Nave Industrial de 7,041 m² en Renta / Venta – Los Arcos Industrial Park Escobedo – Salinas Victoria

​¡Excelente Oportunidad Industrial en Zona de Alto Crecimiento y Conectividad Estratégica!
​Ubicada en el reconocido Los Arcos Industrial Park (LAIP), dentro del corredor industrial Escobedo – El Carmen – Salinas Victoria, esta nave industrial de 7,041 m² ofrece infraestructura de clase mundial, acabados de alta resistencia y preparación inmediata para operaciones logísticas o de manufactura.
​ CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE:
​Superficie de Nave: 7,041 m² (Con posibilidad de expansión hasta 15,054.53 m² / 166,889 ft² uniendo la Nave 2).
​Altura Libre: 9.20 m.
​Andenes de Carga: Cortinas automatizadas con rampas niveladoras y ganchos automáticos marca GARFA (1 andén por cada 1,000 m²). Altura a patio de 1.20 m.
​Pisos de Alta Resistencia: Firme interior de 15 cm MR-45 y firmes exteriores en patio de maniobras de concreto armado MR-38.
​Construcción de Calidad Superior: Muros prefabricados de concreto de 13 cm (COPRESA) y estructura metálica ATECNO.
​Aislamiento y Ventilación: Techo de lámina KR-18 con aislamiento térmico de fibra de vidrio de 3" (Factor R=10), domos de policarbonato para 5% de iluminación natural, ventanas tipo Louver e iluminación LED.
​Servicios y Capacidad Eléctrica: Transformador de 225 KVA (escalable hasta 1,500 KVA), gas natural a pie de nave, cisterna de 10,000 L y preparación para sistema contra incendios.
​Espacios Funcionales: Preparación lista para oficinas, servicios sanitarios y áreas de comedor/trabajo para empleados.
​Estacionamiento: 31 cajones exclusivos.
​ EQUIPAMIENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL:
​Caseta monumental con control de acceso y seguridad 24/7.
​Sistema de videovigilancia CCTV en todo el parque y acceso vía app.
​Barda perimetral con concertina.
​Amplias vialidades interiores (Avenidas de 26 m y calles de 20 m).
​Red de media tensión, agua, drenaje y gas natural.
​Reglamento interno que garantiza el mantenimiento y la disciplina operativa.
​ UBICACIÓN Y VENTAJAS LOGÍSTICAS:
​A sólo 10 minutos del Aeropuerto Internacional del Norte y del Interpuerto Monterrey.
​A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y del Centro de la ciudad.
​Conexión directa a las principales arterias de exportación y distribución (Carretera Monterrey-Monclova, Carretera a Colombia, Libramiento Metropolitano y Periférico de Monterrey).
​Gran disponibilidad de mano de obra: Más de 20,000 viviendas a menos de 3 km y servicios a 500 m.
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