Local en Venta Calle Francisco Juarez Celaya

Inmueble en Avenida Francisco Juárez, Celaya, Gto.
Tipo de inmueble: Local comercial con oficinas
Ubicación: Avenida Francisco Juárez, Colonia Los Ángeles, Celaya, Guanajuato
Superficie total: 160 m aprox.
Frente: 6 m (se abre a 8 m)
Fondo: 23 m

Características del Inmueble
Oficinas amplias con excelente iluminación natural
Equipadas con mini split para climatización
Espacios versátiles para atención al cliente, administración o almacenamiento
Fachada visible sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal
Ideal para negocios que requieren exposición y fácil acceso
Servicios básicos disponibles: agua, luz, drenaje

Ubicación Estratégica
Avenida Francisco Juárez es una de las vialidades más transitadas de Celaya, conectando zonas residenciales, comerciales e industriales. El inmueble se encuentra en una zona mixta con alta densidad de población y actividad económica.
Comercios cercanos:
OXXO, Farmacias Guadalajara, Electra, Coppel
Papelerías, ferreterías, estéticas, consultorios médicos
Restaurantes locales, cafeterías, talleres mecánicos
Escuelas cercanas:
Colegio México
Centro Educativo Margarita
Colegio Arturo Rosenblueth
Escuela Primaria Nicolás Bravo
Instituto Cumbres Celaya
Transporte y accesibilidad:
Paradas de transporte público a menos de 100 m
Conectividad rápida a Av. Irrigación, Blvd. Adolfo López Mateos y zona centro

ï Usos de Suelo y Potencial Comercial
Zonificación estimada: Mixto (comercial y habitacional)
Posibles giros compatibles:
Oficinas administrativas o corporativas
Consultorios médicos, dentales o psicológicos
Estética, barbería, spa o centro de bienestar
Tienda de conveniencia, papelería, boutique
Centro de capacitación o escuela privada
Punto de venta con atención al público
Showroom o exhibición de productos
Almacén o centro de distribución ligero
Recomendación: Verificar el uso de suelo ante el Instituto Municipal de Planeación de Celaya (IMIPE) para confirmar compatibilidad con el giro deseado.