Nave industrial · 1513m² · 16 estacionamientos
venta
MN 24,891,542
Mantenimiento MN 14,000
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Nave Industrial, Tekno, Apaseo El Grande Ejido La Norita,, Ejido La Norita, Apaseo el Grande
Nave Industrial 1,522 m² | Venta y Renta | Tekno II | a 500 m de Toyota
NAVE INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA | TEKNO II | 1,521.86 M² | CORREDOR QUERÉTARO–CELAYA
Ubicada dentro de TEKNO II, uno de los parques industriales con mejor conectividad del corredor Querétaro–Celaya, esta nave representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del Bajío.
Su ubicación estratégica permite una conexión inmediata con las principales vialidades de la región, facilitando la logística hacia Querétaro, Celaya, Guanajuato y San Luis Potosí. Además, se localiza a aproximadamente 500 metros del acceso principal de Planta Toyota, dentro de un entorno consolidado para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución.
La nave forma parte de un parque industrial con infraestructura moderna, acceso controlado, seguridad 24/7 y áreas comerciales de apoyo, ofreciendo un entorno funcional para operaciones industriales de alto nivel.
Características:
• Superficie de nave: 1,521.86 m²
• Oficinas administrativas.
• Dos medios baños.
• Piso de concreto hidráulico MR35 de 15 cm con capacidad de 8 toneladas por m².
• Cubierta KR18 calibre 24 con aislamiento termoacústico de 2".
• Andén con rampa niveladora de 30,000 lb.
• Acceso vehicular mediante cortina metálica.
• Patio de maniobras de concreto hidráulico.
• Energía eléctrica de 30 KVA.
• Iluminación LED.
• Seguridad privada y videovigilancia 24/7.
• Estacionamiento para visitantes.
• Área comercial dentro del parque industrial.
• Entrega estimada: 2 meses posteriores a la firma del contrato.
Conectividad:
• A aproximadamente 300 metros de la Autopista Querétaro–Celaya.
• A aproximadamente 500 metros del acceso principal de Planta Toyota.
• A 10 minutos de la carretera libre a Celaya.
• A 10 minutos del Libramiento Norponiente.
• A 20 minutos del Centro Histórico de Querétaro.
• A 20 minutos de la salida hacia San Luis Potosí.
Condiciones de Venta:
Precio por m²: $14,500 MXN más IVA.
Superficie: 1,521.86 m².
Precio total: $ MXN.
Precio total con IVA de construcción: $ MXN.
Esquema de financiamiento disponible:
• Enganche desde el 20%.
• Plazos de 12, 24 y 36 meses
Condiciones de Renta:
Precio por m²: $95 MXN más IVA.
Superficie: 1,521.86 m².
Renta mensual: $144,576.70 MXN más IVA.
Mantenimiento: $14,000 MXN mensuales.
Requisitos de Arrendamiento:
• Contrato mínimo de 1 año.
• Contratación de póliza jurídica (cubierta por el arrendatario).
• Un mes de renta por adelantado.
• Depósito en garantía conforme al plazo contratado:
* 1 mes de depósito para contratos de 1 a 2 años.
* 2 meses de depósito para contratos de 3 a 4 años.
* 3 meses de depósito para contratos de 5 años en adelante.
¿Por qué invertir o establecer su operación en TEKNO II?
Más que una nave industrial, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes del Bajío. Su cercanía con Planta Toyota, la Autopista Querétaro–Celaya y el Libramiento Norponiente permite optimizar tiempos de traslado, reducir costos logísticos y facilitar la operación diaria de empresas nacionales e internacionales.
El parque cuenta con infraestructura moderna, seguridad permanente, áreas comerciales de apoyo y especificaciones constructivas diseñadas para responder a las necesidades actuales de la industria, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para empresas que buscan rentar como para inversionistas que desean adquirir un activo industrial con alto potencial de plusvalía.
AC CAPITAL Inversiones
Tel. · -br.com
Ubicada dentro de TEKNO II, uno de los parques industriales con mejor conectividad del corredor Querétaro–Celaya, esta nave representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del Bajío.
Su ubicación estratégica permite una conexión inmediata con las principales vialidades de la región, facilitando la logística hacia Querétaro, Celaya, Guanajuato y San Luis Potosí. Además, se localiza a aproximadamente 500 metros del acceso principal de Planta Toyota, dentro de un entorno consolidado para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución.
La nave forma parte de un parque industrial con infraestructura moderna, acceso controlado, seguridad 24/7 y áreas comerciales de apoyo, ofreciendo un entorno funcional para operaciones industriales de alto nivel.
Características:
• Superficie de nave: 1,521.86 m²
• Oficinas administrativas.
• Dos medios baños.
• Piso de concreto hidráulico MR35 de 15 cm con capacidad de 8 toneladas por m².
• Cubierta KR18 calibre 24 con aislamiento termoacústico de 2".
• Andén con rampa niveladora de 30,000 lb.
• Acceso vehicular mediante cortina metálica.
• Patio de maniobras de concreto hidráulico.
• Energía eléctrica de 30 KVA.
• Iluminación LED.
• Seguridad privada y videovigilancia 24/7.
• Estacionamiento para visitantes.
• Área comercial dentro del parque industrial.
• Entrega estimada: 2 meses posteriores a la firma del contrato.
Conectividad:
• A aproximadamente 300 metros de la Autopista Querétaro–Celaya.
• A aproximadamente 500 metros del acceso principal de Planta Toyota.
• A 10 minutos de la carretera libre a Celaya.
• A 10 minutos del Libramiento Norponiente.
• A 20 minutos del Centro Histórico de Querétaro.
• A 20 minutos de la salida hacia San Luis Potosí.
Condiciones de Venta:
Precio por m²: $14,500 MXN más IVA.
Superficie: 1,521.86 m².
Precio total: $ MXN.
Precio total con IVA de construcción: $ MXN.
Esquema de financiamiento disponible:
• Enganche desde el 20%.
• Plazos de 12, 24 y 36 meses
Condiciones de Renta:
Precio por m²: $95 MXN más IVA.
Superficie: 1,521.86 m².
Renta mensual: $144,576.70 MXN más IVA.
Mantenimiento: $14,000 MXN mensuales.
Requisitos de Arrendamiento:
• Contrato mínimo de 1 año.
• Contratación de póliza jurídica (cubierta por el arrendatario).
• Un mes de renta por adelantado.
• Depósito en garantía conforme al plazo contratado:
* 1 mes de depósito para contratos de 1 a 2 años.
* 2 meses de depósito para contratos de 3 a 4 años.
* 3 meses de depósito para contratos de 5 años en adelante.
¿Por qué invertir o establecer su operación en TEKNO II?
Más que una nave industrial, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes del Bajío. Su cercanía con Planta Toyota, la Autopista Querétaro–Celaya y el Libramiento Norponiente permite optimizar tiempos de traslado, reducir costos logísticos y facilitar la operación diaria de empresas nacionales e internacionales.
El parque cuenta con infraestructura moderna, seguridad permanente, áreas comerciales de apoyo y especificaciones constructivas diseñadas para responder a las necesidades actuales de la industria, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para empresas que buscan rentar como para inversionistas que desean adquirir un activo industrial con alto potencial de plusvalía.
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