Bodega en Venta y Renta | Parque Industrial Punto San Sebastián

BODEGA EN VENTA | Parque Industrial Punto San Sebastián
BODEGA EN RENTA VACIA
BODEGA EN VENTA CON INQULINO
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Excelente oportunidad patrimonial dentro de parque industrial consolidado.
Terreno: 630 m²
️ Construcción: 575 m²
Precio: $10,990,201 MXN
(IVA incluido en construcción)
Cap Rate estimado: 7.51%
Ideal para inversionista o usuario final.
SOBRE EL PARQUE
️ Ubicación y entorno

Sobre Av. San Sebastián El Grande, Entre Av. 8 de Julio y Adolf Horn, A 8.5 km del Anillo Periférico. Frente al Hospital Regional 180 (IMSS)

Superficie de terreno: 20,151 m² Superficie de lotificación industrial: 14,325 m²

️ Infraestructura y equipamiento

Acceso controlado con caseta de vigilancia

Seguridad 24/7

Vialidades de concreto hidráulico (18 cm, MR45, F’C 300 kg/cm²)

Vialidad interna 15 m para camiones y tráileres (MR42)

Instalaciones ocultas en todo el condominio

Alumbrado LED

Alimentación a media y baja tensión

Red contra incendios

Agua, drenaje sanitario y pluvial

Barda perimetral reforzada (3 m de altura)

Área común de comedor, ciclopuerto, oficinas administrativas/mantenimiento y estacionamiento de visitas

Conectividad estratégica

Continuación Av. 8 de Julio (Jesús González) (~1 km): salida rápida a Periférico Sur

Av. Adolf B. Horn (7 km): conexión hacia Carretera a Chapala y aeropuerto

Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 18 km (~25 min)

Autopista GDL–Tepic–Mazatlán: 25 km (~35 min)

Autopista a León y Bajío: 22 km (~30 min)

Puerto de Manzanillo: 280 km (~3.5 h)

Ventajas competitivas

Ubicación con alta conectividad logística

Vialidades aptas para carga pesada

Servicios e infraestructura listos para operación industrial

8 líneas de transporte público frente al parque

Seguridad 24/7

ADEMAS TENEMOS

BODEGAS Y LOTES DISPONIBLES | Parque Industrial Punto San Sebastián
Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Te comparto las opciones disponibles:

Bodega 7 EN RENTA
630 m² terreno | 575 m² construcción
Renta: $63,250
Mant.: $5,040
Total: $68,290 + IVA

Bodega 7 EN VENTA
Precio: $10,990,201
Cap Rate: 7.51%
Ideal para usuario o inversionista

Bodega 8 EN VENTA con INQUILINO
Precio: $10,990,201
Renta actual: $63,250
Cap Rate: 7.51%
Ingreso inmediato

Bodega 4 EN RENTA
615 m² terreno | 575 m² construcción
Total: $68,170 + IVA

Lote 9 EN VENTA
2,007.54 m²
$7,950/m²

Seguridad 24/7
Acceso tráiler
Excelente ubicación logística