Nave industrial · 33000m² · 50 estacionamientos
venta
MN 630,000,000
renta
MN 165
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Av. Universidad , San Nicolás de los Garza, Nuevo León
Bodega Industrial 33,000 m² Monterrey 49,327 m² Terreno y 12 m Altura |
BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA
33,000 m² SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, MONTERREY
ACTIVO INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA
VENTA: $630,000,000 MXN
RENTA: $165 MXN/m² + IVA
49,327 m² de terreno | 33,000 m² disponibles
Excelente inmueble industrial de gran escala ubicado en San Nicolás de los Garza, dentro de una zona de vocación industrial y estratégica para operaciones de manufactura, producción, almacenamiento y distribución.
Una propiedad con dimensiones, infraestructura y capacidad para atender operaciones industriales de alto volumen.
DATOS PRINCIPALES
Terreno: 49,327 m²
Construcción: 33,000 m²
Superficie disponible: 33,000 m² — 100% disponible
Altura: 12 m
Uso de suelo: Industrial
Modalidad: Venta o renta
INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL
- 12 metros de altura
- Andenes de carga y descarga
- Amplio patio de maniobras
- Estacionamiento
- Área de oficinas
- Caseta de vigilancia
- Hidrantes y extintores
- Planta de emergencia
- Subestación eléctrica
- Amplias áreas interiores para operación industrial
La documentación gráfica muestra una instalación de grandes dimensiones, con amplios espacios interiores, áreas productivas, zonas de almacenamiento, circulación para vehículos de carga y diferentes accesos operativos.
RENTA
$165 MXN/m² + IVA
33,000 m² × $165 = $5,445,000 MXN mensuales + IVA
IVA 16%: $871,200 MXN
RENTA MENSUAL TOTAL:
$6,316,200 MXN IVA INCLUIDO
RENTA ANUAL:
$65,340,000 MXN + IVA
VENTA
$630,000,000 MXN
Para efectos exclusivamente financieros, la renta solicitada representa un ingreso bruto anual de $65.34 MDP, equivalente a aproximadamente 10.37% anual sobre el precio de venta de $630 MDP, antes de impuestos, gastos de operación, mantenimiento, seguros, vacancia y demás costos asociados al inmueble.
Esto permite presentar el activo bajo dos perfiles:
USUARIO INDUSTRIAL
Una instalación de gran escala para concentrar producción, almacenamiento, distribución u operaciones industriales.
INVERSIONISTA
Un activo industrial de gran superficie con una renta potencial de $5.445 MDP mensuales + IVA, sujeto a las condiciones finales del arrendamiento.
UBICACIÓN
San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
IDEAL PARA
Manufactura
Centro de distribución
Logística
Almacenamiento
Producción
Retail
Operaciones industriales de gran escala
Distribución regional
UNA PROPIEDAD QUE PERMITE PENSAR EN GRANDE
49,327 m² de terreno
33,000 m² disponibles
12 m de altura
Patio de maniobras
Andenes
Oficinas
Estacionamiento
Subestación eléctrica
Planta de emergencia
Hidrantes y extintores
Caseta de vigilancia
Todo dentro de una instalación industrial de gran escala y con una ubicación consolidada dentro del área metropolitana de Monterrey.
VENTA O RENTA
$630 MDP EN VENTA
$165/m² + IVA EN RENTA
33,000 m² DISPONIBLES
Agenda una visita y conoce personalmente la propiedad.
Metropol Servicios Inmobiliarios
Tu patrimonio, nuestra prioridad.
33,000 m² SAN NICOLÁS DE LOS GARZA, MONTERREY
ACTIVO INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA
VENTA: $630,000,000 MXN
RENTA: $165 MXN/m² + IVA
49,327 m² de terreno | 33,000 m² disponibles
Excelente inmueble industrial de gran escala ubicado en San Nicolás de los Garza, dentro de una zona de vocación industrial y estratégica para operaciones de manufactura, producción, almacenamiento y distribución.
Una propiedad con dimensiones, infraestructura y capacidad para atender operaciones industriales de alto volumen.
DATOS PRINCIPALES
Terreno: 49,327 m²
Construcción: 33,000 m²
Superficie disponible: 33,000 m² — 100% disponible
Altura: 12 m
Uso de suelo: Industrial
Modalidad: Venta o renta
INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL
- 12 metros de altura
- Andenes de carga y descarga
- Amplio patio de maniobras
- Estacionamiento
- Área de oficinas
- Caseta de vigilancia
- Hidrantes y extintores
- Planta de emergencia
- Subestación eléctrica
- Amplias áreas interiores para operación industrial
La documentación gráfica muestra una instalación de grandes dimensiones, con amplios espacios interiores, áreas productivas, zonas de almacenamiento, circulación para vehículos de carga y diferentes accesos operativos.
RENTA
$165 MXN/m² + IVA
33,000 m² × $165 = $5,445,000 MXN mensuales + IVA
IVA 16%: $871,200 MXN
RENTA MENSUAL TOTAL:
$6,316,200 MXN IVA INCLUIDO
RENTA ANUAL:
$65,340,000 MXN + IVA
VENTA
$630,000,000 MXN
Para efectos exclusivamente financieros, la renta solicitada representa un ingreso bruto anual de $65.34 MDP, equivalente a aproximadamente 10.37% anual sobre el precio de venta de $630 MDP, antes de impuestos, gastos de operación, mantenimiento, seguros, vacancia y demás costos asociados al inmueble.
Esto permite presentar el activo bajo dos perfiles:
USUARIO INDUSTRIAL
Una instalación de gran escala para concentrar producción, almacenamiento, distribución u operaciones industriales.
INVERSIONISTA
Un activo industrial de gran superficie con una renta potencial de $5.445 MDP mensuales + IVA, sujeto a las condiciones finales del arrendamiento.
UBICACIÓN
San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
IDEAL PARA
Manufactura
Centro de distribución
Logística
Almacenamiento
Producción
Retail
Operaciones industriales de gran escala
Distribución regional
UNA PROPIEDAD QUE PERMITE PENSAR EN GRANDE
49,327 m² de terreno
33,000 m² disponibles
12 m de altura
Patio de maniobras
Andenes
Oficinas
Estacionamiento
Subestación eléctrica
Planta de emergencia
Hidrantes y extintores
Caseta de vigilancia
Todo dentro de una instalación industrial de gran escala y con una ubicación consolidada dentro del área metropolitana de Monterrey.
VENTA O RENTA
$630 MDP EN VENTA
$165/m² + IVA EN RENTA
33,000 m² DISPONIBLES
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