Nave industrial · 542m²
venta
MN 6,513,000
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Balvanera, Club de golf Balvanera Polo y Country Club, Corregidora
Nave Industrial en Club de Golf Balvanera Polo y Country Club
Descubre esta Nave Industrial en Balvanera
Características
Área total del Terreno 640 M2
Área de Oficina 60 M2
Área total Rentable ( Const) 543 M2
Baños 2
Tipo de techo SSR KR 18
iluminación Natural Techo. Mayor al 10%
Aislamiento Techo Asilamiento Térmico
Tipo de Pared Lamina Pintro KR18
Estructura del Edificio Estructura Acero IPR
Altura Máxima 8 Metros
Altura Mínima 7.5 Metros
M2 542 Lote 35
Precio por M2 $12,877.00
Total $6,979,334.00
•Calidad de construction Construcción de alta calidad (clase A, materiales de primera).•Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor Querétaro–Celaya.
•Edificio de nueva construcción; listo para ocupación inmediata.
•Vialidades internas de concreto; aptas para tráfico pesado.
•Uso de suelo; industria media, con opción a licencias especializadas.
•Ubicación; A 16 km del Centro Histórico de Querétaro (? 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque Palmillas, enlazándose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad directa a los principales corredores carreteros nacionales (México-SLP, Celaya-León, Bajío-Occidente).
•Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.
•Servicios urbanos completos a 7 min: bancos, restaurantes, comercios y transporte de personal.
Ventajas de la ubicación de la Nave Industrial
•Ubicación estratégica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran Bajío, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la región Balvanera, Guanajuato.
•Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas federales y estatales, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías hacia los principales corredores industriales del Bajío.
•Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia Nacional y de la Policía Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones 24/7.
•Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que ofrecen mano de obra con transporte público y una amplia gama de servicios para empleados y proveedores.
PUNTOS DE INTERES UBICACIÓN- DISTANCIA-Región Industrial de Balvanera- 8.5 KM
-Región Industrial del Pueblo -13 KM
-Centro Histórico de Querétaro -16 KM
-Planta de Toyota -30 KM
-Planta de Honda- 48 KM
-Panta de Mazda -50 KM
Contáctanos hoy para más información o para programar una visita!
PROPIEDAD ES UNA RECOMENDACIÓN DEL ASESOR CERTIFICADO AL_
Los precios pueden variar sin previo aviso
KONSENTO.
REAL ESTATE.
Anillo Vial Fray Junípero Serra Edificio . Col. El Salitre, 76127 Santiago de Querétaro, Qro.
PREGUNTA POR MALKA
INFORMES AL 190
SOMOS UNA INMOBILIARIA.
TODOS NUESTROS PRECIOS PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO
ASESOR CERTIFICADO AI-00107
Empresa de Bienes Raices.
Construcción y Administracion.
Administracion de inmuebles y Copropiedades
Creditos Hipotecarios
Avaluos y Seguros.
Integrate a nuestro equipo.
Características
Área total del Terreno 640 M2
Área de Oficina 60 M2
Área total Rentable ( Const) 543 M2
Baños 2
Tipo de techo SSR KR 18
iluminación Natural Techo. Mayor al 10%
Aislamiento Techo Asilamiento Térmico
Tipo de Pared Lamina Pintro KR18
Estructura del Edificio Estructura Acero IPR
Altura Máxima 8 Metros
Altura Mínima 7.5 Metros
M2 542 Lote 35
Precio por M2 $12,877.00
Total $6,979,334.00
•Calidad de construction Construcción de alta calidad (clase A, materiales de primera).•Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor Querétaro–Celaya.
•Edificio de nueva construcción; listo para ocupación inmediata.
•Vialidades internas de concreto; aptas para tráfico pesado.
•Uso de suelo; industria media, con opción a licencias especializadas.
•Ubicación; A 16 km del Centro Histórico de Querétaro (? 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque Palmillas, enlazándose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad directa a los principales corredores carreteros nacionales (México-SLP, Celaya-León, Bajío-Occidente).
•Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.
•Servicios urbanos completos a 7 min: bancos, restaurantes, comercios y transporte de personal.
Ventajas de la ubicación de la Nave Industrial
•Ubicación estratégica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran Bajío, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la región Balvanera, Guanajuato.
•Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas federales y estatales, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías hacia los principales corredores industriales del Bajío.
•Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia Nacional y de la Policía Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones 24/7.
•Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que ofrecen mano de obra con transporte público y una amplia gama de servicios para empleados y proveedores.
PUNTOS DE INTERES UBICACIÓN- DISTANCIA-Región Industrial de Balvanera- 8.5 KM
-Región Industrial del Pueblo -13 KM
-Centro Histórico de Querétaro -16 KM
-Planta de Toyota -30 KM
-Planta de Honda- 48 KM
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