Oficina · 253m² · 4 estacionamientos
venta
MN 13,600,000
Mantenimiento MN 9,000
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Altata 51, Hipódromo, Cuauhtémoc
253 m² de Oficinas con Vista en Hipodromo Condesa / 4 Estacionamientos
Oficinas en esquina frente al Club Junior con vista abierta, iluminación natural y posibilidad de adaptar el espacio completamente según las necesidades de tu empresa.
Ubicadas en Altata 51, Condesa, entre Baja California y Benjamín Franklin, estas oficinas ofrecen una combinación poco común en la zona: amplitud, flexibilidad de distribución, excelente temperatura interior y 4 estacionamientos independientes en sótano.
Precio: $13,600,000 MXN
253 m² totales | Piso 4 | Seguridad 24/7 | 2 elevadores
Espacio flexible para crecer, dividir o integrar equipos
La propiedad está conformada por dos escrituras que actualmente funcionan juntas:
Oficina 401: 157 m²
Oficina 402: 96.83 m²
Total: 253 m²
Gracias al sistema constructivo del edificio, las oficinas pueden:
Mantenerse como están actualmente
Abrirse completamente para crear un gran espacio tipo loft corporativo
Dividirse en oficinas independientes
Operar diferentes unidades con accesos separados
Actualmente el espacio está distribuido en:
3 oficinas aproximadas de 50 m²
1 oficina aproximada de 100 m²
3 accesos independientes
2 Cocineta
2 baños privados
Esto permite adaptarlo fácilmente para:
Despachos legales
Arquitectos
Clínicas
Consultorios dentales
Agencias creativas
Estudios de diseño
Oficinas administrativas
Coworking boutique
Empresas de tecnología o marketing
Luz natural, altura y sensación de amplitud
Uno de los principales atributos de estas oficinas es la experiencia espacial.
Los techos altos de concreto aparente, combinados con ventanales de piso a techo y orientación este-sur, generan una iluminación natural constante durante el día sin sobrecalentar el interior.
Los cristales cuentan con película reflejante de calor, lo que ayuda a conservar una temperatura interior muy agradable incluso en temporadas cálidas.
La vista abierta hacia el Club Junior y calles de baja altura evita la sensación de encierro típica de muchas oficinas en la zona.
La fachada en esquina aporta además gran presencia corporativa:
Aproximadamente 15 metros lineales hacia Altata
Aproximadamente 20 metros hacia calle secundaria
Ideal para empresas que valoran imagen, visibilidad y percepción de marca.
Edificio corporativo funcional y bien mantenido
El edificio cuenta con:
Lobby con seguridad 24/7
Control de acceso
2 elevadores
Baños comunes recién remodelados
Edificio de 7 niveles
Mantenimiento constante
Además, la propiedad incluye:
4 estacionamientos independientes en sótano
Ubicación estratégica en Condesa
La conectividad es uno de los mayores diferenciadores de esta propiedad.
Ubicada sobre Altata, entre Baja California y Benjamín Franklin, permite acceso rápido hacia:
Nuevo León
Patriotismo
Viaducto
Escandón
Roma Sur
Hipódromo Condesa
A distancia caminable de:
Metrobús Baja California
Metro Patriotismo
Metro Chilpancingo
La zona también ofrece restaurantes, cafés, bancos y servicios corporativos a pocos minutos caminando, ideal para equipos que buscan un entorno activo y conectado.
Resumen técnico
253 m² totales
Piso 4
2 oficinas unificadas
2 escrituras
4 estacionamientos independientes
3 accesos independientes
Seguridad 24/7
2 elevadores
Orientación este-sur
Ventanales con película térmica
Instalaciones para cocineta
Preparación para baños privados
Uso de suelo: oficinas
Mantenimiento: $9,000 MXN
Una oficina que puede transformarse contigo
Pocas oficinas en Condesa ofrecen simultáneamente:
Flexibilidad real de distribución
Vista abierta
Excelente iluminación
Estacionamiento suficiente
Ubicación caminable
Imagen arquitectónica contemporánea
Es una propiedad ideal tanto para usuario final como para inversionista que busque rentabilidad mediante división o renta por módulos.
Escríbeme por WhatsApp para agendar visita y entender cómo se podría adaptar este espacio exactamente a tu operación.
Descripción de la propiedad en inglés:
Office Space for Sale in Condesa | 253 m² | 4 Parking Spaces
Corner office facing Club Junior with open views, abundant natural light, and the flexibility to adapt the layout entirely to your company’s needs.
Located at **Altata 51, Condesa**, between Baja California and Benjamín Franklin, this office space offers a rare combination in the area: spacious interiors, adaptable layout options, excellent indoor temperature control, and 4 independent parking spaces in the basement.
**Price: MXN $13,600,000**
**253 m² total | 4th Floor | 24/7 Security | 2 Elevators**
---
Flexible space designed to grow with your business
The property consists of **two separate deeded office units currently operating together**:
* Office 401: 157 m²
* Office 402: 96.83 m²
* Total: **253 m²**
Thanks to the building’s structural system, the offices can easily be:
* Kept in their current configuration
* Opened into one large loft-style workspace
* Divided into independent office suites
* Operated as separate business units with independent access
The current layout includes:
* 3 office areas of approximately 50 m² each
* 1 office area of approximately 100 m²
* 3 independent entrances
* Installations for a kitchenette
* Infrastructure for private restrooms
This makes the property ideal for:
* Law firms
* Architectural studios
* Clinics
* Dental practices
* Creative agencies
* Design studios
* Corporate offices
* Boutique coworking concepts
* Tech or marketing companies
---
## Natural light, high ceilings, and an expansive feel
One of the strongest attributes of this property is the spatial experience.
The **high exposed concrete ceilings**, combined with floor-to-ceiling windows and **east-south orientation**, create consistent natural light throughout the day without overheating the interior.
The windows feature **heat-reflective film**, helping maintain a comfortable indoor temperature year-round.
The open views toward **Club Junior** and surrounding low-rise buildings provide a sense of openness rarely found in office spaces within Condesa.
The corner location also gives the property strong corporate presence:
* Approximately 15 linear meters facing Altata
* Approximately 20 meters facing the secondary street
Ideal for businesses that value visibility, branding, and architectural identity.
---
## Functional and well-maintained corporate building
The building offers:
* 24/7 lobby security
* Controlled access
* 2 elevators
* Recently renovated common-area restrooms
* 7-story building
* Ongoing maintenance and professional management
The property also includes:
* 4 independent basement parking spaces
A major advantage in Condesa, where parking availability is often a challenge for both clients and employees.
---
Strategic Condesa location
Connectivity is one of this property’s greatest advantages.
Located on Altata Street, between Baja California and Benjamín Franklin, with quick access to:
* Nuevo León
* Patriotismo
* Viaducto
* Escandón
* Roma Sur
* Hipódromo Condesa
Walking distance to:
* Baja California Metrobús station
* Patriotismo Metro station
* Chilpancingo Metro station
The surrounding area also offers cafés, restaurants, banks, and everyday services within walking distance, creating a highly functional environment for teams and clients alike.
---
## Technical Summary
* 253 m² total
* 4th floor
* 2 combined office units
* 2 separate deeds
* 4 independent parking spaces
* 3 independent entrances
* 24/7 security
* 2 elevators
* East-south orientation
* Floor-to-ceiling windows with thermal film
* Kitchenette installations
* Infrastructure for private restrooms
* Zoning: office/commercial use
* Monthly maintenance fee: MXN $9,000
---
## A workspace that evolves with your business
Very few office spaces in Condesa offer all of the following simultaneously:
* True layout flexibility
* Open views
* Excellent natural light
* Sufficient parking
* Walkable location
* Contemporary architectural character
An excellent opportunity both for end users and investors looking for rental potential through modular division.
**Keys in hand. Message me on WhatsApp to schedule a private showing and explore how this space can adapt specifically to your operation.**
Ubicadas en Altata 51, Condesa, entre Baja California y Benjamín Franklin, estas oficinas ofrecen una combinación poco común en la zona: amplitud, flexibilidad de distribución, excelente temperatura interior y 4 estacionamientos independientes en sótano.
Precio: $13,600,000 MXN
253 m² totales | Piso 4 | Seguridad 24/7 | 2 elevadores
Espacio flexible para crecer, dividir o integrar equipos
La propiedad está conformada por dos escrituras que actualmente funcionan juntas:
Oficina 401: 157 m²
Oficina 402: 96.83 m²
Total: 253 m²
Gracias al sistema constructivo del edificio, las oficinas pueden:
Mantenerse como están actualmente
Abrirse completamente para crear un gran espacio tipo loft corporativo
Dividirse en oficinas independientes
Operar diferentes unidades con accesos separados
Actualmente el espacio está distribuido en:
3 oficinas aproximadas de 50 m²
1 oficina aproximada de 100 m²
3 accesos independientes
2 Cocineta
2 baños privados
Esto permite adaptarlo fácilmente para:
Despachos legales
Arquitectos
Clínicas
Consultorios dentales
Agencias creativas
Estudios de diseño
Oficinas administrativas
Coworking boutique
Empresas de tecnología o marketing
Luz natural, altura y sensación de amplitud
Uno de los principales atributos de estas oficinas es la experiencia espacial.
Los techos altos de concreto aparente, combinados con ventanales de piso a techo y orientación este-sur, generan una iluminación natural constante durante el día sin sobrecalentar el interior.
Los cristales cuentan con película reflejante de calor, lo que ayuda a conservar una temperatura interior muy agradable incluso en temporadas cálidas.
La vista abierta hacia el Club Junior y calles de baja altura evita la sensación de encierro típica de muchas oficinas en la zona.
La fachada en esquina aporta además gran presencia corporativa:
Aproximadamente 15 metros lineales hacia Altata
Aproximadamente 20 metros hacia calle secundaria
Ideal para empresas que valoran imagen, visibilidad y percepción de marca.
Edificio corporativo funcional y bien mantenido
El edificio cuenta con:
Lobby con seguridad 24/7
Control de acceso
2 elevadores
Baños comunes recién remodelados
Edificio de 7 niveles
Mantenimiento constante
Además, la propiedad incluye:
4 estacionamientos independientes en sótano
Ubicación estratégica en Condesa
La conectividad es uno de los mayores diferenciadores de esta propiedad.
Ubicada sobre Altata, entre Baja California y Benjamín Franklin, permite acceso rápido hacia:
Nuevo León
Patriotismo
Viaducto
Escandón
Roma Sur
Hipódromo Condesa
A distancia caminable de:
Metrobús Baja California
Metro Patriotismo
Metro Chilpancingo
La zona también ofrece restaurantes, cafés, bancos y servicios corporativos a pocos minutos caminando, ideal para equipos que buscan un entorno activo y conectado.
Resumen técnico
253 m² totales
Piso 4
2 oficinas unificadas
2 escrituras
4 estacionamientos independientes
3 accesos independientes
Seguridad 24/7
2 elevadores
Orientación este-sur
Ventanales con película térmica
Instalaciones para cocineta
Preparación para baños privados
Uso de suelo: oficinas
Mantenimiento: $9,000 MXN
Una oficina que puede transformarse contigo
Pocas oficinas en Condesa ofrecen simultáneamente:
Flexibilidad real de distribución
Vista abierta
Excelente iluminación
Estacionamiento suficiente
Ubicación caminable
Imagen arquitectónica contemporánea
Es una propiedad ideal tanto para usuario final como para inversionista que busque rentabilidad mediante división o renta por módulos.
Escríbeme por WhatsApp para agendar visita y entender cómo se podría adaptar este espacio exactamente a tu operación.
Descripción de la propiedad en inglés:
Office Space for Sale in Condesa | 253 m² | 4 Parking Spaces
Corner office facing Club Junior with open views, abundant natural light, and the flexibility to adapt the layout entirely to your company’s needs.
Located at **Altata 51, Condesa**, between Baja California and Benjamín Franklin, this office space offers a rare combination in the area: spacious interiors, adaptable layout options, excellent indoor temperature control, and 4 independent parking spaces in the basement.
**Price: MXN $13,600,000**
**253 m² total | 4th Floor | 24/7 Security | 2 Elevators**
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Flexible space designed to grow with your business
The property consists of **two separate deeded office units currently operating together**:
* Office 401: 157 m²
* Office 402: 96.83 m²
* Total: **253 m²**
Thanks to the building’s structural system, the offices can easily be:
* Kept in their current configuration
* Opened into one large loft-style workspace
* Divided into independent office suites
* Operated as separate business units with independent access
The current layout includes:
* 3 office areas of approximately 50 m² each
* 1 office area of approximately 100 m²
* 3 independent entrances
* Installations for a kitchenette
* Infrastructure for private restrooms
This makes the property ideal for:
* Law firms
* Architectural studios
* Clinics
* Dental practices
* Creative agencies
* Design studios
* Corporate offices
* Boutique coworking concepts
* Tech or marketing companies
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## Natural light, high ceilings, and an expansive feel
One of the strongest attributes of this property is the spatial experience.
The **high exposed concrete ceilings**, combined with floor-to-ceiling windows and **east-south orientation**, create consistent natural light throughout the day without overheating the interior.
The windows feature **heat-reflective film**, helping maintain a comfortable indoor temperature year-round.
The open views toward **Club Junior** and surrounding low-rise buildings provide a sense of openness rarely found in office spaces within Condesa.
The corner location also gives the property strong corporate presence:
* Approximately 15 linear meters facing Altata
* Approximately 20 meters facing the secondary street
Ideal for businesses that value visibility, branding, and architectural identity.
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## Functional and well-maintained corporate building
The building offers:
* 24/7 lobby security
* Controlled access
* 2 elevators
* Recently renovated common-area restrooms
* 7-story building
* Ongoing maintenance and professional management
The property also includes:
* 4 independent basement parking spaces
A major advantage in Condesa, where parking availability is often a challenge for both clients and employees.
---
Strategic Condesa location
Connectivity is one of this property’s greatest advantages.
Located on Altata Street, between Baja California and Benjamín Franklin, with quick access to:
* Nuevo León
* Patriotismo
* Viaducto
* Escandón
* Roma Sur
* Hipódromo Condesa
Walking distance to:
* Baja California Metrobús station
* Patriotismo Metro station
* Chilpancingo Metro station
The surrounding area also offers cafés, restaurants, banks, and everyday services within walking distance, creating a highly functional environment for teams and clients alike.
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## Technical Summary
* 253 m² total
* 4th floor
* 2 combined office units
* 2 separate deeds
* 4 independent parking spaces
* 3 independent entrances
* 24/7 security
* 2 elevators
* East-south orientation
* Floor-to-ceiling windows with thermal film
* Kitchenette installations
* Infrastructure for private restrooms
* Zoning: office/commercial use
* Monthly maintenance fee: MXN $9,000
---
## A workspace that evolves with your business
Very few office spaces in Condesa offer all of the following simultaneously:
* True layout flexibility
* Open views
* Excellent natural light
* Sufficient parking
* Walkable location
* Contemporary architectural character
An excellent opportunity both for end users and investors looking for rental potential through modular division.
**Keys in hand. Message me on WhatsApp to schedule a private showing and explore how this space can adapt specifically to your operation.**
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