Nave Industrial Aaa en Venta | 18,330 m² | Ciénega de Flores, Nuevo León

18,330 m² Construcción | 36,799 m² Terreno | 8 Andenes + 6 Posiciones | 2 Rampas | Ciénega de Flores.

NAVE INDUSTRIAL AAA EN VENTA | CIÉNEGA DE FLORES, NUEVO LEÓN.

Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de mayor crecimiento del norte de México.

Ubicada en VYNMSA North Industrial Park, con conectividad inmediata hacia Monterrey, Laredo, Reynosa, McAllen, Saltillo y las principales rutas logísticas del país.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- 18,330 m² de construcción
- 36,799 m² de terreno
- Altura libre de 9.75 m (32 ft)
- 8 andenes de carga + 6 posiciones adicionales
- 2 rampas de acceso vehicular
- Piso de concreto de 15 cm (6”)
- Estructura rígida de acero
- Muros prefabricados de concreto
- Techo tipo Standing Seam
- Subestación de +500 KVA’s
- Sistema contra incendio
- 141 m² de oficinas
- 124 cajones de estacionamiento
- Caseta de vigilancia
- Parque industrial cerrado con acceso controlado 24/7

VENTAJAS DE UBICACIÓN

- Acceso inmediato a la Carretera Monterrey – Laredo
- Conectividad hacia Monterrey, Reynosa, McAllen y Texas
- Zona con alta disponibilidad de mano de obra
- Ideal para manufactura, ensamble, logística y distribución
- Infraestructura industrial de primer nivel

Una propiedad diseñada para empresas que requieren eficiencia operativa, capacidad de expansión y una ubicación estratégica para operaciones nacionales e internacionales.

Información adicional, precio de venta, planos y visitas privadas disponibles vía WhatsApp.

Clientes directos e inversionistas institucionales.

ENGLISH
18,330 m² Building Area | 36,799 m² Land Area | 8 Loading Docks + 6 Additional Dock Positions | 2 Drive-In Ramps | Ciénega de Flores, Nuevo León, Mexico

CLASS A INDUSTRIAL FACILITY FOR SALE | CIÉNEGA DE FLORES, NUEVO LEÓN, MEXICO

Outstanding opportunity for companies and investors seeking a strategic location within one of Northern Mexico’s fastest-growing industrial corridors.

Located within VYNMSA North Industrial Park, offering immediate connectivity to Monterrey, Laredo, Reynosa, McAllen, Saltillo, and the country’s most important logistics routes.

PROPERTY HIGHLIGHTS

- 18,330 m² Building Area
- 36,799 m² Land Area
- 9.75 m (32 ft) Clear Height
- 8 Loading Docks + 6 Additional Dock Positions
- 2 Concrete Drive-In Ramps
- 15 cm (6 in) Concrete Floor Slab
- Rigid Steel Frame Structure
- Precast Concrete Walls
- Standing Seam Roof System
- Electrical Substation with +500 KVA Capacity
- Fire Protection System
- 141 m² Office Area
- 124 Parking Spaces
- Guard House
- Gated Industrial Park with 24/7 Security and Controlled Access

LOCATION ADVANTAGES

- Immediate Access to the Monterrey–Laredo Highway
- Direct Connectivity to Monterrey, Reynosa, McAllen, and Texas
- Strong Labor Availability in the Area
- Ideal for Manufacturing, Assembly, Logistics, and Distribution Operations
- First-Class Industrial Infrastructure

A property designed for companies requiring operational efficiency, expansion capability, and a strategic location for both domestic and international operations.

Additional information, sale price, floor plans, and private tours available upon request.

Direct inquiries from companies and institutional investors only.