Local comercial · 112m² · 2 recámaras · 80 estacionamientos
venta
MN 650,000
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Via Villa Magna 0, Bosques de las Palmas, Huixquilucan
Local en Venta en Interlomas
[LFE-422]
Gran Oportunidad de Inversión! Traspaso de Centro Cambiario en Interlomas – Negocio Rentable y en Marcha
¡Haz crecer tu patrimonio con un negocio validado y de bajo riesgo operativo! Se traspasa centro cambiario en plena operación, estratégicamente ubicado en el exclusivo centro comercial “La Placita” Interlomas.
El local cuenta con una superficie total de 144 m² (112 m² interiores 32 m² de terraza), el cual fue inteligentemente dividido en dos fracciones para optimizar costos. El local contiguo ya se encuentra subarrendado por $42,500 MXN, lo que reduce drásticamente tu costo fijo.
Esquema Financiero de Renta Único
• Renta Total del Local: $75,000 MXN 15% de mantenimiento.
• Ingreso por Subarriendo: $42,500 MXN.
• Tu Renta Real a Pagar: ¡Solo $32,500 MXN mantenimiento! por un espacio de 50 m² totalmente equipado para el giro.
Indicadores de Éxito y Viabilidad Operativa
• Negocio en Marcha: Operando exitosamente desde octubre de 2025.
• Crecimiento Sostenido: Desde su apertura a la fecha, la operación en ventanilla ha mostrado un incremento significativo, triplicando su volumen, lo que refleja una alta demanda en la zona.
• Punto de Equilibrio Alcanzado: El flujo generado actual en ventanilla cubre por completo los costos fijos básicos (renta, mantenimiento y sueldos).
• Cartera de Clientes: Cuenta con una base sólida de clientes recurrentes que garantiza ingresos constantes.
• Posicionamiento Consolidado: En un corto periodo, el punto se ha posicionado como la opción de confianza para el cambio de divisas en esta zona residencial de alto nivel.
Características y Distribución del Espacio (50 m²)
El centro cambiario está diseñado bajo los más estrictos estándares de seguridad y funcionalidad:
• Área de caja / cobro totalmente acondicionada.
• 2 esclusas o privados blindados para la atención segura de clientes.
• 1 oficina principal que conecta directamente con un privado.
• 1 área privada para el uso exclusivo del personal administrativo.
• 1 medio baño integrado dentro del local.
Accesibilidad y Comodidades del Local
• Ubicación Premium: Local Exterior en Planta Baja (PB) con fachada de alta visibilidad comercial desde distintos ángulos.
• Estacionamiento frontal con servicio de Valet Parking (gratuito la primera media hora para tus clientes).
• 1 cajón de estacionamiento subterráneo exclusivo para locatarios (incluido en la renta).
Beneficios Estratégicos de la Zona
• Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Tránsito constante que garantiza exposición continua a potenciales clientes.
• Negocios Ancla Cercanos: Generan un flujo orgánico y natural de usuarios con necesidades de servicios financieros.
• Conectividad Estratégica: Fácil acceso desde las vías principales donde se conectan diversas avenidas de Interlomas.
• Seguridad Máxima 24/7: Vigilancia y seguridad privada las 24 horas del día, tanto en el exterior como en el interior del centro comercial.
Gran Oportunidad de Inversión! Traspaso de Centro Cambiario en Interlomas – Negocio Rentable y en Marcha
¡Haz crecer tu patrimonio con un negocio validado y de bajo riesgo operativo! Se traspasa centro cambiario en plena operación, estratégicamente ubicado en el exclusivo centro comercial “La Placita” Interlomas.
El local cuenta con una superficie total de 144 m² (112 m² interiores 32 m² de terraza), el cual fue inteligentemente dividido en dos fracciones para optimizar costos. El local contiguo ya se encuentra subarrendado por $42,500 MXN, lo que reduce drásticamente tu costo fijo.
Esquema Financiero de Renta Único
• Renta Total del Local: $75,000 MXN 15% de mantenimiento.
• Ingreso por Subarriendo: $42,500 MXN.
• Tu Renta Real a Pagar: ¡Solo $32,500 MXN mantenimiento! por un espacio de 50 m² totalmente equipado para el giro.
Indicadores de Éxito y Viabilidad Operativa
• Negocio en Marcha: Operando exitosamente desde octubre de 2025.
• Crecimiento Sostenido: Desde su apertura a la fecha, la operación en ventanilla ha mostrado un incremento significativo, triplicando su volumen, lo que refleja una alta demanda en la zona.
• Punto de Equilibrio Alcanzado: El flujo generado actual en ventanilla cubre por completo los costos fijos básicos (renta, mantenimiento y sueldos).
• Cartera de Clientes: Cuenta con una base sólida de clientes recurrentes que garantiza ingresos constantes.
• Posicionamiento Consolidado: En un corto periodo, el punto se ha posicionado como la opción de confianza para el cambio de divisas en esta zona residencial de alto nivel.
Características y Distribución del Espacio (50 m²)
El centro cambiario está diseñado bajo los más estrictos estándares de seguridad y funcionalidad:
• Área de caja / cobro totalmente acondicionada.
• 2 esclusas o privados blindados para la atención segura de clientes.
• 1 oficina principal que conecta directamente con un privado.
• 1 área privada para el uso exclusivo del personal administrativo.
• 1 medio baño integrado dentro del local.
Accesibilidad y Comodidades del Local
• Ubicación Premium: Local Exterior en Planta Baja (PB) con fachada de alta visibilidad comercial desde distintos ángulos.
• Estacionamiento frontal con servicio de Valet Parking (gratuito la primera media hora para tus clientes).
• 1 cajón de estacionamiento subterráneo exclusivo para locatarios (incluido en la renta).
Beneficios Estratégicos de la Zona
• Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Tránsito constante que garantiza exposición continua a potenciales clientes.
• Negocios Ancla Cercanos: Generan un flujo orgánico y natural de usuarios con necesidades de servicios financieros.
• Conectividad Estratégica: Fácil acceso desde las vías principales donde se conectan diversas avenidas de Interlomas.
• Seguridad Máxima 24/7: Vigilancia y seguridad privada las 24 horas del día, tanto en el exterior como en el interior del centro comercial.
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