Nave industrial · 941m² · 6 estacionamientos
venta
MN 10,200,000
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Balvanera, Club de golf Balvanera Polo y Country Club, Corregidora
Nave Industrial en Club de Golf Balvanera Polo y Country Club
SUPER OPORTUNIDAD $11,132,030 A $10,200,000 MAS IVA ( SOLO EN LA CONSTRUCCION.
RECIBE UN RENTA DE $92, 782 MAS MANTENIMIENTO DE $5,163 (IVA INCLUIDO EN LA RENTA)
ANTES DE IMPUESTO SON $84,135 MENSUALES.
Descubre esta Nave Industrial en Balvanera
Características
Terreno (Superficie Total metros2) 1120Construcción (Superficie techada en metros2) 941
Area de Oficinas (Superficie en metros2) 90
Cajones de Estacionamiento 6
Tipo de Techo SSR KR 18
Aislamiento Termoacústico 1 pulgada
Tipo de Pared Tilt up Aluminio
Estructura del Edificio Estructura de Acero X"
Altura Máxima (metros) 12
Altura Mínima (metros) 12
Especificaciones del Piso Concreto MR35 (16 cms espesor)
Capacidad de Piso 6.3 toneladas
Rampa elevada para caja de trailer SI
Rampa de Acceso Vehícular SI
Dimensiones Acceso Vehicular (Altura en metros) 6
Dimensiones Acceso Vehícular (Ancho en metros) 7
Electricidad (Kvas) 14
Agua en Sitio Municipal
Parque Ind Grand Bajio # de lotes 30 y 31
Año de Construcción jul-23
Cuota de Mantenimiento del Parque Industtial. $4.61 pesos mensual por metro de terreno
Precio por metro de construcción $11,830 pesos
Precio por bodega (pesos) $11,132,030
•Calidad de construction Construcción de alta calidad (clase A, materiales de primera).•Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor Querétaro–Celaya.
•Edificio de nueva construcción; listo para ocupación inmediata.
•Vialidades internas de concreto; aptas para tráfico pesado.
•Uso de suelo; industria media, con opción a licencias especializadas.
•Ubicación; A 16 km del Centro Histórico de Querétaro (? 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque Palmillas, enlazándose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad directa a los principales corredores carreteros nacionales (México-SLP, Celaya-León, Bajío-Occidente).
•Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.
•Servicios urbanos completos a 7 min: bancos, restaurantes, comercios y transporte de personal.
Ventajas de la ubicación de la Nave Industrial
•Ubicación estratégica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran Bajío, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la región Balvanera, Guanajuato.
•Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas federales y estatales, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías hacia los principales corredores industriales del Bajío.
•Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia Nacional y de la Policía Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones 24/7.
•Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que ofrecen mano de obra con transporte público y una amplia gama de servicios para empleados y proveedores.
PUNTOS DE INTERES UBICACIÓN- DISTANCIA-Región Industrial de Balvanera- 8.5 KM
-Región Industrial del Pueblo -13 KM
-Centro Histórico de Querétaro -16 KM
-Planta de Toyota -30 KM
-Planta de Honda- 48 KM
-Panta de Mazda -50 KM
Contáctanos hoy para más información o para programar una visita!
PROPIEDAD ES UNA RECOMENDACIÓN DEL ASESOR CERTIFICADO AL_
Los precios pueden variar sin previo aviso
KONSENTO.
REAL ESTATE.
Anillo Vial Fray Junípero Serra Edificio . Col. El Salitre, 76127 Santiago de Querétaro, Qro.
PREGUNTA POR MALKA
INFORMES AL 190
SOMOS UNA INMOBILIARIA.
TODOS NUESTROS PRECIOS PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO
ASESOR CERTIFICADO AI-00107
Empresa de Bienes Raices.
Construcción y Administracion.
Administracion de inmuebles y Copropiedades
Creditos Hipotecarios
Avaluos y Seguros.
Integrate a nuestro equipo.
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•Ubicación; A 16 km del Centro Histórico de Querétaro (? 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque Palmillas, enlazándose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad directa a los principales corredores carreteros nacionales (México-SLP, Celaya-León, Bajío-Occidente).
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Ventajas de la ubicación de la Nave Industrial
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•Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas federales y estatales, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías hacia los principales corredores industriales del Bajío.
•Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia Nacional y de la Policía Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones 24/7.
•Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que ofrecen mano de obra con transporte público y una amplia gama de servicios para empleados y proveedores.
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