Nave Industrial Tipo A en Venta | Ciénega de Flores, Nuevo León

NAVE INDUSTRIAL TIPO A EN VENTA |
PARQUE INDUSTRIAL CIÉNEGA DE FLORES, NL.

Nave industrial de alto desempeño, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento al norte del área metropolitana de Monterrey.

Nota: Precio actualizado conforme a condiciones actuales del mercado y especificaciones del inmueble. El valor final se confirma en propuesta formal.

Especificaciones generales
• Superficie de terreno: 58,735 m²
• Superficie de construcción: 33,590 m²
• Expansión del edificio: 35,053 m²
• Dimensiones de bahía: 15.24 m x 24.68 m (50’ x 81’)
• Altura libre: 9.75 m (32’)
• Caseta de vigilancia: 9.90 m²
• Sala de bombas: 24.00 m²
• Estacionamiento: 217 cajones

Infraestructura industrial
• 24 muelles de carga (12 + 12)
• 2 rampas de acceso
• Sistema contra incendios y ventilación conforme a requerimientos del cliente
• Estructura de hormigón prefabricado
• Marco rígido de acero
• Cubierta de techo de junta alzada
• Claraboyas: 4% de iluminación natural
• Parque totalmente cercado

Nota: El equipamiento final podrá ajustarse conforme a las necesidades operativas del cliente.

Ventajas competitivas
• Zona industrial de alto crecimiento al norte de Monterrey
• Acceso directo a autopistas y vialidades principales
• Alta demanda y dinamismo industrial
• Disponibilidad de mano de obra calificada en la zona
• Conectividad eficiente al área metropolitana
• Acceso controlado y seguridad 24/7
• Infraestructura del parque: agua potable, CFE e internet Telmex

Condiciones comerciales
• Precio en USD + IVA
• Incluye permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño
• El costo final dependerá de la negociación y del alcance en oficinas, subestación eléctrica, sistemas contra incendios, ventilación y requerimientos especiales

Avisos importantes
• La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.
• La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
• El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes.
• En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.