado para albergar los equipos necesarios para el correcto funcionamiento de la plaza.- Medidores y transformadores: Espacio destinado a albergar los medidores correspondientes por local, consultorio u oficina para el cálculo de su consumo de agua y luz.
- Recepción en el área de consultorios y oficinas: Espacio destinado a orientar y brindar atención a los usuarios visitantes.
- Sala de espera en consultorios y oficinas: Espacio confortable para albergar a los usuarios visitantes durante su tiempo de espera.
- Estación de café en consultorios y oficinas: Espacio diseñado para el servicio de los usuarios permanentes. Cuenta con salida de agua potable y drenaje.
- Baños comunes: Disponibles en todos los niveles. Hombres, Mujeres y Baño Discapacitados.
- Séptico / Mantenimiento: Área para el almacenamiento de artículos de limpieza, cuenta con salida de agua potable y drenaje.
- Site: Área para el almacenamiento de sistemas informáticos, servidores, routers, switches.
- Estacionamiento: Área de uso general para visitantes y usuarios permanentes de la plaza.
- Rooftop – Terraza de Eventos: Área de esparcimiento para visitantes y usuarios permanentes de la plaza que incluye comedores, bancas y explanada para eventos.
- Apartado: $10,000.00
- Enganche: 20%, 25% en el mes 12, 10% diferido en meses, 40% saldo contraentrega
FECHA DE ENTREGA: JULIO 2028
CLAVE: GLPXC-10600-LV
** VIGENCIA: 01 de Julio de 2026
Términos y Condiciones de la Propiedad
*Vigencia de Disponibilidad y Precio
La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.
*Representaciones Gráficas
Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.
*Exclusiones del Precio de Venta
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.
*Gastos No Incluidos
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.
*Determinación del Precio Total
El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Información de Comercialización
Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.
-PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
-EN CASO DE LOS RENDERS LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS,.
-LOS MUEBLES Y LA DECORACIÓN NO ESTÁN INCLUIDOS A MENOS DE QUE SE MENCIONE EN LA PRESENTE FICHA TÉCNICA.
-LOS GASTOS, HONORARIOS DE ESCRITURA E IMPUESTOS NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO
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