Nave industrial · 3000m² · 5 estacionamientos
venta
MN 43,500,000
renta
MN 255,000
Mantenimiento MN 8
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Santa Rosa Jauregui, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro
Naves Industriales Premium con Máxima Seguridad Para Nearshoring
Venta y Renta de Naves Industriales Premium (con amenidades de uso común) en Querétaro; con todos los servicios, gran conectividad y ubicación privilegiada; a 15 minutos del aeropuerto internacional.
Ideal para Industria Ligera (e Industria media en algunos casos específicos)
Capitaliza las oportunidades que el "Nearshoring" y el E-Commerce de "Última Milla" (Last Mile) están brindando al interior del país.
EXCELENTE PRODUCTO DE INVERSIÓN:
- Naves disponibles a partir de $ 2.9 MDP
- RENTAS GARANTIZADAS (bajo contrato) del 8% anual, hasta por 3 años, desde el primer mes posterior a su compra.
- Administración de la propiedad gratis hasta por 3 años.
- Plusvalía promedio de los últimos años: + 8.5%
OPCIONES DE CRÉDITO DISPONIBLES:
Diversas opciones de crédito propio del desarrollador o mediante crédito PYME, entre otras opciones disponibles según el perfil específico de cada inversionista. (Costo de la gestión del crédito gratuito)
* Puedes pagarlo desde 24 meses hasta 240 meses (20 años)*
** Se puede pagar hasta el 70% del valor total (Sujeto a aprobación) **
Naves modulares:
- A partir de 180 m2 hasta 5,000 m2 de construcción.
- A partir de $ 2'900,000. (Sujeto a disponibilidad)
Opciones disponibles listas para ocuprse o en proceso de construicción.
Precio de naves en proceso de construcción por m de: $ 14,390/ m2 (más IVA)
Precio de naves listas para ocuparse por m de construcción: $ 14,966/ m2 (más IVA)
OPCIONES DE VENTA CON FLUJO INMEDIATO (Naves con contrato de arrendamiento vigente en el momento de su compra): sujeto a disponibilidad
VENTAJAS COMPETITIVAS:
SISTEMA DE SEGURIDAD MÁXIMA dentro y fuera del perímetro del Parque Industrial:
- Innovador sistema de sensor de movimiento por fotoceldas que se activa en caso de algún intento de intrusión y se conecta directamente al C4 del gobierno.
- Barda y pasillo de seguridad perimetral de 3 metros alrededor de todo le parque industrial.
- Entrada peatonal con huella digital.
- Entrada vehicular con TAG.
- Acceso con código QR. para proveedores y visitas.
- Puertas esclusa para ingreso a las instalaciones (Dos puertas batientes o correderas controladas por un autómata que impide que las 2 puertas queden abiertas al mismo tiempo; la primera no se abre si la segunda no está cerrada y viceversa.)
- CCTV. en las vialidades internas y externas del Parque y vigilancia 24/7.
AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL:
- Tienda de conveniencia y Cafetería
- Áreas comunes de Coworking ejecutivas disponible para la atención de clientes y/o para llevar juntas de trabajo.
- Áreas verdes (de descanso) dentro del conjunto.
ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES:
- Alturas disponibles: Desde 6 m hasta 9 m
- 5 KVA disponibles por Nave (con opción de incrementarla en caso necesario)
- Luz trifásica de 220 v (o 440 v)
- Pisos de 15 cm de espesor: Soportan hasta 8 Toneladas por m
- Instalaciones con aislante térmico para eficientar la energía (Instalación de páneles solares disponible)
- Rampa y dock de acceso.(Torton)
- Recolección de residuos.
- Fibra óptica, agua e iluminación LED.
** Todos los precios son MÁS IVA sobre el costo de las construcciones.
IMPORTANTE:
- Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al o escríbanos al correo: . Consulte nuestro Aviso de Privacidad en: triple doble w punto leahinmobiliaria punto com punto mx diagonal avisodeprivacidad
- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.
Ideal para Industria Ligera (e Industria media en algunos casos específicos)
Capitaliza las oportunidades que el "Nearshoring" y el E-Commerce de "Última Milla" (Last Mile) están brindando al interior del país.
EXCELENTE PRODUCTO DE INVERSIÓN:
- Naves disponibles a partir de $ 2.9 MDP
- RENTAS GARANTIZADAS (bajo contrato) del 8% anual, hasta por 3 años, desde el primer mes posterior a su compra.
- Administración de la propiedad gratis hasta por 3 años.
- Plusvalía promedio de los últimos años: + 8.5%
OPCIONES DE CRÉDITO DISPONIBLES:
Diversas opciones de crédito propio del desarrollador o mediante crédito PYME, entre otras opciones disponibles según el perfil específico de cada inversionista. (Costo de la gestión del crédito gratuito)
* Puedes pagarlo desde 24 meses hasta 240 meses (20 años)*
** Se puede pagar hasta el 70% del valor total (Sujeto a aprobación) **
Naves modulares:
- A partir de 180 m2 hasta 5,000 m2 de construcción.
- A partir de $ 2'900,000. (Sujeto a disponibilidad)
Opciones disponibles listas para ocuprse o en proceso de construicción.
Precio de naves en proceso de construcción por m de: $ 14,390/ m2 (más IVA)
Precio de naves listas para ocuparse por m de construcción: $ 14,966/ m2 (más IVA)
OPCIONES DE VENTA CON FLUJO INMEDIATO (Naves con contrato de arrendamiento vigente en el momento de su compra): sujeto a disponibilidad
VENTAJAS COMPETITIVAS:
SISTEMA DE SEGURIDAD MÁXIMA dentro y fuera del perímetro del Parque Industrial:
- Innovador sistema de sensor de movimiento por fotoceldas que se activa en caso de algún intento de intrusión y se conecta directamente al C4 del gobierno.
- Barda y pasillo de seguridad perimetral de 3 metros alrededor de todo le parque industrial.
- Entrada peatonal con huella digital.
- Entrada vehicular con TAG.
- Acceso con código QR. para proveedores y visitas.
- Puertas esclusa para ingreso a las instalaciones (Dos puertas batientes o correderas controladas por un autómata que impide que las 2 puertas queden abiertas al mismo tiempo; la primera no se abre si la segunda no está cerrada y viceversa.)
- CCTV. en las vialidades internas y externas del Parque y vigilancia 24/7.
AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL:
- Tienda de conveniencia y Cafetería
- Áreas comunes de Coworking ejecutivas disponible para la atención de clientes y/o para llevar juntas de trabajo.
- Áreas verdes (de descanso) dentro del conjunto.
ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES:
- Alturas disponibles: Desde 6 m hasta 9 m
- 5 KVA disponibles por Nave (con opción de incrementarla en caso necesario)
- Luz trifásica de 220 v (o 440 v)
- Pisos de 15 cm de espesor: Soportan hasta 8 Toneladas por m
- Instalaciones con aislante térmico para eficientar la energía (Instalación de páneles solares disponible)
- Rampa y dock de acceso.(Torton)
- Recolección de residuos.
- Fibra óptica, agua e iluminación LED.
** Todos los precios son MÁS IVA sobre el costo de las construcciones.
IMPORTANTE:
- Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al o escríbanos al correo: . Consulte nuestro Aviso de Privacidad en: triple doble w punto leahinmobiliaria punto com punto mx diagonal avisodeprivacidad
- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.
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