Local comercial · 322m²
venta
MN 6,800,000
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Local en Renta Sobre Camino a Vanegas con Uso de Suelo Mixto!!, Fraccionamiento Puerta Real, Corregidora
Local - Fraccionamiento Puerta Real
LOCAL COMERCIAL / INDUSTRIAL
Propiedad con ubicación inigualable, estratégicamente situada para facilitar la conectividad y operación logística, lo que la convierte en un punto clave para cualquier giro comercial o industrial. Su infraestructura y equipamiento la posicionan como una opción altamente funcional y lista para operar.
Representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para adquisición como para arrendamiento, gracias a su versatilidad, capacidad de adaptación y alto potencial de rentabilidad.
•Información General:
Precio de Venta: $6,500,000 MXN
Renta Mensual: $40,000 MXN
Periodo de Gracia: 30 días
Superficies:
Terreno: 320 m²
Planta Baja: 241.14 m²
Mezzanine: 58.41 m²
Doble Altura: 10 m.
Características del Inmueble:
•Uso de suelo:  Mixto
Comercial, Servicios y Habitacional
Cuenta con Terminación de Obra.
•Capacidad Energética: 220V  
( Si el inquilino está interesado en colocarlos, el dueño ofrece 16 paneles solares con inversor)
•Sistema de pararrayos
•Cisterna de 2,800 LTS
•Sistema hidroneumático
•Gas estacionario
•Piso de cemento pulido
Distribución:
Recepción
Área abierta
1 baño completo (Planta Baja)
1 medio baño (Planta Baja)
Área de Mezzanine ideal para oficinas o almacenamiento
1 baño completo (Planta Alta)
Espacios con posibilidad de adecuaciones en Planta Alta
Condiciones de Arrendamiento
• Depósito en garantía
• Mes de renta por adelantado
• Obligatorio Póliza Jurídica
Adicionales
Infraestructura lista para operación industrial o comercial
Conexión a servicios básicos independientes ( CFE, CEA).
Posibilidad de adecuaciones según necesidades del arrendatario
Ideal para:
Bodega industrial
Centro de distribución
Taller o manufactura ligera
Showroom con área operativa
Restaurante
No pierdas la oportunidad de ubicarte en una zona de alto crecimiento comercial y poblacional ideal para cualquier tipo de negocio!
Beatriz Rentería
WhatsApp: .
Propiedad con ubicación inigualable, estratégicamente situada para facilitar la conectividad y operación logística, lo que la convierte en un punto clave para cualquier giro comercial o industrial. Su infraestructura y equipamiento la posicionan como una opción altamente funcional y lista para operar.
Representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para adquisición como para arrendamiento, gracias a su versatilidad, capacidad de adaptación y alto potencial de rentabilidad.
•Información General:
Precio de Venta: $6,500,000 MXN
Renta Mensual: $40,000 MXN
Periodo de Gracia: 30 días
Superficies:
Terreno: 320 m²
Planta Baja: 241.14 m²
Mezzanine: 58.41 m²
Doble Altura: 10 m.
Características del Inmueble:
•Uso de suelo:  Mixto
Comercial, Servicios y Habitacional
Cuenta con Terminación de Obra.
•Capacidad Energética: 220V  
( Si el inquilino está interesado en colocarlos, el dueño ofrece 16 paneles solares con inversor)
•Sistema de pararrayos
•Cisterna de 2,800 LTS
•Sistema hidroneumático
•Gas estacionario
•Piso de cemento pulido
Distribución:
Recepción
Área abierta
1 baño completo (Planta Baja)
1 medio baño (Planta Baja)
Área de Mezzanine ideal para oficinas o almacenamiento
1 baño completo (Planta Alta)
Espacios con posibilidad de adecuaciones en Planta Alta
Condiciones de Arrendamiento
• Depósito en garantía
• Mes de renta por adelantado
• Obligatorio Póliza Jurídica
Adicionales
Infraestructura lista para operación industrial o comercial
Conexión a servicios básicos independientes ( CFE, CEA).
Posibilidad de adecuaciones según necesidades del arrendatario
Ideal para:
Bodega industrial
Centro de distribución
Taller o manufactura ligera
Showroom con área operativa
Restaurante
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Beatriz Rentería
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