Venta de Nave Industrial Queretaro, Libramiento Norponiente, Corredor Industrial, Guanajuato

INVERSIÓN INDUSTRIAL ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DEL BAJÍO – ALTA PLUSVALÍA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA.

Ubicada dentro del corredor automotriz más dinámico del país, a tan solo 1 km de la planta de Toyota, esta bodega representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan flujo, ubicación premium y crecimiento sostenido.

Con un precio altamente competitivo de $2,769,990.12 (IVA incluido), este activo combina eficiencia operativa, ubicación estratégica y demanda industrial constante, ideal para renta inmediata o uso corporativo.

Terreno: 194.07 m²
Construcción: 158.43 m²
Altura libre de 6.50 m
Piso industrial MR35 de alta resistencia
Rampa a nivel de piso
Cortina metálica de gran formato
Iluminación LED y preparación eléctrica
2 cajones de estacionamiento privados
Patio de maniobras amplio (10 m)

VENTAJAS CLAVE PARA INVERSIÓN:

Ubicación privilegiada con acceso inmediato al Libramiento Norponiente (a solo 1 minuto), conectando directamente con CDMX, San Luis Potosí y Celaya
Inserto en una zona de alta demanda logística e industrial, impulsada por el clúster automotriz del Bajío
Dentro de un desarrollo planeado con 29 bodegas industriales y área comercial, lo que genera sinergia y plusvalía
Seguridad 24/7 y acceso controlado, ideal para operaciones empresariales formales
Infraestructura lista para operar: energía eléctrica, patios de maniobra y estacionamiento privado

PRECIO DESDE $15,700 PESOS M2 EN COMPRA DE NAVE INDUSTRIAL CONSTRUIDA

97 Lotes con la mejor
infraestructura

VENTA Y RENTA DE NAVES INDUSTRIALES Y TERRENOS INDUSTRIALES EN QUERETARO

Una bodega es un elemento importante para el funcionamiento de un gran número de negocios. Tanto las grandes industrias como las pymes requieren de bodegas y espacios de almacenamiento para llevar a cabo operaciones fundamentales en sus cadenas de producción y distribución.

CARACTERÍSTICAS
Parque cerrado con acceso controlado
Vigilancia 24/7
Sistema de Monitoreo
Servicios ocultos de luz, voz y datos
Alumbrado en calles y áreas comunes
Servicios a pie de lote
Disponibilidad de energía
Barda perimetral
Estacionamiento para visitas

¿Cuánto tiene de espacio libre de almacenamiento?
Desde 158 m2 a 1500 m2

A 500 mts del Libramiento Norponiente Qro
A 15 min de la Av. 5 de Febrero Qro
A 5 min de la Autopista Celaya
A 8 min del Libramiento Surponiente
A 30 min del Parque Industrial Querétaro
A 20 min de la Salida a San Luis Potosí

Plusvalía del 16%
Rendimiento del 9%
Financiamiento hasta 36 meses

INFORMES Ver datos