Oficina · 1000m² · 21 recámaras · 5 estacionamientos
venta
MN 14,300,000
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Lic. Angel Carvajal Bernal 31, Obreros Textiles, Xalapa
Oficina en Obreros Textiles
Edificio con Alta Rentabilidad en Xalapa: 21 unidades habitacionales + 2 locales + Roof Garden Comercial.
Zona estratégica conectado con Avenida Arco Sur, Zona centro y Zona U.V.
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Edificio de uso mixto con vocación habitacional y comercial, diseñado para maximizar rentabilidad mediante múltiples fuentes de ingreso.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:
5 cajones de estacionamiento con portones automáticos
Cuarto de máquinas
Acceso a elevador (servicio hasta 6° nivel)
Área actualmente rentable como locales comerciales
Niveles 1 al 4
4 niveles
5 minidepartamentos por nivel (20 en total)
Cada unidad cuenta con:
Baño completo privado
Cocineta
Espacio para cama matrimonial
Acceso a elevador en cada piso
Nivel 6
Departamento amplio, con: baño completo, recámara, cocina, sala de TV, sala y comedor.
Azotea
Vista predominante a la ciudad
Acceso directoVista panorámica: Ideal para cafetería, lounge o proyecto gastronómico
Gran potencial para renta premium o uso residencial ejecutivo
INSTALACIONES ESPECIALES
10 tinacos de 1100lts
Transformador de 75Kva
Sistema de videovigilancia
INFRAESTRUCTURA PUBLICITARIA
2 espectaculares de 7 x 15 m con vista directa desde Avenida Arco Sur
2 espectaculares adicionales en muros laterales
Alta exposición y flujo vehicular constante
INGRESOS ACTUALES (COMPROBABLES)
Concepto Ingreso Mensual
Renta minidepartamentos $104,000
Renta 4 espectaculares $24,000
Renta estacionamientos / locales $16,000
TOTAL MENSUAL $144,000
Modelo con diversificación de ingresos y flujo constante.
PERFIL IDEAL DE COMPRADOR
Inversionistas patrimoniales
Fondos privados
Empresarios del sector inmobiliario
Desarrolladores interesados en inversión o expansión
OPORTUNIDAD DE ALTA RENTABILIDAD
Propiedad con:
Ingresos activos
Ubicación estratégica
Potencial de crecimiento (incremento de rentas / explotación comercial del roof top)
Activo tangible con plusvalía proyectada
AGENDA UNA REUNIÓN DE INVERSIÓN
Si estás buscando un activo con flujo inmediato y potencial de escalabilidad, esta propiedad puede formar parte estratégica de tu portafolio.
Solicita:
Visita privada
Helena Gretel Ponce
Asesoría Inmobiliaria Patrimonial
Xalapa, Veracruz
IMPORTANTE:
La información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
Este anuncio no compromete contractualmente a nuestra empresa.
La información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
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Edificio de uso mixto con vocación habitacional y comercial, diseñado para maximizar rentabilidad mediante múltiples fuentes de ingreso.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:
5 cajones de estacionamiento con portones automáticos
Cuarto de máquinas
Acceso a elevador (servicio hasta 6° nivel)
Área actualmente rentable como locales comerciales
Niveles 1 al 4
4 niveles
5 minidepartamentos por nivel (20 en total)
Cada unidad cuenta con:
Baño completo privado
Cocineta
Espacio para cama matrimonial
Acceso a elevador en cada piso
Nivel 6
Departamento amplio, con: baño completo, recámara, cocina, sala de TV, sala y comedor.
Azotea
Vista predominante a la ciudad
Acceso directoVista panorámica: Ideal para cafetería, lounge o proyecto gastronómico
Gran potencial para renta premium o uso residencial ejecutivo
INSTALACIONES ESPECIALES
10 tinacos de 1100lts
Transformador de 75Kva
Sistema de videovigilancia
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2 espectaculares de 7 x 15 m con vista directa desde Avenida Arco Sur
2 espectaculares adicionales en muros laterales
Alta exposición y flujo vehicular constante
INGRESOS ACTUALES (COMPROBABLES)
Concepto Ingreso Mensual
Renta minidepartamentos $104,000
Renta 4 espectaculares $24,000
Renta estacionamientos / locales $16,000
TOTAL MENSUAL $144,000
Modelo con diversificación de ingresos y flujo constante.
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Fondos privados
Empresarios del sector inmobiliario
Desarrolladores interesados en inversión o expansión
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Propiedad con:
Ingresos activos
Ubicación estratégica
Potencial de crecimiento (incremento de rentas / explotación comercial del roof top)
Activo tangible con plusvalía proyectada
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Xalapa, Veracruz
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