Nave industrial · 801m² · 5 estacionamientos
venta
MN 19,900,000
renta
MN 95,000
Mantenimiento MN 6,333
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Carretera a San Isidro Mazatepec 4978, Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga
Nave Industrial Nueva en Venta y Renta | Parque Industrial Circuito Sur
Ubicación privilegiada sobre Carretera San Isidro Mazatepec 4978, Lote 17, Parque Industrial Circuito Sur, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del corredor sur de Guadalajara.
RENTA: $95,000 MXN + IVA
VENTA: $19,900,000 MXN
BODEGA COMPLETAMENTE NUEVA
Superficies:
- Terreno: 900 m²
- Construcción: 801 m²
- Altura: 9.85 m²
UBICACIÓN INMEJORABLE
Situada en la entrada principal del Parque Industrial Circuito Sur, con orientación Norte-Sur que favorece la operación logística y la visibilidad del inmueble.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Área de oficinas
5 cajones de estacionamiento exclusivos
2 medios baños en planta baja
2 medios baños en planta alta
Cubierta KR-18 con aislamiento térmico Thermofoam, que reduce significativamente la temperatura interior
Rampa niveladora hidráulica con motor y botonera
Capacidad de carga de 30,000 libras
Piso de concreto de 20 cm de espesor de alta resistencia
Muros de block de 20 cm y 2.80 m de altura
Transformador de 25 KVA
Instalación eléctrica 220/120 V (23 KW)
Actividades permitidas:
- Almacenaje y centros de distribución.
- Procesos productivos que no generen impactos ambientales significativos.
- Operaciones que no produzcan:
Descargas de residuos líquidos o sólidos contaminantes.
Emisiones nocivas a la atmósfera.
Desechos grasos, aceites o sustancias oleaginosas.
Afectaciones a los mantos freáticos.
Riesgos o afectaciones a las áreas comunes del condominio industrial.
Giros ideales:
- Industria textil y del calzado.
- Ensamble de equipos electrónicos y electrodomésticos.
- Procesamiento, empaque y envasado de alimentos y bebidas.
- Industria farmacéutica y cosmética.
- Imprentas, editoriales y artes gráficas.
- Centros de logística, almacenamiento y distribución.
- Manufactura ligera y operaciones de valor agregado.
Clasificación: Industria de Bajo Impacto Ambiental.
SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL
El Parque Industrial Circuito Sur ofrece infraestructura y servicios que brindan tranquilidad y eficiencia operativa:
- Vigilancia 24 horas los 365 días del año
- Control de acceso y seguridad permanente
- Mantenimiento y limpieza integral de áreas comunes
- Sala de juntas de uso común para propietarios e inquilinos
- Alumbrado público en vialidades internas
Cuota de mantenimiento: $19,000 MXN trimestrales.
Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera, distribución y operaciones industriales que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel.
¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión o expansión para tu empresa!
RENTA: $95,000 MXN + IVA
VENTA: $19,900,000 MXN
BODEGA COMPLETAMENTE NUEVA
Superficies:
- Terreno: 900 m²
- Construcción: 801 m²
- Altura: 9.85 m²
UBICACIÓN INMEJORABLE
Situada en la entrada principal del Parque Industrial Circuito Sur, con orientación Norte-Sur que favorece la operación logística y la visibilidad del inmueble.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Área de oficinas
5 cajones de estacionamiento exclusivos
2 medios baños en planta baja
2 medios baños en planta alta
Cubierta KR-18 con aislamiento térmico Thermofoam, que reduce significativamente la temperatura interior
Rampa niveladora hidráulica con motor y botonera
Capacidad de carga de 30,000 libras
Piso de concreto de 20 cm de espesor de alta resistencia
Muros de block de 20 cm y 2.80 m de altura
Transformador de 25 KVA
Instalación eléctrica 220/120 V (23 KW)
Actividades permitidas:
- Almacenaje y centros de distribución.
- Procesos productivos que no generen impactos ambientales significativos.
- Operaciones que no produzcan:
Descargas de residuos líquidos o sólidos contaminantes.
Emisiones nocivas a la atmósfera.
Desechos grasos, aceites o sustancias oleaginosas.
Afectaciones a los mantos freáticos.
Riesgos o afectaciones a las áreas comunes del condominio industrial.
Giros ideales:
- Industria textil y del calzado.
- Ensamble de equipos electrónicos y electrodomésticos.
- Procesamiento, empaque y envasado de alimentos y bebidas.
- Industria farmacéutica y cosmética.
- Imprentas, editoriales y artes gráficas.
- Centros de logística, almacenamiento y distribución.
- Manufactura ligera y operaciones de valor agregado.
Clasificación: Industria de Bajo Impacto Ambiental.
SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL
El Parque Industrial Circuito Sur ofrece infraestructura y servicios que brindan tranquilidad y eficiencia operativa:
- Vigilancia 24 horas los 365 días del año
- Control de acceso y seguridad permanente
- Mantenimiento y limpieza integral de áreas comunes
- Sala de juntas de uso común para propietarios e inquilinos
- Alumbrado público en vialidades internas
Cuota de mantenimiento: $19,000 MXN trimestrales.
Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera, distribución y operaciones industriales que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel.
¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión o expansión para tu empresa!
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